船堀の戸建て売却・査定【船堀駅・中古戸建ての査定金額

私の住んでいた船堀の戸建て住宅を売却しました。築8年ほどの住宅で、駅まで徒歩30分以内の便利な立地でした。2023年2月に売却を決め、内覧は1週間ほどで反応がありましたが、その後2か月掛かって3組目の買主と成約が成立しました。

買主は近くで働いている方で、中古住宅を探している方でした。仲介不動産会社は地元の企業を利用しましたが、外壁をリフォームしていたこともあり、売却金額は期待以上に上がりました。築20年近く経つと土地代の影響で値段が下がるとの話もありましたが、今回はそれほど影響を受けずに済んだようです。

個人的には半年で売れると思っていましたが、思った以上に時間がかかりました。一方で驚いたのは、新築だけでなく中古の需要も底堅いことでした。周辺に勤務先がある人などが購入を検討していることもあり、不動産市況は意外にも安定しているように感じました。

訪問査定を受けないと正確な金額は分からないということも経験から学びました。何よりも、売却を経験してみて、住宅を手放すことの複雑さと様々な要素が絡んでくることに気づいた次第です。

私が住んでいた船堀の戸建て住宅を売却しました。実際には、中古の一戸建てを売るのには予想以上の時間がかかることを知ることとなりました。築16年の住宅で、駅までの徒歩距離が30分以上かかるという点も買主を見つけるのに影響を与えたでしょう。売却前には、地元の不動産会社が親身になってサポートしてくれましたが、やはり買い手を見つけるまでには時間がかかりました。

結局、離婚に伴い家を売却することを選びました。離婚を機に、家を手放す人は多いようで、私もその一人でした。周辺に勤務先がある人などが購入を検討していることもありましたが、地方は少子化の波が激しいため、売れにくさを実感しました。

税金面では、住宅やマンションの売却には3000万円の税額控除があることを知り、売却総額に対する手取り額についても理解を深めました。売却総額は4500万円でしたが、手取りはそれよりも少ないということも肝に銘じておくべきです。

実感としては、半年で売れると思っていましたが、実際はそれ以上の時間がかかりました。地域や住宅の条件によっても異なるかと思いますが、売却には慎重かつ根気強く臨むことが重要だと感じました。