国立の家売却・査定【国立駅の戸建て住宅いくらで売れる

私は築9年の戸建て住宅を所有していました。駅から徒歩30分以内の立地で、近年までお隣さんとの付き合いも良好でした。ところが、離婚を機に家を売ることになりました。屋根もキレイに直したばかりでしたが、それでも売らなければならない状況に心が痛みました。

駅から近い住宅は人気があり、それが売りのポイントとなりました。しかし、売却額がローン残高を下回らないようにしたかったので、心配でした。そんな時、地元の不動産会社がとても親身になってくれ、売却について的確なアドバイスをくれました。離婚後の資産分与も話し合いの対象になるので、売却額にも慎重に取り組む必要がありました。

内覧の際には、気持ちを切り替えて家をキレイに掃除しました。10年以上経過した家はやはり劣化が目立ちますが、査定の時にはそのことに気をつけるようにしました。2023年11月、5000万円の売却金額で家を引き渡しました。

これまで感情的な出来事が連続して起こり、家を手放すことに悲しみを感じていましたが、不動産会社のサポートや買主の理解ある対応に救われた気持ちです。家を手放すことは大変な出来事でしたが、それを乗り越えることができたのは地元の人々の支えがあったからだと感じています。

私の家は築17年の戸建て住宅でした。駅まで徒歩30分以内の利便性の高い場所にあり、家族連れにぴったりの2階建て物件でした。しかし、トイレや浴室の古めかしさは、買主さんの評価に影響することが多く、売却に影響を与える要因でした。そのため、劣化度合いを気にされることもありました。しかし、新築だけでなく中古の需要も底堅いことも分かりました。

実際に売却を進める際、私は2023年3月にローンがまだ残っていました。そのため、ローンの残り以上の価格で売却したいと思っていました。査定額だけでなく、買主さんの正確な反応を掴むことが適正な売り値での売却につながることを心掛けました。

結局、3200万円で売却することができました。中古の住宅になるため、買主さんは劣化度合いを気にしていましたが、利便性の高い住宅であることが評価されたのか、満足のいく金額で家を手放すことができました。

私の家を売却する際は、新築だけでなく中古の需要も底堅いことが分かりました。また、トイレや浴室の古めかしさは、買主さんの評価に影響する重要な要素であると気付きました。査定額だけではなく、買主さんの反応を見極めることが重要だと感じました。その結果、満足のいく売却金額で家を手放すことができました。