鎌ケ谷大仏の戸建て売却査定【鎌ケ谷大仏駅の中古住宅売ると今いくら

私の自宅を売却した際の体験を共有したいと思います。築18年の鎌ケ谷大仏に位置する一戸建てを売却したのは、住み替えたいという理由からでした。この一戸建ては駅からの距離がかなりあり、徒歩で30分以上かかるため、買主さんの中にはこの点に悩む方もいらっしゃると思います。

査定の際には、トイレやお風呂の状態が買主の評価につながることを知りました。これらの設備がきちんとしているかどうかは、買主の決断に影響を及ぼすことがあります。また、不動産会社の買取の場合は金額が安くなるものの、現金化が容易であるという利点もあります。私の場合も、売却金額を高く望んでいたものの、早くにお金に換える必要があったので、買取を選ぶことにしました。

そして、売却にあたっては、買主さんの正確な反応を掴むことが適正な売り値での売却につながるということも学びました。中古一戸建ての場合、新築ほどでなくても、理想的な買主が見つかる可能性があることを知り、それに期待を寄せました。

しかし、不動産会社の買取だと仲介取引の約7割程度の売却金額になることも分かりました。住宅ローンを一括で返済するためには、もう少し高い金額で売りたかったのが本音でしたが、それでも売却後は気持ちが楽になりました。

賃貸から一戸建てに住み替えたい人がいることもあるけれど、そのためには様々なことを考慮しなければなりません。私の経験から学んだことは、売却には時間と粘り強さが必要であり、自分の希望だけでなく、市況や買主のニーズなどもしっかりと考慮することが大切だと感じました。

私の自宅が売却された時のことを振り返ると、鎌ケ谷大仏の近くに築26年の戸建て住宅がありました。この住宅は駅から徒歩30分以内の場所に位置しており、床暖房が完備されていたことから人気がありました。2023年9月に売却することを考えた時、リフォームを行わずに売却する方が良いのか悩んだものの、結局リフォームを行わずに売ることにしました。

家を売却する際、相談できる場所をどこにするか悩みましたが、最終的には専門家に相談することにしました。その結果、マンションからの住み替えを検討していた買主さんが現れ、売却することになりました。離婚後、資産の分与の話が出た際には、住宅ローンの元金を返済できるか心配でしたが、売却後はホッとしました。

ただ、築26年経った物件は駅から近くなければなかなか買主がつかないという現実もあり、周辺に勤務先がある人などが購入を検討していることもありました。加えて、買主の方がローンを組めるか心配でしたが、最終的にはスムーズに進みました。

この経験を通して、住宅を売却する際には査定の注意点や買主との交渉などについてもよく考える必要があることを学びました。そして、自宅を売却することで、新たな一歩を踏み出すことができたと感じました。