戸塚安行の戸建て売却・査定【戸塚安行駅・中古戸建ての査定金額

戸塚安行と申します。築16年の我が家を売却した経験をお伝えします。自宅は駅徒歩30分以内の便利な立地にありましたが、査定額で売れるわけではないことを改めて痛感しました。利便性の高い住宅であれば高く売れることも多いと聞いていましたが、実際には道路との設置状況なども査定額や売り値に関係していることを知りました。

家を売る際は自分の住宅の不備についても整理しておくことが重要だと感じました。内装の状態なども綺麗にすることを心掛けておいて良かったです。不動産業者選びも慎重に行うことが重要で、実際には信頼できる業者を見つけるのに苦労しました。

また、築20年近く経つと土地代としての価格になるそうで、それも売却価格に影響するとのことでした。地方では少子化の波が激しいため、売却が難しい現実も直面しました。今回の経験から、不動産売却は計画的かつ慎重に進めることが大切であると改めて感じました。

私は築28年の戸塚安行にある戸建て住宅を2023年3月に売却しました。この家は駅から徒歩15分以内の立地であり、仲介を通して住み続けた状態で売却することができました。

売却の過程で、住みながら売ることができるのが仲介売却のメリットだと実感しました。購入希望者は若いご夫婦で、アパートからの住み替えを考えていたようでした。彼らとのやり取りの中で、近所づきあいなども買主から聞かれることを知りました。

また、高値取引なら税金についても事前に理解しておくと良いことも教えられました。私がローンの残り以上のお金で売りたかったことを伝えると、外壁の状態などもチェックされることになりました。実際に外国人家族の内覧もあったので、訪れる可能性がある様々な購入希望者に対処することが重要であることを実感しました。

最終的に、高値取引で売却することができましたが、会社都合の転職もあり、家も手放すことになりました。不動産売却のプロセスは、思ったよりも複雑でありながらも、様々なことを学ぶ機会となりました。