三崎口の戸建て売却・査定【三崎口駅・中古戸建ての査定金額

私の経験を振り返ると、築7年の自宅を売却した際はかなりホッとしました。住宅ローンの元金を返済できたので、思わぬ安堵感に包まれました。リノベーション済みの物件は人気が高いと言われていますが、自分で家を売り、成約させるのはやはり難しいものでした。査定額で売れるわけではないことも実感しました。

仲介売却に強い不動産会社を選ぶことが必要だと思います。机上査定は参考にはなるものの、大まかな金額という点で信用しきってはいけないと気付かされました。仲介不動産会社は地元の企業を利用して、買主さんをしっかり連れて来てくれる会社でないと売れにくいとも感じました。契約の部分までフォローがしっかりしている会社を選ぶことも重要です。

また、そのエリアで買手から人気があれば、高く売れるチャンスもあるということを学びました。自宅を売却するというプロセスが思っていたよりも複雑なものだと実感しましたが、最終的には満足のいく結果となりました。

2023年1月に、私たち家族は田舎の一戸建てを売却しました。その家は築16年で、駅までの距離は歩いて30分以上かかるところにありました。最初は、築年数が浅い中古住宅であるため需要が高いと考え、外装をリフォームしたことで値段も上がったと期待していました。

しかし、複数社に査定を依頼して本当の価値を見極めたところ、築年数やトイレ・浴室の古さがマイナスポイントになることを知りました。特に築20年以上経つと、ほぼ土地代になるケースが多くなることも調査でわかりました。

大手のベテラン営業マンだった担当者はしっかりとした対応をしてくれましたが、査定額で売れるわけではないこともわかりました。一人で住宅売却の交渉は無理だということも経験から学びました。

最初は、半年で売れると考えていましたが、実際には思った以上に時間がかかりました。住宅売却は思ったよりも複雑なプロセスであり、土地の価値が重要なファクターであることを痛感しました。

この体験を通じて、自宅の売却は単純なことではないことが分かりました。自分の持っている情報だけではなく、専門家の意見を取り入れ、慎重に進める必要があると感じました。