江戸川台の戸建て売却・査定【江戸川台駅・中古戸建ての査定金額

私が築18年の江戸川台にある戸建て住宅を売却した経験は、慎重さと決断の両方が必要な重要な過程でした。売却することになったきっかけは、仕事の都合でした。物件の年数が経っていたため、駅からの距離が近いことがポイントでした。しかし、庭付きで駐車場もある魅力的な住宅だったことから、相場とは異なる価格設定についても悩みました。

売却金額は2900万円でしたが、それまでのローン残債の処理も気になるポイントでした。不動産の売却によって得るまとまったお金は魅力的ではありますが、買手が付くかどうかが最も大事なポイントでした。買主のローン審査が通るかどうかも気になるところでした。

物件の状態も心配でした。歳月が経つとカビや苔が目立ち、買主の反応に影響する可能性もあります。そのため、物件の良いところを引き立てつつ、不具合を修繕することも大切だと感じました。

最終的には、しっかりとした査定や価格設定、物件の魅力を引き出す工夫など、様々な要素を考慮しながら不動産の売却に臨むことが大切だと実感しました。私の経験から言えることは、不動産の売却は大きなお金が動くだけに、慎重に進めることが重要であるということです。

私が所有していた江戸川台の戸建て住宅は築26年で、駅まで徒歩15分以内の便利な立地でした。2023年9月に1100万円で売却することができました。私は家の外観をキレイに保つよう心がけており、内装の状態もよかったため、購入希望者から好印象を得ることができました。

この2階建て住宅は家族連れにぴったりの物件であり、買取なら早くにお金に換えられると判断しました。また、江戸川台の利便性の高い住宅は高く売れることも多いという利点も考慮しました。買い手がリフォームを希望する可能性もあるため、リフォームをして売却するかどうかもポイントでした。一方で、リフォームをせずに売却してしまった方が良いかもしれないという意見もあることを知りました。

この物件は賃貸から一戸建てに住み替えたい人にも魅力的であり、離婚してまとまったお金を得るために家を売却する人もいるでしょう。内壁の綺麗な状態や新しいトイレなどもポイントとなりました。

私はこの売却体験を通じて、不動産売却は様々な要素を考慮する必要があると感じました。価格だけでなく、買い手のニーズや物件の魅力を活かす方法を考えることが大切だと思いました。