糸島市・築古(築30年前後)の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築28年の家を売却。手間なくスムーズに進むとは

私の家は築28年で、そろそろ売却を考えるようになりました。

最初は正直どう進めればいいのか全然わからなかったので、とっても不安でした。

2300万円で査定が出たんですが、やっぱりこの金額が妥当なのか気になりますよね。内覧も自分が大家みたいに対応しなきゃいけないのかなとか、面倒なことが多いんじゃないかと思ってましたが、実際にはそんなことなくてちょっと拍子抜けしました。

内覧が来るたびに、「荷物を片付けて掃除をするのが大変かな」と心配してましたが、思ったよりラクでした。
掃除は一度しっかりやっておけば、後はちょっとした片付けで大丈夫でした。

このあたりは担当者が上手にやってくれるから、私の負担は少なかったです。

そして、何度か内覧があった後で、本当に売れるのかとちょっと心配になりました。
でも、担当者の方が親身に対応してくれて、細かな質問にもちゃんと答えてくれます。
それに、ローン残高が1350万円残っているので、配偶者ともちゃんと相談して手続きしました。

共有や連帯保証が関係してくるから、ここは抜かりなく進めることが大事ですよね。

それにしても、売却がこんなにスムーズにいくとは思いませんでした。

驚いたのは、手間や心配ごとがあまりないことです。「これでいいの？」って思うくらい。
こうやって安心して進められるのも、担当者のおかげなんだろうな、と感謝しています。

築28年でもしっかり売れるということが分かって本当に安心しました。

39歳　男性　会社員

家を売るって意外と大変でした

去年、知り合いから中古の家を購入してリフォームして住み込んでみたんですけど、1年も経たずに「ここじゃなかったかな？」って思うようになりました。
住宅密集地っていうのは予想してたものの、実際に住んでみると近所の付き合いや細かな決まり事が多くて、なんかもう「面倒くさい。」って感じで。
そんな訳で、ちょっと思い切って家を売却することにしました。

売却査定を依頼してみたら、3100万円くらいで売れるという話でした。
それはそれで良い感じだったんですけど、売却プロセスが思ったより複雑で、いろいろと驚く事が多かったですね。

よく「売った後は買った人次第だよ」って聞きますが、実際には、ある程度ちゃんとしないといけない部分もあって…。

たとえば、司法書士さんに依頼しないと手続きが進まないこともあったりして、どう進めたらいいんだろうって最初は不安でした。
でも専門家に相談したら順調に進みました。「あ、なるほど、こんな感じでやればいいんだ」って感じで、少しずつ理解が深まっていきました。

あと、買主さんとの価格交渉で値引きもしたんです。最初は「これ以上は譲れない。」って思ったけど、結局は80万円も値下げ。

最初は悔しかったけど、まあよくあることらしいです。

これは私の経験ですが、みんなもこういう経験するんですかね？私だけだったらちょっとアレですけど。

何にしても、最終的にはちゃんと売れて良かったです。これから強引に進めていくのではなく、一つひとつ丁寧にやっていくことが大事なんだなって思いました。もし、同じ状況の方がいたら、専門家に相談するのをお勧めしますね。

29歳 男性 会社員

築31年の家、売却にて1700万円の提示。

先日、築31年の我が家を売却することになり、査定を受けてみました。
正直、何年も住んでいて古びた部分もあるので、思った以上の価格がつくとは期待してなかったんです。

でも、近所の不動産屋さん数件に問い合わせをしたところ、なんと1700万円の提示を受けたんです。

査定のプロセスは意外とシンプルで、初めての経験なのにスムーズに進んで驚きました。
不動産屋さんが家を見て、近隣の相場を教えてくれたり、最近の売買例を見せてくれたり。
ほとんどお任せでしたけど、やっぱり自分の家の価値って気になるものですね。

この金額にはびっくりしたし、結構心が揺れました。

もちろん、家を売って引っ越すことには色々と準備が要りますけど、家族が増えたこともあってもっと広い家を、と考えていたので良いタイミングだったかもしれません。

レインズに登録されれば、多くの不動産会社が物件を閲覧してくれるので、売却活動自体も比較的簡単に進むと説明を受けました。

少し手数料がかかるのは知っていましたが、それ以上のぎくしゃく感はなくて、気楽に進められました。

ただ、やっぱりすべてがスムーズにいくわけじゃないですね。たとえば、土地の名義が夫のものなのに建物は私名義っていう微妙な状況。
それに対する手続きや調整は必要でしたけど、大変というよりは、「なるほど、こういうことが絡んでくるのか」って勉強になりました。

