このページでは、実際に戸建てを売却した方々の口コミ体験談や名古屋市天白区の中古住宅の売却相場を紹介しています。
住まいの売却を考えている方には、きっと参考になる情報が満載ですので、是非参考にしてくださいね。
計画を立てる際の手助けになると思います。
売却を成功させるためのポイントもお伝えしますので、ご覧ください。
築43年以上・名古屋市天白区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
500～ 29000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4～ 39.09万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・名古屋市天白区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築54年の家を売る決断とその裏側
築54年のマイホームを手放すなんて、正直言って胸が痛い思いでした。でもなぜか、いざ売るとなると細かいことが気になってしまうものですね。
色々と思い悩んだ結果、この家を売ることに踏み切ったんです。売却の際、一番最初に頭を悩ませたのが、査定と仲介の方法でした。
いろいろと調べてみると、仲介契約には3つほどバリエーションがあると知り、その選択肢の多さに途方に暮れそうになったことを今でも覚えています。
結局、地元の小さな不動産屋さんか、それとも大手の信頼できるところでどっちにするかが悩みの種でした。
私は最終的に、地域に根ざして評判の良い地元の不動産業者にお願いすることにしました。やっぱり、近所の人たちの評判が気になったんです。ちょっとしたことでもすぐに対応してくれる姿勢がありがたかったですね。
でも、それなりの費用はかかるんですよ。
売却代金が2000万円になると、色んな経費のため結局手元にはそれ以上は残らないんです。
それを知ったときは、しばらく落ち込んでました。
最初は4800万円で売れればいいなとか夢見てたんですが、現実はそう甘くないもんですね。ただ、すべてが終わったときは、やっと肩の荷が下りたというか、新しいステップに進む決断ができたと清々しい気持ちになりました。
この経験を通じて、人それぞれの家に関わるストーリーがあり、それじゃ、次はどんな物語が待っているのかと、少しワクワクしています。
30歳 男性 会社員
最終的に大手不動産に頼って正解だった築46年の一軒家売却体験
私の家族も長年住んだ築46年の一軒家を手放す決意をしました。
初めての売却なので不安でいっぱいでしたが、なんと6000万円で売れることになって、信じられない気持ちでした。
いろいろな不動産屋さんを訪ねたり、情報を集めたりして、最終的に大手の不動産会社にお願いすることに決定しました。
やっぱり情報量やサポートが大きくて安心できるんですよね。
最初は個人経営の不動産屋さんも考えましたが、やはりリスクが気になったので、大手のほうが良さそうという結論になりました。
一つ心配だったのが、買い主が犬と猫を家の中で飼う予定があると聞いたことです。
やっぱり匂いや騒音が気になるんですよね。
でも、不動産会社の担当者が事前にしっかり説明してくれたので、安心して話を進めることができました。
売却の手続きって思ったより複雑なんですよね。特に私のように荷物が多いと、片付けるのも一苦労です。
なんとか荷物を整理した後、最後にしっかり掃除して気持ちよく引き渡しができてよかったです。
一軒家の売却って思っていた以上に大変でしたが、担当者が親切にアドバイスしてくれたので、とても助かりました。
最後に、この経験が次につながると良いなと思います。もしまた売却する機会があれば、同じように安心できるところに頼みたいですね。
47歳 男性 派遣社員
意外とスムーズに進んだ築43年の家売却。
築43年の家を売ることになったんですが、最初はどうなることかと不安でいっぱいでした。なんたって築年数が古いので、売れるかどうか心配で心配で。
でも、やってみたら意外とスムーズに売却までこぎつけたので、その体験をシェアしますね。
まず、査定の段階でびっくりしたのが4100万円という金額でした。「こんな古い家でもこの金額で見積もられるなんて。」と驚きましたよ。
今の不動産市場がいいのか、名古屋市天白区という地域柄なのか。ただ、一般媒介契約を結ぶ際には注意が必要で、書類の再確認や重要事項の説明など、思った以上に手間がかかりました。
また、心配していた内覧の数ですが、思ったよりも多くてびっくりしました。家が古いとはいえ、立地や周辺環境がいいおかげで、結構な数の申し込みがありました。
これには内心「やった。」と嬉しくて。
とは言え、新しい住まいが決まるまではローンの支払いが続いたので、その点は考えておいたほうがいいです。
私も賃貸に出したりしながら、維持費を抑える工夫をしましたね。
売却が無事に完了した時は本当にホッとしました。
ちゃんとした流れで計画を立てて動けば、築年数が古くても売れるんだと改めて実感しましたよ。
