町田の家売却・査定【町田駅の戸建て住宅いくらで売れる

私の自宅を売却したのは、築6年の戸建て住宅でした。2023年1月、固定資産税の問題もあり、首都圏の住宅なら需要も大きいと考え、売ることにしたんです。内壁を綺麗な状態にしていたので、その点が買主に好印象を与えたのは自慢です。また、トイレも新しかったことがポイントになりました。リフォームをして売却するかもポイントでしたね。実は、借金を抱えた会社が倒産してしまい、担保にしていた自宅を売却することにしたのです。築10年以上経ってしまったので、値段はかなり下がってしまいました。そして、駅近くでないと買主がなかなか付かないと聞いていました。それから、買主のローン審査がちゃんと通るかも大事なポイントだと感じました。離婚を機に、家を手放す人は多いようですね。今回の売却で様々なことを学びましたが、新たなスタートを切ることができ、それが何よりもうれしいです。

私の体験では、築20年の町田の戸建て住宅を2023年10月に売却しました。この家は駅まで徒歩30分以内の好立地でしたが、トイレや浴室の古めかしさがマイナスポイントとなりやすいことを学びました。内覧は5組ほど来て、5組目の購入希望者との交渉を経て売却が決まりました。首都圏の住宅であるため需要が大きく、買取の場合は早くにお金に換えられるという利点も感じました。

実際に家を手放すことになったきっかけは、勤務先の経営破綻や遠方への転勤など、個人の事情が重なったためでした。特に、私たちは別居中であり、家を売る決断をしたこともあります。

査定額や売り値には、道路との設置状況なども関係してくることを知りました。また、状況に応じてマンションからの住み替えを検討している買主さんも相手方にいました。そのため、買主さんの事情も様々であることを理解しました。

この売却体験から学んだことは、住宅を売る際には買主さんだけでなく、売主である自分自身のスタンスも大切だということです。私たちの事情や家の魅力をうまく伝えることができれば、スムーズな取引ができると感じました。

この経験は、初めての不動産売却だったため戸惑うこともありましたが、最終的には買主さんともうまく合意ができ、満足のいく結果となりました。家を手放す決断は難しいことでしたが、新たなスタートを切るために必要な一歩だったと思います。