このページでは、新潟市中央区にある一戸建ての売却体験談や、実際に売却を経験した人の口コミを紹介しています。
不動産の売却は人生で何度もあることではありませんよね。
そんなときに、先に体験した人たちの声は非常に参考になります。
古い家の査定が気になる方、売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
新潟市中央区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 150000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.12～ 125万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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新潟市中央区・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の家の売却でわかったこと
私が所有していた新潟市中央区にある築43年以上の家を売却しようとした時のことをお話しますね。最初は220万円くらいになるかなと思ってたんですけど、全然。売却価格を決めるのが意外と難しくてびっくりしました。
まず、売却を考えた理由は、家が古くなりすぎて自分じゃもう維持できないと思ったからなんです。
でも、いざ売ろうとすると、手続きとか条件とか調べることがたくさんありました。
ネットでいろいろ情報を探してみて、法律で「レインズ登録」っていうのが義務付けられてるって初めて知りました。
それに、仲介業者をどう選ぶかも重要ポイントらしいです。
私は地元の不動産屋さんに委託して売りに出しました。ここがポイントなんですけど、専任媒介契約や専任専属媒介契約を結ぶメリットを考えてみたんです。
どちらもそれぞれのよさがあるそうで、例えば専任媒介契約は他の不動産業者にも依頼できるから選択肢が広がる感じ。
売却価格についてですが、自分の想定してた220万円と業者が提示してくる価格に結構ギャップがありました。
仲介業者や買主からの視点だと、提示された価格が現実的ということで納得できたんです。
でも、最初に見聞きした情報の80万円差には途方に暮れた瞬間もありましたね。
修繕費だったり、購入費用とみなされる分が思ったより多くて、あたふたした部分もありました。
この経験を通して感じたのは、本当に情報って大事だなってこと。
知らないと「なんでこうなるの？」ってことが多すぎて大変ですから。もし同じように古い家の売却を考えている人がいるなら、周りの人の意見を聞いてみたり、比較サイトをしっかり活用するといいかもしれませんね。「主観情報多すぎ。」って感じることもあるけど、検討材料が増えるのは悪いことじゃないですし。
38歳 女性 会社員
新潟市中央区での築43年以上の家を売却して感じたこと
先日、築43年以上の家を新潟市中央区で売却する経験をしました。なんというか、もうびっくりの連続でしたね。
まず、500万円で売れるのか心配だったんですが、地元の不動産屋に依頼してなんとか話がまとまりました。
この金額を目の当たりにした時、正直驚いたんですよ。
そんなに価値があるのかと。
実は、離婚をきっかけに売却を決めたんです。
名義の問題もあったけど、旧姓に戻す問題もあって、正直なところ面倒でしたね。ただ、少しでも前に進むためには心を決める必要がありました。
自分を奮い立たせるための大切なステップです、と言った方がいいかもしれません。だから、売却が成立したときはホッとしました。
ただ、驚いたのは、その過程でご近所からのクレームについてもいろいろ考えさせられたこと。
売った後でもし新しい住民が迷惑をかけたら、自分にまで苦情が来る可能性があるって、最初は想像もしていなかったんです。そんな時、不動産屋は「そんな話は聞いていない」って言い訳しそうな雰囲気でした。
本当に、最後まで気を抜けませんね。
最終的に売れても、ちょっとした不安は残ります。だけど、新しいスタートのために必要な一歩だと信じています。皆さんも、もし家を売却することになったら、覚悟を持って臨むといいかもしれませんね。私もそうでしたが、きっとやってみて良かったって思えるでしょうから。
47歳 男性 会社員
慎重に選んだ家の売却、でも結果オーライ。
新潟市中央区にある築43年の家をどうするか、ずっと悩んでいました。