皆さんも思いきってチャレンジしてみる価値はあると思います。
もちろん、プロのアドバイスはしっかり聞くことが大切ですね。
39歳 会社員 女性
築53年の家をうっちゃる決意。予期せぬ高額査定に驚いた話
最近、築53年の我が家を売ろうか悩みました。家族が増えて、そろそろ広いところに引っ越したいなと思ってたんですけど、親子リレーローンでまだ20年も支払いが残ってるんです。
まさに、ローンの重さに途方に暮れていました。
それで、試しに不動産会社に査定をお願いしたんですけど、なんと4200万円という高額の査定額が返ってきたんですよ。驚きました。築年数も経っているし、正直2000万くらいを想像していただけに、この結果にはびっくりです。
まあ、これを機に売却を真剣に考えることにしました。
でも、売れた場合、手元に残るという500万円には税金がかかるのかなって心配にもなりました。
売った後のことって、基本的には買主の責任だとは理解してるんですけど、そんな感情を共有してくれる人っていますよね？それに家の中も物が多かったので、売却前には掃除も必要になりそうです。
物がなくなると今度はあの広さにも愕然としそうですけど。
で、実際に売ることに踏み切った場合には、法律でレインズ登録が義務付けられていることも知り、そちらも勉強する必要があるなと。
売却は一筋縄ではいかないですけど、これからの新しい生活を考えるとワクワクしますね。
一歩踏み出す勇気がちょっと持てた感じです。
念入りに準備して、スムーズにことが運ぶように頑張ります。
61歳 男性 会社員
築54年の家を売却するまでの道のり
私の家族が所有する名古屋市天白区の古い家を売却することになって、ちょっとした冒険が始まりました。築54年、古いといえば古いですが、その分いろいろと思い入れもある家です。でももう手放す時期かなって思って、不動産屋さんに査定を依頼することにしました。
やっかいだったのは、家を売るための契約の種類。
専任媒介契約とか専任専属媒介契約って、なんだか選ぶのが大変そうな気がしました。ですが、調べてみると専任媒介契約は一つの不動産屋だけに頼むから、頼みやすいと言えば頼みやすいんですよね。
それに、ネットでいろんな仲介業者を介して売りに出して、もっといい値で売れる方法もあるらしく。
これが現代の売買って感じですね、ちょっと驚きました。
さて、査定の結果ですがなんと2300万円。
予想外に高めの値がついて、ちょっとほっとしましたね。
でも、レインズ登録された物件ならどの不動産業者でも見られるということで、思ってたよりも情報が広がってるんだと知り、情報化社会の便利さを改めて実感。
この物件は、もともとは母の再婚相手が買ったもので、複雑な事情もあったんですけど、連帯債務もなんとかクリアして手続きはスムーズに。
配偶者の協力が必須ということもあって、家族全員で協力して乗り越えました。やっぱり、家を売るという一大イベントには、家族の支えが欠かせないなと感じました。
最後には、何組かのお客様が家を見に来てくださって、結局は希望の価格で売却することができました。いろんな思い出が詰まった家だったので、満足いく形で手放せてよかったと思います。
34歳 会社員 女性
築53年の我が家、意外な高額査定に驚き。
先日、名古屋市天白区の築53年の家を売却しようと考えて、いろいろ動き始めました。
正直、かなり古いし、あまり期待はしていなかったんですが、結果を聞いたときはほんと驚きました。
なんと、4300万円で査定されました。「えっ、そんなにもらえるの？」って正直に思いましたよ。
最初は少しでも高く売りたい一心で、最低でも三社から見積もり取ろうと決めました。
これ、けっこう大事でしたね。
比較することで、より明確な判断ができました。
最初に訪れた不動産屋さんの話では、レインズに登録されている物件であれば、どこの不動産屋でも見れるらしく、適正価格をつけることが可能なんだとか。
ちょっと知識が増えて楽しかったです。
でもね、ご近所の評判を気にするなら、やっぱり持ち続けるのも一つの手みたいですよ。
私の場合、離婚後の財産分与が絡んでいたので、どうしても売る必要がありましたけどね。
ちなみに、アンダーローンになった場合でも、離婚後の財産分与であれば非課税になるって聞いて、「おお、なるほど」と納得。
それにしても、4300万円から、何となく値引き交渉があるかと身構えていたんですが、最終的に80万円の値引きで済みました。
これで本当に適正価格だったのかどうか、少しは疑問も残りますが、全体としてはかなり満足のいく売却に。配偶者の協力もあって、とてもスムーズに事が運びました。
家を売るって、ちょっと大きな決断が必要ですけど、プロセスを楽しむくらいの心持ちが大事かな、と今回改めて思いました。
みんなもぜひ、売る前に三社ぐらい回ってみてくださいね。
50歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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