不動産の市場は日々変動しており、築浅物件の価値を最大限に引き出すためには、適切な査定が不可欠です。
こちらの記事を通じて、新宿区の売却状況や具体的な手続きの流れを知ることで、家の売却をスムーズに進められるようお役立てくださいね。
最後に、売却を成功させるためのアイデアやポイントを共有していますので、ぜひ参考にしてくださいね。
新宿区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5000～ 860000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
72.94～ 430万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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新宿区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
驚きの売却査定。新宿区での家の売却体験
去年、築1年の我が家を新宿区で売却することになりました。なんで？って感じですよね。
でも、転勤で新しい生活を送ることになったのです。
最初は「本当に売れるのかな？」って不安でした。だって、えっ。？8200万円なんて価格は経験したことがないですもん。
不動産業者を選ぶ際には、何社かに査定をお願いしました。単純に話しやすいところがいいかなぁと。
実際、近隣の新築価格と比較しながら、無理なく高く売れそうな不動産会社を選びました。その過程で「売れなければ3か月後に価格を少し下げるってのも手かもね」なんて言葉にはちょっと安心しました。
最終的には、大手の不動産会社にお願いすることにしました。
信頼がありますしね。でも、個人経営の不動産屋さんの方が温かい対応で、そっちも捨てがたかったんですよ。リスクと残積も考えた上での決断でした。
売却が決まった時はホッとしました。
転勤先では月9万の賃貸物件に住むことになったので、予算的にも余裕ができたのは本当にありがたい。
もしこれから売却を考えている方がいるなら、自分の希望と現実のバランスを考えるのが大事だと思います。
焦らずじっくり考えることをおすすめします。
私も最初は不安だったけれど、最終的には良い結果が得られてよかったです。
55歳 女性 パート
築3年の家売却体験。7700万円で無事に売却しました
築3年の新宿区の家を査定してもらったんですけど、予想以上に高く売れたんで、ちょっと驚きました。
7700万円という金額を提示された時には、本当に嬉しかったです。とは言え、売却までの道のりは簡単なものではありませんでした。
まず、売却を決めた背景には、家族の事情があるんです。
実親名義の土地に家を建て、しばらく同居していたんですが、諸々の問題から別々に暮らすことになったんです。
家を出た後もローンや固定資産税の支払いは続いていて、正直、なんとかしないといけない状況でした。
それでも、配偶者の協力があってなんとか売却を進めることができました。
やはり、同意を得るプロセスは奥さんの理解が欠かせませんでしたね。
しかも、家を売るときにはいろいろな確認事項や手続きが山積みなんですよ。特に旧姓の印鑑とか、意外なところで足止めをくらうこともあるので注意が必要です。
ご近所の評判にも気を遣いました。やっぱり、どんなに注意してもどこかしらで「この家は○○に売ったらしい」といった話が広まることは避けられない感じですよね。
できれば円滑に進めたいと願っていました。
それでも最終的には無事に家を売ることができて、心からほっとしました。
これから売却を考えている方も多いかもしれませんが、何より大事なのは周囲のサポートと自分の中での覚悟じゃないかなと思います。
計画をしっかり立てていれば、きっと同じように成功できると思いますよ。
48歳 男性 会社員
新宿区で戸建てを査定してもらいました
私は新宿区で築3年の戸建てを売却しようと考え、査定をしてもらうことにしました。
購入当時は、「まだまだ先の話だ」と思っていたのですが、家族の成長とともに、新しいスタートを切ることを考えるようになりました。最初に訪れた不動産会社では、査定価格が14000万円という提示がありましたが、正直なところ「ちょっと低いかな」と思いました。
でも、これが市場の現実なのかと少しショックを受けました。
売却に際しては、やはり不安がいっぱいです。特に気になったのは、売却後のトラブル。
