上溝の家売却・査定【上溝駅の戸建て住宅いくらで売れる

上溝にある築9年の戸建て住宅を2023年6月に売却しました。家は駅から徒歩15分以内の場所に位置しており、購入時に外壁塗装を行っていたため、買手からの反応も良かったです。複数の不動産会社に査定をしてもらい、家の本当の価値を見極めることが賢明だと感じました。買主は改修を考えているようで、それを考慮して財産分与の話を進めることになりました。予想していたよりも時間がかかり、半年で売れると思っていましたが、実際は思った以上に時間がかかりました。家族連れにピッタリの2階建て住宅で外国人家族の内覧もあり、さまざまな人たちが興味を持ってくれました。また、勤務先の経営破綻により家を手放すことになった経験もあります。外壁メンテを怠ると値下がりすることを知り、外壁塗装をしていたことで買手からの反応も良かったです。家を手放す経験は思っていたよりも大変なものでしたが、新たなスタートを切るために必要な一歩であったと感じています。

私が20年間住んできた上溝の戸建て住宅を売却しました。この家は築19年で、駅まで徒歩30分以内の便利な立地でした。売却金額は2200万円でした。地域によっては値上がりすることもありますが、年数が経ってしまっている物件は駅近くでないと買主がなかなか付かないと感じました。首都圏の住宅なら需要も大きいでしょうが、査定額が高すぎるのは怪しい、ということも覚えておくべきです。

売却の際、コーキングの劣化なども査定額減につながることを知りました。また、近所づきあいなども買主に聞かれたり、中古の一戸建ては買主を見つけるのに時間がかかるかもしれないという認識を持つことが重要です。ただし、私の家は床暖房付きの住宅だったので人気がありました。

物件の売却は緊張感と不安があるものですが、結果的にスムーズに進みました。買主との交渉や契約手続きなど、様々な面での手続きがありましたが、最終的に良い条件で売却できて安堵しました。家を出るのは寂しいものですが、新たなスタートを切るための一歩として前向きに捉えることが大切だと感じました。

この経験から、不動産を売却する際には冷静な判断と焦らず慎重に進めることが大切だと感じました。また、自宅を売却するにあたっては、値段だけでなく状態や立地なども大切に考えるべきだと痛感しました。