上福岡の戸建て売却・査定【上福岡駅・中古戸建ての査定金額

築7年の上福岡にある我が家を売却することになりました。庭付きで広々とした家は人気があると聞いていたので、期待を持っていました。しかし、駅までの徒歩時間が30分以上かかる立地条件もあり、買手が付かないと厳しいだろうと感じていました。そこで、リフォームをして売却することも考えましたが、勤務先の経営破綻により家を手放すことになり、費用をかける余裕はありませんでした。

離婚後の財産分与もあり、売却金額には期待していました。早く買手が現れることを願いながら、家の内部を見直しました。古めかしいトイレや浴室は、どうしてもマイナスポイントになるだろうと思い、何かしらの工夫が必要だと感じました。

周辺環境の良さもアピールポイントだと考え、田舎の一戸建ては土地の価値が重要だと痛感しました。また、観光地などは古くても高く売れることもあると聞いたので、希望が持てました。

一方で、売却期間を1年くらい見ておいた方がいいというアドバイスも受け、焦りと期待の間で揺れ動いていました。2023年5月、長い待ち時間を経てようやく買手が現れ、3900万円で売却することができました。思ったよりも早く売れてホッとしていますが、内心で少しもっと高く売れるといいなとも思っています。

私の体験から言えることは、家の魅力を引き立たせるためには、内装や周辺環境の整備が不可欠だということです。売却を検討している方は、我が家のような立地条件や内装の古さに気をつけ、心の準備をしっかりとしておく必要があると思います。

私の家は築26年の戸建て住宅で、駅まで徒歩30分以内の便利な場所にありました。2023年12月に家を売ることになり、初めての体験でした。

家を売る前は、この家での生活がとても快適で、住み心地が良いと思っていました。ただし、築20年以上経つと価値が下がる傾向があることを知っていたので、売却には不安もありました。

家を売る際に、駅から徒歩15分以内だと高値で売れることもあるという話を聞きました。しかし、実際にはマンションからの住み替えを検討している買主さんもいて、家の価値を理解してもらうことが難しかったです。

家を売るときには、離婚して財産分与の話をしなければならないという覚悟も必要でした。同時に、仕事の都合で家を売ることにしたため、精神的にも負担が大きかったです。

不動産業者との契約において、専任媒介と一般媒介だと専任のが売れやすいと聞いていたので、それに関する判断も難しいものでした。

実際に家を売ると、築26年の家はほぼ土地代になる場合もあるということを知りました。また、住宅の外壁の状態などもチェックされ、家の状態によって価値が変わることも身をもって知りました。

結局、2100万円で家を売ることができましたが、築10年で値段がかなり落ちることも現実として受け入れなければなりませんでした。田舎の住宅だと、土地代のみになることもあるようです。

家を売却した経験から、不動産の世界は非常に複雑であり、価値や条件に関する情報をよく理解しておくことが重要だと感じました。