相模大野の戸建て売却・査定【相模大野駅・中古戸建ての査定金額

私たち家族は築8年の戸建て住宅を売却しました。相模大野に位置するこの物件は、駅から徒歩30分以内の便利な場所にありました。売却に際して、2023年12月までに売ることができたらいいなと思っていました。

査定金額の根拠を丁寧に教えてくれる不動産会社を探すのは大変でしたが、首都圏の住宅なので需要も大きいだろうと期待していました。ただ、買主のローン審査がきちんと通るかどうかも心配でした。家族とも本当に売れるのか不安な日々を過ごしましたが、何社かの不動産会社に相談することで少し安心できました。

売却総額に対する手取り額についても知識を得ておきたかったので、不動産会社に何度も質問をしていました。外壁メンテをきちんとしていないと値下がりする可能性もあることや、築年数が新しい物件の方が良いとされることも知っておきました。中古の一戸建ては買主を見つけるのに時間がかかるかもしれないということも理解して、焦らずに待つ覚悟を決めました。

そして、ついに買主さんが現れました。彼らは改修を考えているようで、希望と不安が入り混じった心境でしたが、最終的には2100万円での売却が実現しました。自宅を手放すことは少し寂しい気持ちもありますが、思ったよりもスムーズに進んだことに大きな安堵を感じました。

2023年6月、会社都合の転職が決まり、私たちは築20年の相模大野の戸建て住宅を売却しました。売却金額は3100万円でした。この住宅は駅徒歩30分以内に位置しており、利便性が高いエリアに位置していたため、査定額が少し高くなったと感じました。外壁の劣化度合いや周辺環境も査定額に影響し、駅徒歩15分以内だと高値で売れることもあると感じました。

売却の際には、多くの内覧がありましたが、なかなか購入希望者が決まらず、焦りました。賃貸から一戸建てに住み替えたい人がいることも考慮し、土地の計上なども査定に関係するということも知りました。

特に気になったのは、買取がリノベーション前提であることで、相場より安い売却金額になる場合が多いという点です。このことについては少し驚きましたが、周辺環境や駅からの距離などを考慮すると、仕方ないとも感じました。

今回の経験からわかったことは、住宅の売却はただ価格をつけるだけでなく、周辺環境や利便性、リノベーションの必要性など、様々な要素が影響することです。また、同時に転職に伴う家の売却は精神的にも慌ただしく、不安定さを感じることもあるということが身にしみてわかりました。

しかし、新たなスタートを切るためには、このような手続きも必要なことだと思います。新しい環境での生活に期待と不安が入り混じる中、我々は相模大野の家を手放す決断をしました。それは決して簡単ではなかったけれど、この決断には自信を持っています。