東武宇都宮の戸建て売却査定【東武宇都宮駅の中古住宅売ると今いくら

東武宇都宮にある築20年の戸建て住宅を売却しました。駅まで徒歩15分以内の便利な立地でしたが、買主さんの事情も様々で、売却にはいくつかの工夫が必要でした。

実際には、不動産会社への相談や内覧が重要でした。内覧は5組ほど来て、5組目の購入希望者が決まりました。不動産会社の選び方も慎重に行い、丁寧に査定金額の根拠を教えてくれるところを選ぶことが大切です。築年数が経っていない物件の方が良いというアドバイスも得られました。

また、外壁塗装をしていたことで、買手の反応も良かったようです。最終的には買取で金額は少し安くなりましたが、現金化がスムーズにできたと思います。離婚の問題もあり、売却に踏み切ることになりました。

売却を考えている方には、不動産会社の選び方や内覧の際の物件のキレイに掃除すること、そして買主さんの事情にも理解を持つことが大切だと感じました。

私は築29年の戸建て住宅を東武宇都宮で売却しました。内覧を受けたのは10組ほどでしたが、なかなか買主が決まらずに焦りました。中古の一戸建てを売るのは時間がかかるかもしれないと思いましたが、地域に関連のある人が探しているようで、希望者はいると感じました。

売却金額は2800万円でしたが、リノベーションを施した物件ならもっと高く売れる可能性もあるかもしれません。また、首都圏の住宅なら需要も大きいと考えていました。ただし、買主が見つからないと厳しいので、焦ることもありました。

次に、税金についても十分な知識が必要だと感じました。高値での取引なら税金についても取引前にきちんと理解しておくことが重要だと思います。

私の場合、家を売る決断は離婚に伴うものでした。家を売ることが決まった時、屋根や外壁などのメンテナンスを最近行ったばかりだったので、少し残念に思ったこともあります。

そして、新しい所有者にとっても快適に住めるように、しっかりと内外装を手入れして良い状態に保っていたことが、売却においてプラスとなったように感じました。