これから新しい生活に向けてのステップを踏むことになりますが、売却の経験は思った以上に面白かったです。

家を手放すのは一抹の寂しさもあるけど、冒険心がずっとある私には、良い刺激になりました。

42歳 男性 会社員

家の売却を通じて感じたこと

私の家は築29年、糸島市にある普通の一戸建てです。

これまで住み慣れた家だったので、売却を考える際には少し不安もありました。
でも、子供たちも独立して広すぎる家が少し無駄に感じるようになり、売却の決断に至ったのです。最初、相続で受け取った家だったので、購入当時の書類などは特に残っていませんでした。

けれど、何とか査定を依頼し、2100万円という金額を提示されたときはちょっと驚きました。

予想よりも高かったので、ホッとしたのを覚えています。

数社に査定を依頼したんですが、その中でも一番信頼できそうな業者を選びました。

一件だけで決めるのは不安でしたからね、その後の流れもスムーズに進んで、残債務以上で売れそうだったので一安心。

家の状態が思ったより良かったみたいで、ありがたいことに内覧に来た方々からも好印象だったようです。

売却手数料の80万円は少し痛かったですが、長い目で見れば仕方ないかなと感じました。

私自身、どうやって売却を進めたらいいか分からず悩んでいたので、業者の方々に基本的なことを教えてもらえたのは大きな助けになりました。
売却のプロセスを理解することで、最後まで安心して任せることができました。

売主側としては大きな金額も動くので、やっぱり信頼できる人にお願いするのは本当に大事ですね。

家を手放した今、少し寂しさもありますが、新しい生活にはワクワクしています。

住み替えを相談していたときに、他の方の経験談も参考にしました。もし、同じように家の売却を考えている方がいたら、自分の体験が少しでも役に立てたら嬉しいです。

45歳 男性 会社役員

築32年の家を2700万円で売却できた理由

築32年の私の家を売却するにあたって、最初は「思った以上に難しいかもしれない」と正直思っていました。
古い家なので、あまり価値がつかないんじゃないかと思っていたところ、査定結果はなんと2700万円でした。
ちょっと驚いて、「え、本当に？」という気持ちと同時に嬉しさが込み上げてきました。

家を売るなんて一生に一度あるかないかのことなので、どの業者に頼むか、どうやって査定を進めるのか、けっこう悩みました。

最終的には、不動産会社にだす査定の見積もりを比較してから決定。
それからはスムーズに事が運びました。

特に、古いとはいえ立地が良かったことが査定額を押し上げた要因みたいです。

運が良かったなと思いました。

家のリフォームも少し悩みましたが、結局、しないことにしました。なぜなら、そこまでお金をかけたくない気持ちと、買い手がリノベーションを楽しんでくれるかもしれないと期待していました。

結果的に、それが良い方向に働き、興味を持った買い手がすぐに見つかったんです。

売却後に残る負債がどうなるかという点も心配していましたが、幸いなことに売却で得たお金が、金融機関への返済に十分でした。
これでやっと肩の荷が降りたというか、心が軽くなりました。

私のように、古い家の売却に不安を感じる方も多いかと思います。でも、しっかりとした査定を受け、良い業者を選ぶことで、意外と高い値段で売れることがわかりました。今は新しい暮らしに向けて、期待に胸をふくらませています。

37歳 男性 パート

初めての家の売却で戸惑いましたが、結果オーライ

築31年の家を3100万円で売却しました。
でも、正直に言うと、売却までの道のりは迷いだらけでしたよ。
まず、相場がどれくらいなのかって全くわからなくて、「これでいいのかな？」ってずっと不安でした。売却の相談のためにいろんな不動産屋さんに行ったんですが、スタッフの態度やフィーリングが結構重要だって気づかされましたね。

売却のために「専任媒介契約」にして、それ自体もなんだかピンと来なかったんです。
でも、専属の担当者がついてくれて、親身に話を聞いてくれたのが助かりました。

いつでも相談できるし、手続きを進めてくれるしで心の支えになりましたよ。

特に驚いたのは、交渉の場面。
80万円の値引き交渉があった時は「本当にこれでいいのかな？」って戸惑いましたが、あの時の担当者の「これが適正価格ですよ」という助言に従って良かったです。
言われるがままで不安だったけど、結果的にスムーズに話が進んだから安心しました。ローンの支払いについても相談したんですけど、担当者が「銀行と相談するように」と具体的なアドバイスをくれたので、その通りにしました。

家の売却を考えている方には、まずは複数の不動産屋さんを訪ねてみることをおすすめします。

高く買ってくれるところを探すのも大事ですが、信頼できる担当者を見つけるのが一番かもしれません。私の経験が少しでも参考になれば嬉しいです。

29歳 男性 パート