ひばりケ丘の家売却・査定【ひばりケ丘駅の戸建て住宅いくらで売れる

10年前に購入したひばりケ丘の一戸建てを売却しました。築年数が経過していたので、今後の利便性を考えると売却することにしました。複数社に査定をしてもらい、本当の価値を見極めることが大切だと感じました。物件によっては相場とかけ離れていることもありますね。私の場合、塗装なども定期的にしていた家でしたが、築年数が経過したため、リノベーション前提の買取価格になりました。

売却金額は6100万円でしたが、買取だと仲介取引の7割程度の売却金額になるということを覚えておくと良いですね。買取はリノベーション前提なので相場より安いことが多いです。具体的には、自宅を売却するときに離婚での精神状態も保つことが大変だったり、ローン支払いが厳しかったりと、様々な視点で検討する必要があります。

私の場合は、転勤で夫が単身赴任するか悩んでいました。また、ローン支払いが厳しいこと、そして築年数が経過した一戸建ては利便性が重要になることを考えて、リフォームせずに売却してしまった方が良いかもしれません。売却後は、維持費用の負担から解放され、気持ちの面でもスッキリしました。

最終的には複数の要因を考慮して、売却を決断しました。これから家を売却する方には、よく考えて決めることをおすすめします。

私が所有していた戸建て住宅は、ひばりケ丘に位置し、築17年でした。駅まで徒歩15分以内の便利な立地で、家族と共に長らく過ごした大切な場所でした。

しかし、最近の出来事により、離婚を理由にこの家を手放すことになりました。新たな買主さんは改修を検討しているようで、中古の一戸建ては買主を見つけるのに時間がかかるかもしれないという不安もありましたが、それでもこの大切な家を手放さなければならない現実に直面しました。

不動産会社の買取を考えましたが、買取だと金額は安くなる一方で現金化しやすいという利点もあることを知りました。それでも、勤務先の経営破綻により家を手放すことになり、不動産売却の手続きに取り掛からなければなりませんでした。

幸いなことに、不動産会社を通じてしっかりと買主さんを見つけてくれることができました。築年数の影響は大きいと言われますが、幸いにも買主さんがこの家に魅力を感じてくれ、スムーズに売却することができました。

売却金額は3900万円であり、住宅やマンションの売却には3000万円の税額控除があることも知り、少しは救われる気持ちでした。そして、住みながら売ることができるのが仲介売却のメリットだと実感しました。

これまで長く住んできた家を手放すのは簡単なことではありませんでしたが、買主さんとのやり取りを通じて、この家が新たなオーナーのもとで大切にされることを願う気持ちも芽生えました。