名古屋市守山区で家を売却しようか考えている方には、きっと役立つ情報が満載です。
売却を進める際のヒントとして、ぜひ参考にしてみてくださいね。
名古屋市守山区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 12000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20.87～ 74.12万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
名古屋市守山区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
守山区での家の売却はスムーズに進みましたが…
昨年、名古屋市守山区にある築1年の家を売却しました。
最初は3200万円で売りたいと思っていたんですが、いざ売却となると少々不安もありましたね。といっても、近隣の新築の価格とも比較してある程度自信はあったので、売れなかったら数ヶ月先に価格を少し下げてもいいかなと思ってました。売れるタイミングにもよるって聞きますし。
ただ、家を売った後も色々と想定外のことが出てくるんですね。例えば、引っ越しの際、エアコン代や他の費用が結構かかりました。
売った後は気持ち的に楽になれると思ってたんですが、その余韻も束の間、仲介から連絡が入りました。
何でも、一階の無垢板床に除湿剤がこぼれた跡があると…。
事実確認での一報だったのでその時はそれで話が終わりましたが、小さなシミなんですよね。
これってこちら側が修理しなくちゃいけないのか、不透明で途方に暮れました。
ところで、売却自体は良かったんです。
価格設定もまずまずで、急かされることなく進めることができたし。
新しい環境に移る前に、もう一度家に住む選択を考えたけど、それこそ後の祭りなんで考えるのやめました（笑）。
こういうことを経験して、住むべきか売るべきかって結構悩むもんですね。
誰しもが安心してスムーズに取引できるといいですね。
49歳 男性 会社員
名古屋市守山区での一戸建て売却体験
私は名古屋市守山区に築1年の家を持っていました。
この家の売却を考えるようになった理由は、ちょっとしたライフスタイルの変化によるもので、自然と売却を選ぶことになりました。
結構迷いましたが、最終的には売却するのが一番だと感じました。
まず、不動産会社と連絡を取って、査定を依頼しました。なんとなく信頼できそうな担当者で、安心しましたね。
それでも、売却に出した価格が6100万円と聞いた時には驚いたんです。
けっこう高く売れるんだなと期待が膨らみました。
ただ、売却する場所は今住んでいるところの近くで、売主が私だということは近隣の人たちにも知れ渡っていました。
ちょっぴり気まずかったです。
でも、住所がバレても、売却に成功すればいいと割り切りました。
売却後の税金のことも心配していましたが、譲渡所得3000万円控除のおかげで、利益が発生しないように計算ができました。
購入時の書類がなくても控除が適用されると知った時は、本当にホッとしました。やっぱり、きちんと調べておかないと後で困ることになるんだな、と実感しました。
結局、売却に成功し、購入時のローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険などを差し引いても、思ったよりもいい結果でした。
財産分与や贈与税についても、私はあまり関係なかったのでラッキーでしたが、他の人が同じ状況にあるなら、きちんと確認しておくべきですね。
売却は心配が多いけれど、どうにかすれば乗り越えられるものだと心から感じました。
売却の手続きに追われることもありましたが、それも含めて一つの経験になりました。
27歳 女性 派遣社員
名古屋市守山区の家を3700万円で売却。経験談をシェア
名古屋市守山区で築1年の一軒家を売却した話です。中古の家を購入しリフォームも済ませ、住み始めたのですが、近隣住民との付き合いや細かな規則に面倒を感じ始めました。そこで家を売却しようと決めました。
まず取り組んだのは、家をレインズに登録することです。
このシステムに登録されると、どこの不動産業者でも家を閲覧可能になり、より多くの人に見てもらえるというわけです。でも実際には、内覧希望者が少なくて、ちょっと焦りましたよね。しょうがないから値段を少しだけ下げることにしました。その結果、ようやく興味を示してくれる人が現れてラッキーでした。
売却価格は3700万円に設定しましたが、ここから手数料や登記費用、火災保険などを色々と引いて考えると、それほど儲けることができないんじゃないかと思いました。
でも、購入時の手数料や仲介手数料はかなり大きいんですよね。
売主にとっては、80万円という金額でも大きな感じがしますが、買主にとってはそこが決め手になる場合もあるとわかりました。
何かトラブルが起きたらどうしようという不安もありましたが、それについては専門家に相談するのが一番です。
不動産業者が信頼できる人で良かったと思います。
売却を進める中で、色々と教えてもらいました。
このプロセスを通して、内覧者とのやり取りや価格交渉、手続きにおいても非常に勉強になりました。
本当に、自分一人だけではできることが限られています。
家を売るというのは大きな出来事で、とても大変だと感じました。でも、最終的に納得できる条件で売れたことには本当に安心しています。またいつか、自分にとってベストな家を見つけられるといいなと思っています。
45歳 男性 パート
築2年の家を3900万円で売却しました
名古屋市守山区で築2年の一戸建てを3900万円で売却しました。これが初めての不動産取引だったので、ちょっと緊張しましたね。
でも、家を空き家にしておくと維持費もばかにならないし、賃貸に出す手間も考えて思い切って売ることにしたんです。
家は国道から近くて交通の便がよかったので、反響があるかと思っていたんですが、意外と最初は反応が薄くてびっくりしました。
そこで不動産会社の方から「値下げを考えてみては？」と言われました。う〜ん、ちょっと悩んだけど、最終的には購入希望者からの要望もあって、80万円引いて3820万円にしました。最初は値下げに抵抗もあったけど、無事に売却できて結果的にはよかったなと思います。
あと、家の売却にあたり法律でレインズ登録が義務付けられているとかで、その手続きもプロにお任せ。こういう専門的なことに対しては本当に助かりました。購入時の費用も引くことができたので、少し得した気分にもなりましたよ。
反響が思ったほどではなくても、ちゃんと良い買い手が見つかるものですね。私も最初は心配だったけれど、何だかんだでスムーズに取引ができて安心しました。他の人にも安心してお勧めできる経験になりました。
38歳 男性 会社員
名古屋市守山区での家の売却体験。
私たちがこの築2年の家を買ったとき、最初はものすごくワクワクしてました。だけど、だんだんとその興奮は薄れてきて、なんとなく窮屈に感じ始めたんです。
どうしてこんなに圧迫感を感じるようになったのか、自分でもよくわからなかったのですが、多分環境の変化が原因だったのかなって思ってます。
そこで、思い切って売却を考え始めました。
最初に考えたのは、家を高く買ってくれるところが欲しいなって、単純な思いでした。
友達から色々話を聞いていたけれど、結局、自分で実際に動いてみないとわからないことって多いですよね。査定は数社に依頼してみました。
3800万円だと聞いたときは、意外と高く売れそうだなってちょっと驚きました。
売れる可能性が広がるかな？とも期待が膨らみましたね。
近所の評判も考えて、どこの不動産屋さんにお願いするかで悩むこともありました。
みんなが信頼できるところってどこなんだろうって、この判断って難しいですよね。でも、私の場合、評判よりも「どんな条件で売れるのか」を重視したかな。ローンや名義の問題もあったので、家族会議も何度か開きました。
土地は夫名義で、建物割合も複雑だったから、ちょっと面倒だったんです。
でも、やるしかなかった。
最終的には、信頼できる営業担当の方と巡り合えて、納得できる形での売却が決まりました。手続きは思ったほど大変じゃなくてスムーズに進んだので、本当に安心しました。
後で思い返すと、「やって良かった」という気持ちと、ちょっとした寂しさが入り混じった感情がふつふつと湧いてきました。
でも、次のステップに進むためには必要なんでしょうね。
単に売るだけじゃなくて、色んなことを学べた経験でした。もし似たような状況にいる方がいたら、ぜひ一度行動に移してみることをお勧めしたいです。
59歳 女性 会社員
名古屋市守山区の家を売却してみて感じたこと
名古屋市守山区に築2年の家を持っていて、最近売却しました。その際の体験談をお話しします。
まず驚いたのは、不動産屋さんの手数料が思ったより高かったことでした。
手数料が50万円で、売却価格は3600万円ほどだったので、手元に残ったのが500万円程度となったんです。
私もそうでしたが、不動産の売却ってやっぱり手数料のことが気になりますよね。
それでも、家を持ち続けるか売却するかという選択において、今後の生活を考えたときに売却がベストだと判断しました。
離婚後の姓の変更など、名義に関する法的な手続きが面倒で、それも後押しとなりました。実際、自分の名義に戻すにはかなりのエネルギーが必要ですが、それを乗り越えた時はすっきりとした気分になれました。
今の時期、不動産はあまり動かないと聞いていたのですが、私の場合は無事に買い手が見つかりました。これも不動産屋さんの積極的な営業活動のおかげです。
特に犬猫を室内で飼っていたので、匂いや騒音が心配だったんですが、思ったよりもスムーズにことが運びました。
購入希望者もペット可物件を探していたようで、ちょっとしたタイミングの良さもあったと思います。
今回の売却で得たお金は大きなお金ではありませんが、それでも今後の生活への安心感を得ることができました。
大きなお金ではないかもしれませんが、手元にあるお金に対する考え方が変わりました。
これからは、毎月家賃収入を得る形で資産を運用していきたいと考えています。収入の形は変わりますが、心の安定感は高まりました。
60歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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