鎌ケ谷の戸建て売却・査定【鎌ケ谷駅・中古戸建ての査定金額

私が鎌ケ谷で20年前に建てられた戸建て住宅を売却した際の体験をお伝えします。2023年7月に行った売却では、駅から徒歩30分以内の利便性の高さが魅力でしたが、トイレや浴室の古めかしさが気になるポイントでもありました。売却金額は3000万円で、税額控除が適用されました。

内覧には1週間ほどで反応がありましたが、成約までには2か月近くかかり、3組目の買主と契約を結びました。売却額を決める際には、買主さんの反応を見極めることが重要であると感じました。また、不動産会社の選定も慎重に行い、契約の部分までしっかりフォローしてくれる会社を選ぶことが大切だと思いました。

売却を機に家を手放す方は意外と多く、離婚などのライフイベントがその背景にあることが多いようです。また、アパートからの住み替えを検討している人も多く、その際には査定額の説明が丁寧である不動産会社を選びたいと思いました。

売却額を上げるためには、外壁の塗り替えなどのメンテナンスも大切ですが、状況に応じて適切な価格設定を行うことが成功の鍵だと感じました。利便性の高い住宅なら高く売れることもありますが、古さなどもマイナスポイントになりやすいので、バランスを考えながら売却を進めることが重要だと思います。

以上が私の実体験としての感想です。

鎌ケ谷にある築27年の戸建て住宅を売却しました。私たち夫婦は転勤による引っ越しを考え、住宅ローンの元金を返済するために不動産を売ることにしました。駅から徒歩30分以内の利便性の高い住宅だったので、高く売れる可能性があるという情報を得て、不動産会社に相談しました。

実際に売却するまで、何社かの不動産会社を訪ね、丁寧に査定金額の根拠を教えてくれる不動産会社を選ぶことが大切だと感じました。そして、査定額だけでなく、契約の部分までフォローがしっかりしている不動産会社を選ぶことも重要だと思いました。

実際には、買主さんをしっかり連れて来てくれる不動産会社でないと、このような古い住宅は売れにくいということがわかりました。また、仲介する不動産会社によっても売却額が変わることも経験として知りました。

結局、しっかりした不動産会社にお願いして、2023年8月に売却することができたので、安心しました。住宅ローンの元金も返済でき、夫の転勤に伴う単身赴任の問題も解決できたので、非常に満足しています。

ただし、売却の際には個人的な主観だけでなく、専門家からのアドバイスを受け入れることが重要だと感じました。ですので、今後も同様の場合には、不動産会社の査定だけでなく、状況に合わせたアドバイスをもらえるところを選ぶようにしようと思います。