岩槻の家売却・査定【岩槻駅の戸建て住宅いくらで売れる

私たちの家は築8年目の戸建て住宅でした。駅から徒歩30分以内の場所に立地しており、2023年6月に売却を決めました。家を売るタイミングは春前が良いと聞き、年が明けたら売却のための活動を開始しました。

専任媒介と一般媒介の違いについて調べたところ、専任の方が売れやすいという情報を得ました。地域によっては値上がりすることもあり得るということも知りました。首都圏の住宅なら需要も大きく、心強いことでした。

10年以上経過した家は劣化が目立ってくるとも聞きました。そのため、築8年目の我が家も吟味されるだろうなと思いました。カビや苔などが目立つと買主の反応はよくないとのことで、内装や外装の手入れには気を配りました。

離婚を理由に売却することになったため、この家には思い出がいっぱい詰まっていました。しかし、新しいスタートを切るためにも、売却は避けられない選択でした。最終的に、4人家族の買主様にお会いすることができ、家を引き継ぐ人たちには、大切にしてもらえるだろうと思うと心が軽くなりました。

売却金額は2600万円でした。近くで家庭菜園をやりたいという買主もおられ、家が新たな家族の幸せな場所になることを祈りました。

私の家は築28年の戸建て住宅で、駅から徒歩30分以内の場所にあります。勤務先も近くにあるため、2023年10月に家を売却しました。家族の事情で売ることになり、新しい買主は勤務先の近くで中古住宅を探している方でした。築10年以上経過した一戸建ての仲介売却は厳しいことを知り、売る前に不備などの整理をしておく必要があることも実感しました。

この家が魅力的に見えるように、私たちはリノベーションを考えました。実際、買主は購入後にリノベーションを検討している様子でした。内覧には1週間ほどで反応がありましたが、成約までには2か月かかり、3組目の買主様でようやく売却が成立しました。やはり築10年以上の家は劣化が目立ち、値段もかなり落ちることを実感しました。

4人家族の買主様であったため、一戸建ての方がマンションよりも需要が高いと感じました。また、リノベーション物件なら高く売れる傾向にあり、それも実感しました。

家を売却する際は、売主側として不備や問題点について整理することが大切であると感じます。不動産の売却は手間や時間がかかることもありますが、最終的には新しい買主にとって良い住宅になることを願っています。