花崎の家売却・査定【花崎駅の戸建て住宅いくらで売れる

花崎にある築8年の戸建て住宅を売却しました。我が家は駅から徒歩30分以内の好立地で、周辺には勤務先がある方が多く、購入を検討される人もいるようでした。売却する際、築年数が新しい家の場合はトラブルを心配されることもあると聞いていましたが、内外装を綺麗に保っていたことが買主の印象に良く映り、早期に現金化するなら買取してもらう方法もあると考えました。

売却金額は1300万円となりましたが、査定額が高すぎると怪しまれることもあるとのこと。そのため、家を売る相談をどこにするか悩みました。家を手放す理由には、会社の転勤辞令によって新しい場所に移動することもあります。このような理由から、売却を決めることになりました。

実際に買主は4人家族で、外壁や屋根の状態なども売却額に関係することを知りました。幸い、家の外観の状態もよく、買主に好印象を持ってもらえたようです。また、内壁を綺麗な状態にしていたことも評価されたようで、買主様からも好意的な反応をいただきました。

複数のファミリーが購入を検討しているということもあり、周辺環境や立地条件が売却にプラスになることもあると痛感しました。

新しい場所への移動や早期に現金化する必要がある場合、不動産の売却は様々な選択肢があることを知りました。それぞれの状況に合わせて最適な方法を選ぶことが大切だと感じました。

私が所有していた不動産は、築16年の戸建て住宅でした。駅からは徒歩30分以内の距離に位置しており、庭付きで広々とした家は人気がありました。そして、その不動産を2023年3月に800万円で売却しました。

不動産を売却するにあたり、買主のローン審査が通るかどうかが大きなポイントでした。4人家族の買主様であり、中古一戸建てを探しているとのことでしたので、買主の要望に合うようなアピールポイントを強調しました。

また、私は個人事業主でしたので、荷物を多く置ける物件を探しているという方のニーズにも合致すると考えられました。そして、庭付きで広々としたこの家が、最終的に買主に選ばれる理由の一つになったのでしょう。

売却のための活動は年明けから始めましたが、可能な限り早く手続きを進めたいという思いがあり、専任媒介を選びました。専任の方が売れやすいという情報もありましたが、実際にもそれが功を奏したと感じています。

安定した売却価格を得るためには、買主さんの正確な反応を掴むことが重要でした。特に、離婚での住宅売却の場合は、精神的な負担もあるため、買主さんの気持ちに寄り添いつつ適正な価格で売却できるように心がけました。

最終的に、会社倒産の影響で担保にしていた自宅を売却することに決めたのですが、売却が実現できたことで精神的にも一つの区切りを迎えることができました。

不動産の売却は慎重を期すべき大きな決断であり、その過程で様々な感情が交錯しました。ですが、最終的には買主様との間で円満な取引が成立し、新たな一歩を踏み出すことができたことに感謝しています。