そこで、家の売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責を負う」みたいな文言を入れるべきか悩みました。
アドバイザーからは、こうした条項を入れるケースが増えていると聞き、安心したというか、現実を実感しました。
また、最後に知ったのですが、私たちの場合は譲渡所得3000万控除があるので、利益が出るかは微妙なライン。ただ、購入時にかかった費用も控除できるらしいんですが、それでも手元に残るのは予想より少ない場合もありそうです。
不動産の売却って、単に物を売るだけじゃないんだなと改めて感じました。
そんな中でも楽だったのは、土地の名義が夫のものだったので、売却の手続きが少し楽だったことです。もし同じように売却を考えている方がいれば、名義は何かと重要なので事前に確認しておくといいかもしれませんね。
今回は不動産会社との仲介で進めましたが、買取という選択肢も話に出ました。
不動産屋が買い取ってくれるなら安心かもしれないけど、仲介でのチャンスも捨てがたいと二者択一に悩みました。結果的には仲介を選びましたが二つの方法どちらも一理ある感じがします。
最終的には気持ちよく新たなスタートを切るため、見積もり金額だけじゃなく、信頼できる不動産業者選びが大事なのかもしれません。
38歳 女性 派遣社員
新宿区で築3年の家を売却した体験談
私は以前、新宿区で築3年の家を売却した経験があります。最初は「39000万円」なんて高額で本当に売れるのかな？と思っていました。
でも、実際に不動産会社に査定してもらったら、驚いたことに、十分売れる金額だと言われました。
実際の取引や市場の状況について色々と聞いて私なりに納得できたのが良かったです。
少しドタバタしましたが、離婚に伴い売却することになったんですよね。家には母の再婚相手が購入したものもあり、色々な思い出が詰まっていてちょっと寂しい気持ちもありました。
でも、次のステージに進むためには仕方のないことだと自分に言い聞かせました。
売却手続きを進めている最中に、税金のことがわからなくて少し不安になりましたが、聞いてみると確定申告さえしっかりすれば、特に困ることもないとのことでした。それを聞いてホッとしました。
確定申告の手続きも初めてのことで不安でしたが、専門家に相談しながらなんとか乗り切れましたよ。
そして荷物がなくなると、いよいよ本当に手放すんだと実感が湧いてきました。
掃除をするときには、部屋をひとつひとつ見て回り、思い出に浸ったりもしました。
この頃、ちょっと感傷的に感じることが多かったです。
最後に、売却後の手続きも完了して、家族やお世話になった方々に報告すると、「新しいスタートだね」と背中を押してもらえました。思ったよりもスムーズに進んだ売却でしたが、こうして振り返ると、それなりの達成感も感じています。
やっぱり自分の決断を信じてよかったです。
59歳 会社員 男性
新宿区での戸建て売却査定、実際はどうだったのか
新宿区での戸建て売却を考えていたんですが、なんと査定金額が8700万円。驚きました。築3年ということもあって、家の価値がまだ高めに保たれているのも大きいのかもしれませんが、それでもやっぱり数字を見た時には「おおっ」と思いました。私もまさにそうでしたが、よくわからない不動産市況について想像以上に感動することもありますね。
ですが、実際に売却を考えたときに気になることもあります。
今年の2月中旬に家を売却して、引っ越しも済ませました。それまで何も問題はなかったんですが、最近仲介業者から「買い手から一階の無垢板床にちょっとしたシミがあるって連絡が来た」と電話が。
シミの原因が除湿剤がこぼれたことであり、おそらく私たちの引っ越しの際の事故です。これって、私が修繕しないといけないんでしょうかね？
離婚後に名義変更したばかりだったり、売却した家のクレームがきても、なんとなく落ち着かない気分になります。やっぱり売却プロセスって、思っている以上に気を使いますね。
でも、今回不動産業者に頼んで買い手をうまく見つけてくれたので、その点は少し安心でした。
やっぱり何事もプロに任せるのが一番ですね。
私の今の生活は引越しを終えて少し落ち着いていますが、5年後くらいを目標に新しい土地での生活を考えています。
人生の大きな転機って、こうやって訪れるんだなぁとしみじみ感じる今日この頃です。
この経験を通じて、不動産売却の大変さとその対策の重要さを実感しました。
49歳 女性 会社員
関連ページ：築43年以上・新宿区の家の売却査定・口コミ新宿区の一戸建て売却体験談
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