阿佐ケ谷の戸建て売却査定【阿佐ケ谷駅の中古住宅売ると今いくら

私たちの住んでいた戸建て住宅を売却しました。阿佐ケ谷に位置し、築6年でした。最寄りの駅までは徒歩で30分以上かかりますが、穏やかな住環境にありました。売却は2023年12月に行いました。

売却時、トイレやお風呂の状態は、買主の評価につながることを不動産会社から教えられました。内覧の前にはキレイに掃除しておくことが大切だと強調されました。実際、買主さんにも内部の清潔さに関心を示す方が多かったように感じました。

築6年ということもあり、物件の良さをアピールすることが大切だったと感じます。また、阿佐ケ谷のような立地や、別荘地などだと高く売れる可能性もあると聞きましたが、実際にはそのような要素は買主にどの程度影響したのかは不明です。

売却の際、不動産会社の買取だと金額は安くなるが現金化が容易と聞いていました。実際には、そのことを踏まえて買主を選ぶ段階で考慮しましたが、思ったほどの差は感じませんでした。

住宅を売却するという行為は、家を手放す悲しさも含まれたものでした。思い出深い場所であり、心に残る出来事でした。売却の過程で、そのことを感じたことは間違いありません。

買主さんは、物件だけでなく住んだ後の生活についてもイメージしたいということを理解しました。これを考慮して、売却時の対応も行いました。

今後同様の経験があれば、売却におけるさまざまな要素についてより深く理解し、もっとスムーズに進められると思います。

私は築30年の戸建て住宅を阿佐ケ谷で売却しました。内覧は10組ほどありましたが、なかなか決まらずに焦りました。最初の内覧から2か月後にようやく3組目の内覧者と成約できたのです。なかなか時間がかかりましたが、結果的には成約できて良かったです。家の周囲の環境や道路との関係なども査定額や売却金額に影響を与えることを学びました。

家を海外へ転勤することになり、急ぎで売却したかったです。それでも、思ったよりも時間がかかってしまいました。住宅の売却には税額控除の制度があることも、家を売る上で大切なポイントだと感じました。築20年以上経つと、価値のほとんどが土地代になるケースも多いんですね。

また、訪問査定を受けないと正確な金額は分からないこともわかりました。この経験から、家の売却はそれなりに時間と労力が必要なことを実感しました。しかし、最終的には希望する売却金額で成約できて本当に良かったと思っています。