友部の戸建て売却・査定【友部駅・中古戸建ての査定金額

私の友人が築16年の戸建て住宅を売りました。売却金額は1100万円でした。実際に自宅の売却を体験したとの感想を伺ったところ、自分で家を売ることは難しいと感じたそうです。特に、自分一人では住宅売却の交渉は無理だと感じたそうです。不動産会社によって得意分野が異なることもわかり、大手のベテラン営業マンの対応がしっかりしていたので安心感があったとのことでした。本人曰く、エリアによっては高値で売れることもあると伺いました。自宅の内覧では、周辺の便利な施設や買い物スポットなどを案内できたので、買主にとっての利便性もアピールポイントだったと言っていました。また、外壁の劣化度合いやカビ、苔の有無などが査定額に影響することも述べていました。ただし、外壁リフォームを行っていたため、買主の反応は良かったそうです。最終的には、なるべく築年数が経っていない物件の方が良いとの考えから、買主の要望に合致する物件であることが重要だと感じたとのことでした。

友部にある築28年の戸建て住宅を売却しました。実際に家を手放すという経験は、思っていたよりも感慨深いものでした。この家は駅からは徒歩30分以上離れた場所に位置していましたが、築28年とは思えないほど良い状態を保っており、2023年6月に売却する際には床暖房付きという点が買い手の間で人気を集めました。

地元の不動産会社の方々は、私たちの状況に親身になって相談にのってくれました。外壁を塗り替えたばかりでありながら、離婚に伴い家を手放さなければならなくなったため、心が揺れ動く日々でした。しかし、勤務先が近くにあるという理由で中古住宅を探していた方が購入してくれ、何かと気持ちの良い出来事でした。

リフォームを施さずに売却する方が良いのか、という点も検討しました。買取という取引方法も検討しましたが、仲介取引の場合の7割程度の売却金額になることを知り、しっかりと考える必要がありました。そして、駅から近い住宅は人気が高いことも学びました。

最終的には、ローンの残り以上のお金で販売することができ、4人家族の買主様とのやり取りも上手く行きました。築28年ということもあり、値段はかなり下がってしまいましたが、新しい家族の元で新たな思い出を作っていただけることを願っています。