上板橋の戸建て売却査定【上板橋駅の中古住宅売ると今いくら

上板橋にある築7年の戸建て住宅を、2023年11月に売却しました。売却金額は6400万円でした。自宅の売却を体験した中で、不動産会社の選び方や査定のプロセスが思ったよりも複雑だったことが印象的でした。

仲介売却のプロの不動産会社を見つけることが最初の課題でした。自宅の周辺で信頼のおける不動産会社を見つけるには、少々手間がかかりましたが、地域に詳しい方が良いとのアドバイスを受け、そのような会社を選ぶことができました。土地の計上や外壁の状態なども査定に関係し、これらの要素を考慮することが重要だと感じました。

査定額で売れるわけではないということも学びました。地域に関連のある人が、中古住宅を探しているようで、売却には忍耐力が必要だと感じました。また、地域によっては値上がりすることもあり得ることも理解しました。

売却方法についても検討する必要がありました。早期に現金化するなら買取してもらう方法もありますが、個人事業主で、物件に荷物を多く置けることが必要だったため、査定を受けることにしました。また、買主のローンにも気を配る必要がありました。買主の方がローンが組めるかどうか心配したことを覚えています。

この体験から、不動産の売却は、意外と複雑な手続きが伴い、忍耐力が必要であることを実感しました。しかし、最終的には信頼できる不動産会社との連携により、満足のいく結果を得ることができたと思います。

私が実際に体験したのは、築20年の上板橋の戸建て住宅を売却したときのことでした。住宅は駅から徒歩15分以内で、買主は勤務先が近くにあり、中古住宅を探している方でした。複数社に査定を依頼し、本当の価値を見極めることが大切だと感じました。また、内装の状態を綺麗にすることがよかったと思います。

売却金額は3600万円でした。買主の方がローンが組めるか心配しているとのことで、買取よりも仲介で売却することにしました。2023年12月に売却が成立し、買主さんには住み続けたまま現金化できるありがたさを感じました。

この経験から、上板橋でも古くても駅が近い物件は高く売れることもあることを知りました。また、離婚の問題がない場合は売ることもありませんでしたが、不動産を売却する際のポイントを学びました。専任媒介と一般媒介の違いも知り、専任の方が売れやすいと感じました。

年数が経ってしまっている物件は駅近くでないと買主がなかなか見つからないということも実感しました。最終的には、買主さんが新しい家を見つけ、私たちも新たな一歩を踏み出すことができました。