中古マンションの売却での金額差異が大きい！１０～２０％の差があるのは普通？

マンション売却価格差　１０％・２０％高くなるのは都市部に多い

中古マンションの売却価格に10％から20％もの差異が生じる背景には、主に地域性が関係しています。

都市部では人口密度が高く、生活利便性が高いため、人気の駅周辺や繁華街などでは需要が高まり、それに伴い価格も上昇傾向にあります。

そのため、同じ物件であっても都市部であれば高く売れる可能性が高いと言えます。

人気の駅周辺は売却額が上がることも

中古マンションの売却価格を左右する要素として、立地条件が挙げられます。人気の駅周辺に位置する中古マンションは通勤や通学へのアクセスが良好なため、需要が高まります。

その結果、同じ築年数や広さの物件でも人気の駅周辺では高く売れる傾向があります。物件の魅力が立地に比例して高まるため、売却額も上昇することが多いです。

人口流出地域は値下がり傾向が強い

一方で、人口が減少している地域や商業施設の閉鎖などの影響で人口流出が進んでいる地域では、中古マンションの売却額が下落する傾向が見られます。需要が低下することで競争が激しくなり、価格競争が起こりやすくなります。

そのため、人口流出地域では中古マンションの売却相場が低くなる可能性が高いことに留意する必要があります。

中古マンションの売却価格は、地域特性や立地条件などさまざまな要因に左右されるため、10％から20％の価格差が生じることは一般的です。

適切な価格設定と市場動向の把握が成功へのカギとなります。貴重なアドバイスを参考にして、賢明な売却を目指してください。