正直、3500万円で売れるとは思ってませんでしたし、最初は「そのまま住む方がいいかな」とも思ったんですよね。
親しいご近所さんとの関係もあって、売却して環境を変えるのは気が引けてました。
最初に不動産会社に相談した際に聞いた手数料の額が、なんと50万円だったのには驚きましたけど、結局手元には約500万円が残り、これが後々大事な資金になったんです。
内覧希望者はあまり多くなく、正直「ああ、値段を下げるしかないのかな」と思ったこともありました。
でも、頑張ってみた結果として、最初の提示価格で売却できました。
不動産会社の方が言ってくれたのは、「大家みたいに何か対応する義務は無いですよ」ということ。
気軽に取り組めるとわかったのはよかったです。
買取をお願いするという選択肢もありましたが、やはり可能な限り自分で進めたかったのも本音です。
売却が終わった今だから言えますけど、決断を迷ってるならやっぱりまず相談するのはおすすめです。
不安や気になることはきちんと質問して、今後のプランを立てると気持ちが少し楽になりますよ。
53歳 男性 会社員
築43年以上の家を売却した体験談：2700万円での決断
私は2年前、新潟市中央区にある築43年の一戸建てを売却することにしました。
物件には思い出が詰まっていて、売るのは正直ためらいがありました。
でも、生活の変化や資金面での調整が必要で、すぐに現金が欲しかったんです。
初め、仲介での売却を考えましたが、思ったよりも時間がかかりそうでした。
この物件の残債は1350万円で、できるだけ早く負担から解放されたい一心で、買取業者に相談することにしました。
買取の場合、仲介価格より20〜30％安くなると聞いていたので、それも覚悟していました。
ちょっと驚いたけれど、最初からそれなりに覚悟はしていたので。
結局、2700万円で契約成立。ほっとしました。
もちろん、新たなエアコン代や引っ越し代が必要になりましたが、すぐに現金を手にできたことは大きかったですね。
でも、少し困ったこともありました。
売却前に物件の設備などでクレームがついたとき、不動産屋さんが「そんな話は聞いていない」と言われ、スムーズに進まないこともありました。
結局は解決しましたが、この経験を通じて、事前に不動産屋の対応もしっかり確認しておくべきだと学びました。
一方で、相続税についてはかからないことがわかり、これも大きな安心材料でした。売却後、新たに住む場所や立ち位置を考え直す良いきっかけになったと思います。
誰でも家を売却する時、様々な感情が入り混じることと思います。私自身、最初は不安も多かったですが、今では良い経験だったと思えるようになりました。
相談する相手を見極めて、しっかりとした情報収集が大切ですね。
39歳 男性 派遣社員
相続物件の売却は意外と大変？でもスムーズにいった話
築54年、という私の家は実は相続で受け取ったものでした。正直、最初は「これ、どう活用すればいいのか？」と悩んだんですけど、思い切って売ることにしました。とはいえ、相続で受け取ったものだから「いくらで買ったか」とかの書類なんて全然ない。
そこでまずは信頼できる不動産業者さんを見つけて、査定をお願いしました。
家は新潟市中央区、国道が近いので便がいい方だと多くの人に言われます。
やっぱり査定額は気になるところで、ちょっとドキドキしましたが、最終的に出てきた額はなんと200万円。
築年数を考えるとそんなものでしょうかね。
ただ、200万円というのは売却額であって、仲介手数料や測量費用、それに建物解体費用もろもろを引かなくちゃいけないので、実際に手元に残る金額はもっと少なくなります。
でもこの辺は覚悟してました。
手続きのほかに、荷物の整理と掃除がかなり大変で…。
荷物が無くなったらすぐ掃除をしたんですが、どうせとことんやるしかないと肝を決めてなんとか乗り越えました。
ただ、スムーズに進んだのも不動産業者さんが細かくサポートしてくれたおかげです。仲介手数料がかかる分、やっぱり頼りになる方々にお願いして良かったと実感。
もし同じようなケースで売却を考えている方は、まずは信頼できる業者さんを見つけることが大切だと思います。
私も最初は不安だらけだったんですが、サクサク手続きが進んでいって本当に良かったです。少しの手続きで大きな一歩を踏み出すことができた気がします。
30歳 パート 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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