東松山の戸建て売却・査定【東松山駅・中古戸建ての査定金額

住宅やマンションの売却には3000万円の税額控除があると聞いていましたが、築年数が新しい家の売却は、トラブルなどを心配されることもあります。不動産会社によっても売却額が変わることを知り、外壁の劣化度合いなども査定額に響くことに驚きました。

私たちは早期に現金化するために買取してもらうことを選びましたが、買主のローン審査がちゃんと通るかも心配でした。年数が経ってしまっている物件は駅近くでないと買主がなかなか付かないことも分かり、しかし床暖房付の住宅だったため人気があったと思います。

最終的には、不動産会社の真摯なサポートに恵まれ、円滑に売却することができました。自宅を愛し、想い出に残る家族の時間があった場所を売却することは少し寂しいものでしたが、その後の新たなステージに向けての準備を進めることができたのは良かったです。

住宅には庭が付いており、駐車場も1台分ありました。エリアによって一戸建ては高値で売れることもあるため、相場を掴んでおくことは重要です。私もその時点では机上査定で大まかな金額を把握しましたが、実際に売却する際にはその金額よりも高い価格で売れたので、信頼性についてわかりやすい例でした。

また、買主さんは物件だけでなく住んだ後の生活についてもイメージしたいはずです。そのため、古民家などの特徴的な家には人気があり、買手がつきやすいと感じました。

売却を決めた一つの理由として、住宅ローンが支払いに困難を感じたことがあります。将来的に支払いに困難を感じた場合、ローンが払えなくなる可能性もあり、そのリスクを考慮して売ることにしました。

この経験から学んだことは、外層を一度リフォームすることで住宅の価値が上がることや、購入希望者は家だけでなくその周辺環境や生活面も重視していることです。自宅を売却する際は、築年数や外装の状態だけでなく、市場の状況や買主のニーズにも注意を払うことが大切だと感じました。