天王台の戸建て売却・査定【天王台駅・中古戸建ての査定金額

離婚を機に、新しいスタートを切ることにしました。家族で過ごした思い出深い天王台の戸建て住宅を手放すことは、心の準備ができているつもりでも、実際に売るまでの過程は思った以上に心の負担でした。

築6年の家だったので、外壁のメンテナンスや庭の芝の手入れなどもしっかりとしていたおかげで、高評価をいただけたようです。不動産会社の方からも、「外壁の状態が良く、きちんと手入れされているので、値段に大きな影響はないでしょう」との言葉を励みにしました。それでも、家を本当に売れるのか不安な日々を過ごしていました。

家を出た後、新しい場所での生活を考えていると、売却金額がどうしても気になります。駅からも徒歩30分以内で、便利な立地と外観の良さは家族で長く住んできた自慢のポイントでした。そうした条件が良い方向に働いてくれたのか、4人家族の買主様に喜んでいただけたことは、心の拍子を軽くしました。

実は、外壁のメンテナンスについては、最後のほうになってから手をつけたものでした。すぐに塗り替えることを考えていましたが、それが後押しとなって、最終的には理想的な価格で売ることができました。その経験から、外壁メンテをしないと値下がりするという話を聞いたときは、一層実感が湧きました。

家を売却する際に、強い仲介売却実績のある不動産会社を選ぶことが大切だと、身をもって感じました。そのおかげで、新築だけでなく中古の需要も底堅いようで、想像以上のスムーズな売却が実現しました。

結局、私たちの家は自慢できる条件をしっかり持っていたからこそ、早くに新しい家族の元へと渡ることができました。離婚を機に家を手放すことは寂しいものでしたが、新しい未来への一歩として、適切な価格で売れたことは心から感謝しています。

私は2023年6月に離婚を機に、築28年の天王台の戸建て住宅を売却しました。家を売ることになって初めて気づいたのは、改修やトイレ・お風呂の状態が買主の評価に大きく影響するということでした。買取で売却すると早くお金に換えられるとのことでしたが、その場合は仲介取引の売却金額の7割程度になると言われました。また、買主さんは改修を考えているようで、コーキングの劣化などが査定額減に繋がることも教えられました。

自宅の周辺では近隣トラブルも起こりやすいようで、そういった事情で家を売却する方もいるとの話も聞かされました。また、私の場合は離婚による財産分与の一環としての売却でしたが、ローンが残っていることも考慮して査定額が決まるということを知りました。

実際に買主さんとのやり取りを通じて、自宅の売却にかかる様々な要素を学びました。住宅を手放すという決断は決して簡単ではありませんでしたが、最終的には順調に売却することができ、新たな一歩を踏み出すことができました。

この体験を通じて、不動産売却には多くの要素が関わることを実感しました。それぞれの事情に合わせて売却の進め方やポイントが異なることを学び、自宅の思い出とともに新たなスタートを切ることができました。