練馬高野台の戸建て売却・査定【練馬高野台駅・中古戸建ての査定金額

私は築9年の練馬高野台にある戸建て住宅を売却しました。駅からは徒歩30分以内の距離にあり、家を手放すことになった理由は、勤務先の経営破綻でした。家を売る際には、住宅ローンの残債をどうするか悩みました。実際に売却金額は6500万円でしたが、売却額から手取り額を計算することも重要です。また、買取査定ではリノベーション前提となり相場よりも安くなることが多いので、注意が必要です。

離婚により家を売却する際は、不安な気持ちも多かったですが、実際に手続きを進めることで少しずつ安心感が生まれました。住宅の築年数が5年以内であれば値崩れしにくいと言われていますが、実際に売却を体験すると様々な要因が影響することを実感しました。

自宅を売却する際には、将来を見据えた計画が必要であり、売却後の生活についてもじっくり考えることが大切です。家が駅から近い場所にあると、高く売れやすいと言われていますが、実際に売却するまでには様々な工程と悩みがありました。

練馬高野台の戸建て住宅を売却した経験から、家を手放す決断は簡単ではないことを痛感しました。しかし、買い手が見つかり、売却手続きが進むにつれて、新たなスタートが待っていることを感じました。

2023年6月、別居しており、練馬高野台にある築16年の戸建て住宅を売ることになりました。家を売るのは初めてでしたが、なるべく新しい物件の方がいいと思っていました。そこで、大手のベテラン営業マンだったので応対はしっかりされているだろうと期待し、仲介不動産会社も地元の企業を利用することにしました。

売却や引越しのために、年が明けたら動き始めました。しかし、練馬高野台は少子化の影響もあって、売れにくい地域だと感じました。内覧があったものの、反応がなかなか得られず、2か月後に3組目のお客さんでようやく成約できたのです。築20年以上経つと、査定額が下がると聞いており、確かに売却金額にも影響があることを実感しました。

不動産を売却するときには、年数だけでなく、劣化した部分も査定額に影響することを学びました。例えば、コーキングの劣化は査定額を減らす要因になるそうです。また、地域の特性も売却に影響を与えることを実感しました。練馬高野台は駅からも徒歩15分以内で便利な場所ですが、売れ行きには苦労しました。

全体として、不動産の売却は難しい一面もありますが、成約できたときの喜びは格別でした。自宅を手放すというのはちょっと寂しい気持ちもありますが、新たなスタートを切るために必要な一歩だと思っています。