信頼できる売却相場を知れば、安心して次のステージに進めますね。
家の売却が不安な方は、この経験談を参考にしてみてくださいね。
築43年以上・広島市安佐南区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 56000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.37～ 64万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・広島市安佐南区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の家を売却した体験談
私が住んでいた家は、広島市安佐南区にある築43年のものでした。
一戸建ての家で、子供の頃からの思い出が詰まった場所だったので、売却を決意するまでには少々迷いもありました。
でも、家族の環境が変わり、早めに売却しようと決断したんです。
まず、査定をお願いしたんですが、最初はどうしても緊張しますよね。
不動産会社に訪ねたところ、スタッフの方がとても親切で、詳しく説明してくれてすごく安心しました。
でも、査定価格を聞いたときには驚きましたね。
「1200万円」。私の予想していた金額よりも高くて、なんだか少しホッとしました。
築年数があるので少し心配していたんですが、不動産会社のおかげで思わぬ高評価を得ることができました。
ただ、ご近所付き合いもあるので、売却を進めるにあたっては、やはりどこか心が引ける思いもありましたね。買い手の方がどんな方なのかも気になって、犬や猫を家の中で飼う予定があると聞いたときには、近隣への影響もちょっと心配しました。
でも、いまの時代そんな方も多いですし、ある程度理解することにしました。
不動産会社の方も、周囲の環境を考慮して慎重に購入者を選んでくれたので、その点ではとても感謝しています。
最終的に売却が完了し、1200万円という金額で無事成立しました。
手数料もそれなりに掛かるんですが、結果的には満足のいく売却となりました。
この経験から、もし家を売却される方がいたら、不動産会社としっかりコミュニケーションを取ることが大切だと伝えたいですね。
みなさんにも良い出会いがあることを願っています。
31歳 男性 パート
築43年の家を手放すにあたってのあれこれ
広島市安佐南区に住んでいましたが、実家の古い家をどうにかしたくて売却を検討しました。築43年ともなると、所々に年季が入っていて、売れるのかと心配でしたね。
最初に決めておかなきゃいけないのは価格設定。
私の家の場合、周辺の相場や築年数を考慮して、1500万円が理想の売却価格かなと思ったんです。でも、正直言って、どこまで妥協するかが難しいですよね。
実際、家を売るって結構な労力がいるんですよ。まずは不動産会社に相談しました。
こういうとき、やっぱ専門家のアドバイスって大事だなと実感しますね。
最初は、一体どの不動産会社が信用できるのかわからなくて、ネットで口コミを読み漁りました。口コミを信じすぎてもいけないんですが、参考にはなりますね。
「この地域だとあんまり高く売れないよ」とか、正直な話もたくさん聞きましたよ。
次に賃貸も検討しました。
この先、誰も住む予定がなかったので、相談した不動産会社の方に「賃貸物件として貸し出すのも手ですね」と言われて、そういえば親が施設に入る予定だし、使わないならそれもアリと思いました。賃貸にするときは、ペットの可否とか色々決めることが多いんです。
条件を考えるのも一苦労でした。
それから、売却が進むにつれて出費もポロポロとありますね。
引越し代とか新しい住居のエアコン代とか、計算外の出費が出るんです。
家って住んでるときは気にならなくても、こういうときに維持費って大きいなってつくづく感じました。私もそうでしたが、あらかじめ予算をゆとりをもって設定することを強くおすすめします。
振り返ってみると、売る手続きって確かに大変だったけど、決断できてよかったです。過去の思い出は紐解くのが大変かもしれませんが、売却後はやっぱり心がスッキリしましたね。
50歳 会社員 女性
築43年以上の家を売却して感じたこと
先日、私の広島市安佐南区の築43年以上の家を売却することになりました。やっぱり、長年住んでいた家を手放すのは少し寂しいですが、転職のためどうしても引っ越さなければいけない事情があったんです。
正直、その辺の不動産関連のことは全くわからなくて不安でしたね。でも調べていく中で、「このまま住むのがいいかな」と思える瞬間も何度かありました。
売却価格は1600万円で、査定を受ける前には「この価格で売れるのだろうか？」と心配でした。でも、最終的に複数の不動産業者と話をしながら、納得できる価格が出たので安心しました。
売却に関して気をつけたのは、不動産売買の3大タブーとされる「抜き」「飛ばし」「囲い込み」です。
これらのことは、最初はよくわからなかったのですが、担当の不動産会社の担当者が親切に教えてくれました。やっぱり信頼できる人と出会えるのは大切ですよね。
売れるまで3〜6ヶ月くらいは見ていたんですが、予想以上に早く買い手が見つかってびっくりしました。
私の場合、家の傾きについて告知が必要かどうかという点でも少し心配しましたが、特に問題はなくスムーズに進んだのでホッとしました。
万が一の場合、売主への損害請求があると知っていたので、ちょっぴり緊張しました。
でも、無事に成約したときは嬉しかったです。
