鴨宮の家売却・査定【鴨宮駅の戸建て住宅いくらで売れる

私は鴨宮にある築6年の戸建て住宅を売却しました。駅まで徒歩15分以内という好立地で、周辺環境も大変良かったです。私は離婚をすることになり、自宅を手放す決断をしました。離婚での住宅売却は精神的にも大変でした。別居生活を送りながら家を売ることは、思った以上にストレスがかかりました。

自宅を売却する際、複数の不動産会社に査定をしてもらい、本当の価値を見極めることが大切だと感じました。その中で、外国人家族の内覧があった時は、特に緊張しましたが、結果的に良い印象を持ってもらえたようで、安心しました。

戸建て住宅の売却は、マンションよりも仲介が難しいと感じました。築年数の影響も大きく、これまでの価値をしっかりと伝えるのは大変でした。しかし、自分で家を売り、成約させることができたことは、達成感がありました。

今回の体験から、家を売却する際には様々な思いが交錯しましたが、最終的には円満に成約することができ、2400万円という売却金額も満足のいくものでした。

私の家は築30年で、駅までは徒歩30分以内の立地にありました。2023年5月に家を売却することになり、相場を掴んでおくことが重要だと感じました。一戸建てはエリアによっては高値で売れることもあるので、その点は頭に入れておくと良いでしょう。

売却を検討する中で、家の内外のメンテナンス状況が査定額に影響することを痛感しました。例えば、屋根の補修なども定期的にしていないと査定額に響くことがあります。ですので、できる限り事前に点検や修繕をしておくことが大切だと思いました。

私の家は内壁も綺麗な状態を保っていたため、査定を受ける際に好印象を受けました。日当たりの良い一戸建てであることも評価され、築年数が5年以内であれば値崩れしにくいという点もプラスになりました。

また、2階建ての住宅であり、家族連れにピッタリの物件であるという点も、査定において良い評価を受けることができました。

最終的には、家族の関係で家を売ることにしたのですが、売却手続きに関しては、3000万円の税額控除があることも覚えておくと良いでしょう。このような税制上の優遇措置も、売却の際には把握しておくべきことだと感じました。

個人的な主観としては、家を売却する過程で色々な事を学び、経験を積むことができたと感じています。