三鷹台の戸建て売却査定【三鷹台駅の中古住宅売ると今いくら

私の経験した三鷹台の戸建て住宅の売却では、築8年で、駅まで徒歩30分以内の立地条件でした。2023年1月に売却し、売却金額は6600万円でした。実際には、勤務先が近くにある買主さんが見つかりました。新築だけでなく中古の需要も底堅いようで、買主を見つけるのに少々時間がかかるかもしれないという認識を持って取り組みました。

不動産会社に払う仲介手数料も必要で、住宅やマンションの売却は3000万円の税額控除があるので、そのエリアで買手から人気なら高く売れるチャンスもあるとの指摘を受けました。首都圏の住宅なら需要も大きく、買主がトイレの新しさなどもポイントになることも意識しました。

また、中古の一戸建てであるため、劣化度合いを気にされることもあると思いました。ローンの残り以上のお金で売りたかったので、それも考慮しました。しかし、買主が勤務先が近くにあり、中古の住宅を探しているという理想的な条件に恵まれました。

最終的には、慎重に物件の魅力を伝え、買主の要望に合うよう調整したおかげで、希望どおりの価格で売却することができました。その結果、今回の売却体験では、自宅を売ることは難しい作業かもしれませんが、理想的な条件が整えばスムーズに進むこともあります。

私は、築16年の戸建て住宅で長く住んできました。2023年2月にこの家を売却しました。不動産の売却は、まとまったお金を得る奥の手です。実際、私たち家族は離婚を経験し、家を売ることになりました。屋根をキレイにしたばかりなのに、この決断はとても辛かったです。しかし、売却して単身赴任はせずに家族で引越することになり、新しいスタートを切ることができました。

勤務先が近くにあり、中古住宅を探している買主さんが見つかったのも幸いでした。周辺環境や駅までのアクセスの良さなど、買主の視点での魅力を最大限に引き出すことが重要だと感じました。また、売却総額に対する手取り額についてもしっかり把握することが大切です。

もちろん、買主のローン審査が通るかどうかも大きなポイントでした。購入を検討する側の立場に立って、具体的な支払い計画やローンの条件などを理解しておくことが有益だと思いました。

個人的には、この家での思い出が詰まっていたので、売却は寂しいものでしたが、新たな家族にとって新しいスタートを切るチャンスでもありました。この経験を通じて、住宅の売却は精神的にも物理的にも多くの準備と配慮が必要だと痛感しました。