最後に、家を売る時の心構えとしては、冷静に状況を見極めることが大事だと思いましたね。
長く住んでいた家だからこそ、良い出会いがあればすぐにでも動けるように準備するのが重要だと感じました。
55歳 男性 派遣社員
広島市安佐南区の築43年の家を5600万円で売却しました。
私が広島市安佐南区で築43年の一戸建てを売却することに決めたきっかけは、老後の生活を見据えてのことでした。
最初に考えたのはご近所の評判ですね。
悪い噂が立ったりしないかなぁって心配してましたが、私の場合、それよりも自分たちの生活を優先することにしたんです。
まず、一番驚いたのは5600万円という価格でした。昔は購入した価格よりも随分と高く売れるとは思ってもみませんでした。この地区は続々と新しい住宅が建っていて、そんな中でうちのような古い家がどう評価されるのか心配していました。
だけど、地元の不動産屋さんが「需要はまだまだありますよ」って教えてくれて、それで自信を持てました。
でも、いきなり売却に踏み切るのは難しかったので、しっかりと最低３か所の不動産屋さんに見積もりを依頼しました。
本当に良かったですよ。仲介と買取の違いも詳しく教えてもらって、結果的には仲介でお願いすることにしました。最初は買取も考えたんですけど、仲介だとやっぱり高く売れる可能性があると聞いたので。どちらもそれぞれメリット・デメリットがあるんですね。
実際に住んでいたころは広々してて心地よく感じた家なのに、引っ越してから改めて訪問すると、なんだか窮屈に感じてしまいました。時の流れで人の感覚も変わるものだなって痛感しましたね。
それが後になってもしかしたら購入したのを少し後悔した理由かもしれません。
無事に家を売ることができ、今は新しい場所で新生活を楽しんでいます。
この先長く安定した暮らしができると思うと嬉しいですね。
ぜひ皆さんも、不動産屋さんとのコミュニケーションをしっかりとることをお勧めします。
54歳 女性 パート
築43年以上の家を売却して感じたこと
先日、広島市安佐南区にある築43年以上の家を売却しました。周りの友人からは、「そんな古い家、売れるの？」なんて心配されましたが、実際にはけっこうスムーズにいったんです。最初、査定をお願いするときは期待半分、不安半分でした。
結果、査定額は260万円と出てきました。
この金額はどう受け止めるべきか、いちおうプロの言っていることなので、ある程度は信じるしかないかな、と考えたんです。
家の売却には配偶者の協力が必須でした。特に連帯保証や共有名義の問題があったので、私一人ではどうにもならなくて。
確定申告も必要だったので、色々と大変でしたが、近くの税務署で相談しながら進めました。
税務署の方々には親身に対応してもらったので、そこは本当に助かったなと感じています。
相続期間も考慮してもらったので、面倒な手続きは多かったんですが、無事に乗り切れました。
契約の種類についても、不動産仲介の担当者に詳細に説明してもらったんです。専任媒介とか一般媒介とか、選択肢がいくつかあって、最初はどれがいいのか全然わからなかったんですよ。
でも結局は、プロの意見を尊重して、最適なものを選べたと思います。
売却が成立して、最終的にはちょっとしたホッとした気持ちと安堵感がありました。
あの家では家族のいろいろな思い出が詰まっていたので、手放すときはやっぱり寂しさを感じました。
でも、これを機に新しいスタートを切るチャンスだと思うことにしました。
この体験から、不動産売却はプロにお願いするのが一番の近道だと実感しましたね。
40歳 会社員 女性
43年超の家を売りに出して驚いたこと
私たちが住んでいた家は築43年以上経っていて、広島市安佐南区にありました。
もう手を入れずに売ろうと思っていたので、リフォームは考えていませんでした。
購入してくれる方が何らかの形で直すだろうと思ったんです。
でもそのままでも売れるのかなぁという不安も正直ありました。
査定額は9500万円でちょっとびっくり。そんなに古いのに高いとは思わなかったんです。
やはり土地の価値が大きかったのかもしれませんね。
私たちはローンの連帯債務で、土地は夫の名義、建物の割合は6:4で名義を持っていました。
そう考えると、売却の動機づけにもなりましたよ。
おかげで、何度か内見が入りました。
皆さん、やっぱり手を加えるつもりみたいで、ここはリフォームを予定していますとか、こういうふうに変えたいとか言ってましたね。
反響がこうしてあるのを実感すると、なんかちょっと安堵しました。
購入後のことは直接買った人に任せるものですしね。
内見前にはしっかり掃除しました。
水回りの掃除なんかもしっかりね。
車を売る時と同じように、見た目が大切なんだなって思ったわけです。
床もピカピカにワックスかけたりして。それのおかげか、意外に早く売却が決まりました。
その際はつくづく、物件の価値って自分でちゃんと手を加えるところにあるんだなと考えさせられました。
物件自体が古いこともあり、購入者はどうやらリフォームや建て替えを視野に入れているようでした。こちらとしては、それもまた納得のいく購入の動き方かなと。売却までの流れは予想外なところもあったけど、とてもいい経験になりましたね。私みたいに不安がある人も、素直に業者さんに相談してみると良いですよ。きっと私のように驚く発見がありますから。
46歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント