川崎の戸建て売却査定【川崎駅の中古住宅売ると今いくら

私は築9年の戸建て住宅を売却しました。駅から徒歩15分以内の好立地でしたが、外壁の色あせが進んでおり、査定額に影響するかなと心配でした。離婚での住宅売却は精神的にも大変でしたが、住宅ローンの支払いに不安を感じ、売ることに決めました。

売却に際しては、2023年9月に売却したいと考え、得意分野が異なる不動産会社を比較し、売却に強い会社を選びたいと思いました。査定額だけで喜んではいけないとのアドバイスも頭に入れていました。また、カビや苔が目立つと買主の反応が悪くなることも心配でした。

大手の不動産会社に査定をお願いし、ベテランの営業マンが丁寧に対応してくれたのは良かったです。売却には3000万円の税額控除があると知り、少し安心しましたが、それでも様々な不安がありました。

最終的には、外壁の劣化や見た目の問題を含めて、慎重に査定をしてもらいました。そして、8300万円での売却が成立しました。税金や手続きなど、売却に関することは大変だったけれど、適切な不動産会社の選択や準備によって、スムーズに売却できたことに満足しています。

私たち家族は、築20年の戸建て住宅を売却しました。この家は駅から徒歩15分以内のところに位置しており、快適な立地条件でした。2023年4月、私の勤務先が近くにあることから、中古住宅を探している購入希望者と出会いました。彼らはマンションからの住み替えを検討しており、私たちの家に興味を持ってくれました。

内覧の際には、トイレや浴室の古めかしさがマイナスポイントになることを心配していました。ですが、複数社に査定をしてもらい、本当の価値を見極めた結果、リフォームによって魅力を引き出すことができるというアドバイスを受けました。査定の注意点についても詳しく知ることができ、そのおかげで確かな判断を下すことができました。

年が明けると同時に、売却のための活動を始めました。売却活動中、内覧に来た購入希望者に対しては丁寧に対応することで、好印象を与えられたと感じました。首都圏の住宅であるため、需要も大きかったことが幸いし、売却につながったと思います。

最終的にはマンションからの住み替えを検討している購入希望者に家を引き渡すことができました。リフォームを施すことで魅力を引き出し、内覧時の丁寧な対応が買主の評価を高めることができたことに満足しています。仲介で売れない場合には買取も選択肢として検討していましたが、結局は仲介での売却が実現しました。

この経験から学んだことは、売却活動を始める際には複数社から査定を受け、本当の価値を見極めることが大切だということです。また、内覧時の印象や住宅の魅力を引き出すためには、リフォームの必要性を知り、魅力的な状態で購入希望者に見てもらうことが重要だと感じました。