海老名の家売却・査定【海老名駅の戸建て住宅いくらで売れる

２０年前に建てられた我が家を売却しました。海老名という場所で、駅からは徒歩で30分以上かかる立地でした。不動産業者とのやり取りでは、2023年7月に売却が成立しました。私は個人事業主で、荷物を多く置ける物件を探していましたが、内覧は５組ほどあり、５組目の購入希望者で売却することができました。このような中古一戸建ては、新築よりも値段が抑えられることが多いと感じます。

家を売るにあたって、家の外観をキレイに見せることが大切だと感じました。駅から近い立地の物件は高値で売れる可能性もあると聞いていましたが、現実にはその通りだと実感しました。また、トイレや浴室の古さは、買い手にとってマイナスポイントとなることが多いと感じました。

不動産業者の選定も非常に重要だと感じました。契約の部分までしっかりとフォローしてくれる不動産会社を選ぶことが、スムーズな取引を実現するために大切だと思います。また、物件によっては相場から大きくかけ離れた値段で売られていることもあるため、その点も注意が必要です。

個人的な意見として、不動産の売却は築年数が新しいほど有利だと感じました。特に５年以内の物件は、値崩れしにくいと思います。全体として、家を売却するには様々な要素に注意が必要であり、慎重な準備と選定が成功につながると痛感しました。

私は築26年の海老名にある戸建て住宅を売却しました。家は駅から徒歩30分以内の好立地でした。2023年11月に売却しましたが、不動産会社に払う仲介手数料も必要でした。査定額だけで喜んではダメです。家を売るときは、離婚の問題が無ければ売ることもありませんでした。外壁を塗り替えたばかりでしたが、離婚のため家を売ることになりました。

実際に売却する際、大手の不動産会社でも、その若手社員に担当されることに不安を感じました。しかし、内壁を綺麗な状態にしていたことが、買主様に良い印象を与えたようです。私たち家族は4人家族であり、買主様も同じような家族構成でした。勤務先が近くにあり、中古住宅を探している買主さんだったので、家を引き継ぐ方にとっては理想的な条件だったのだと思います。

また、海老名の観光地などは古くても高く売れることもあるそうです。それは私にとっては意外でしたが、買主さんにとっては立地や歴史的な要素が重要な要素だったのかもしれません。

この売却体験を通じて、家を売ることの多くは、不動産価格や物件の状態だけでなく、買主様とのマッチングも重要だと感じました。ただ価格だけにこだわらず、買主様との相性や理想の条件をしっかりと考えることが大切であると改めて感じました。