大倉山の戸建て売却査定【大倉山駅の中古住宅売ると今いくら

私の自宅は大倉山にあり、8年前に建てられた戸建て住宅でした。しかし、2023年9月に遠方への転勤が決まり、自宅を売ることになりました。最初は自宅の価値がいくらになるのか不安でしたが、築年数が浅い中古住宅は需要が高く、買主さんの関心も高いようでした。

自宅を売る決断をした理由は様々で、離婚や会社倒産といった理由で家を売る方も多いようです。自分たちが外壁塗装をしていたおかげで、買主さんの反応も良く、改修を考えているようでした。

不動産の価値が決まる要因はさまざまで、コーキングの劣化や築年数の影響も査定価格に大きく関わってくることを知りました。また、田舎の住宅だとほぼ土地代のみになることもあるそうで、年数が経ってしまった物件は駅近くでないとなかなか買主が付かないこともあるそうです。

私の場合、大倉山駅から徒歩30分以上かかる立地だったため、不動産市場の条件を考えると、買主に買い取ってもらうことは意外と順調でした。自宅を手放す決断は悩みもありましたが、新たなスタートに向けて前向きに進むことができました。

私の家は大倉山にあり、築18年経っていました。駅は徒歩30分以内で便利な場所に位置しているので、売却にあたってはその点をアピールポイントとして伝えることができました。また、2023年8月に売却が完了し、庭の芝の手入れなどもきちんとしていたため、高評価を得ることができました。

ただ、年数が経ってしまっている物件は駅近くでないと買主がなかなかつかないというのが実情で、それは私自身も感じました。離婚での住宅売却は精神的にも大変でしたが、良い不動産会社に出会えたことで、精神状態を保つことができました。自分一人での住宅売却交渉はとても難しいので、仲介売却に強い不動産会社を選ぶことが重要だと感じました。

リフォームせずに売却してしまった方が良いかもしれませんが、一度リフォームした方が良いとアドバイスされたこともあり、その点はやや悩むところでした。買取はリノベーション前提なので相場よりも安いことが多いと聞いていたので、その点も注意が必要です。

不動産会社とのやりとりでは、大手のベテラン営業マンだったため、しっかりとした対応をしてもらえました。ただ、トイレや浴室の古めかしさは、どうしてもマイナスポイントになりやすいということも学びました。最終的には固定資産税の問題もあり売ることにしたのですが、それでも満足のいく売却ができたと思います。