上大岡の戸建て売却・査定【上大岡駅・中古戸建ての査定金額

残忍な決断に直面したとき、家を売ることは思った以上に辛いものでした。築6年の上大岡の我が家を売却することになったのは、会社の転勤辞令によるものでした。新居との距離を考えると、この機会に家を売ることに決めました。

自宅を売るために買主とのやり取りをする中で、驚いたことに買主はリノベーションを考えていると言っていました。それを聞いて、築6年とはいえ愛着の湧く我が家が新たな姿で蘇ることを想像し、少しホッとしました。見た目は色あせが進み、何かしら手が入れば良いのにと思っていたので、買主の意向が嬉しかったです。

売却を決断するまで、どこの不動産会社に相談するか迷いました。中古一戸建ての売却は新築よりも難しいのではないかと不安もありましたが、仲介なら住み続けたままで売却ができると知って安心しました。そのうえ、将来の見込みや日当たりの良さなども評価してもらえたので、家を売る決意が少しずつ強まりました。

忍耐力が必要だった自宅の売却ですが、最終的には3300万円で売れました。これは、築6年という比較的新しい状態だったことや、駅までのアクセスの便が良かったことなどによるものでしょう。自宅を売る過程は苦しく辛かったけれども、結果的には満足のいくものでした。

私の自宅は上大岡にあり、築30年の戸建て住宅でした。駅まで徒歩30分以内の便利な場所にあり、とても気に入っていました。しかし、2023年12月に家を売却することになりました。築年数が30年を超えていたため、値崩れが心配でしたが、幸いにも買手がつきました。

家の築年数が5年以内であれば値崩れしにくいという考えもありましたが、実際は買手がつくかどうかが最も大事だったと感じました。中古の一戸建ては買主を見つけるのに時間がかかることもあると聞いていましたが、私の場合は早くに買い手が現れたので、買取よりも売却の方が適していたと思います。

査定額で売れるわけではないことも理解していました。私の場合、買取を選択するという選択肢もありましたが、買取はリノベーション前提であり、相場よりも安くなることが多いと聞いていたので、査定額よりも高く売れる可能性を模索しました。

また、私は離婚をすることになり、自宅を手放すことにしました。築10年経過すると値段がかなり落ちるとの話もありますが、離婚を機に家を手放す人は多いようです。私の場合、ローン支払いが厳しく、住宅の維持費用も負担だったため、売却を決断しました。

この体験を通じて、自宅の売却はさまざまな要因が絡み合い、個々の状況に応じて検討すべきことがたくさんあることを実感しました。ただし、買手がつくことが一番のポイントであり、その後は値段よりもスムーズな手続きが重要だと感じました。