橋本の戸建て売却・査定【橋本駅・中古戸建ての査定金額

離婚を機に、家を手放すことになりました。築20年ほどの我が家は、駅から徒歩15分以内の利便性の良いエリアに位置していたため、売却がスムーズに進むかと期待していました。実際、不動産市況が活発なエリアということもあり、売却金額は私たちの予想を上回り、2400万円の価格で取引が成立しました。

不動産会社に相談すると、築20年の住宅は値段がかなり落ちるとの説明を受けましたが、地域や住宅の特性によって異なることを知りました。田舎の一戸建ては土地の価値が重要なファクターとなる一方で、利便性の高いエリアでは少し金額が高くなる傾向があるそうです。

また、不動産会社にも得意分野が異なり、大手でも若手社員だと不安に感じることもありました。ただ、我が家の場合、家族連れにピッタリの2階建ての物件だったため、意外なところで需要が高まり、売却までの期間はそこまで時間がかかりませんでした。

一方で、中古の一戸建てを買い手を見つけるのには時間がかかるかもしれないという心配もありましたが、ここでも地域や物件の特性が影響し、意外な需要が起きることもあると学びました。

不動産の売却は、まとまったお金を得る奥の手であり、実際に体験してみると不動産市場の特性や需要と供給のバランスに驚かされることが多かったです。

離婚に伴う家の売却は、個人的には悲しい出来事でしたが、その過程で不動産市場や物件の特性について多くのことを学ぶことができ、今後の人生に役立つ経験となりました。

私の築30年の戸建て住宅を売却した経験では、内装の状態を綺麗にしておくことが良かったと感じました。2023年12月に売却が成立しましたが、仲介を通じて住み続けた状態で売却ができたのはありがたかったです。

ローンが残っていたため、売却には苦労しましたが、近所の住宅が思ったより高く売れていたので、結果的には満足のいく売却額となりました。もちろん、築30年の屋根や外壁の状態も査定に大きく影響したことを実感しました。定期的なメンテナンスが重要だと改めて感じました。

また、固定資産税の問題もあり、離婚の問題が無ければ売ることもなかったかもしれません。築20年近く経つと土地代としての価格になることも聞きましたが、実際にその影響を感じました。売却する際には、これらの点にも注意を払う必要があると感じました。

私の体験から言えることは、自分で家を売り、成約させることは難しいですが、適切な準備と専門家のサポートがあればうまく進めることができるということです。売却を考えている方は、しっかりとした準備と査定の相談をしてから進むことをお勧めします。