北越谷の家売却・査定【北越谷駅の戸建て住宅いくらで売れる

私が北越谷にある築6年の戸建て住宅を売却したのは、2023年1月のことでした。売却金額は4000万円ということで、その体験について感想を述べさせていただきます。

まず、駅から徒歩30分以内の立地であることが大きな利点でした。周辺には便利な施設が集まっており、この点が買主にとっても魅力だったと感じました。築年数が経過した一戸建てを売る際には、利便性という点が非常に重要だということを改めて実感しました。

売却を考えた際、机上査定は大まかな金額ということを理解しており、参考程度にとどめておく必要があることも分かりました。実際には、不動産会社を利用して戸建てを売りに出す際には、買主をしっかり引きつけられる会社を選ぶことが重要であることを学びました。

離婚を理由に売却することになった私たちにとって、査定の注意点や固定資産税の問題なども重要な要素でした。また、不動産会社に支払う仲介手数料なども考慮に入れておく必要があることを実感しました。

最終的には、売却するタイミングも重要だと感じました。一般的には春の前後が良いとのことでしたが、それは実際にも体験してみて確かにそうだと感じました。

総じて、不動産を売却する際には多くの注意点や工程があることを学び、最終的に希望する金額で素早く売ることができました。ただし、机上査定などの大まかな情報に惑わされず、実際の体験を重ねて知識を深めることが重要だと感じました。

私の家は北越谷に位置し、築30年の戸建て住宅でした。駅まで徒歩30分以内の便利な場所でしたが、2023年5月に売却することになりました。家の外壁や屋根を一度リフォームしており、そのおかげで売却金額も上がったと思います。不動産会社には説明が丁寧で信頼できると感じ、売却の手続きは任せたいと考えています。

戸建て住宅の売却について学んだことは、田舎の住宅では土地代のみで取引されることもあるそうです。外壁や屋根の状態なども売却額に影響することを知りました。30年以上経過した住宅は、値段が下がりやすいというのも、売却を経験した中での気づきでした。

また、買主によっては賃貸から一戸建てに住み替えたいと考える人もいるようです。そのため、トイレやお風呂の状態は買主の評価に直結するということも重要なポイントです。屋根の補修なども定期的に行っていないと査定額に影響することも理解しました。

私の経験からも、外部をリフォームすることで価値が上がることを実感しました。しかし、売却を考える際は相場を掴んでおくことが大切だと感じました。個人的な主観としては、家を売却する際には丁寧な説明と対応が必要であると感じました。