家を売却しようと考えている方にとって、具体的な経験談や査定の情報はとても参考になりますよ。
もし八尾市の家の売却を検討中であれば、この情報をぜひ参考にしてみてくださいね。
八尾市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
15～ 34000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.26～ 107.69万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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八尾市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
450万円で古い自宅を売却しました
八尾市にある築43年の家を手放すことに決めたんです。住み慣れた家だったので、ちょっと寂しい気持ちもありましたが、維持費とか色々考えると手放した方がいいかなと。売却の査定をお願いしたら、意外にも450万円という価格で驚きました。これがこの家の価値なのかと、ちょっと感慨深かったです。
地元の不動産屋さんと大手の不動産屋さんを数件あたって、最終的には地元をよく知る中小の不動産会社にお願いすることにしました。
大手だと安心感はあるんだけど、なんか地元の事情をちゃんと知っている人に頼みたいなと思っちゃったんですよね。
彼らは地域に根差した運営で、安心できそうな印象を受けたんです。
売却後の話も聞いていたので、ご近所トラブルが起きたらどうしようとか心配しましたが、まあそれは新しい持ち主さん次第かなと思うことにしました。
何かあれば売り手の責任になることもあるかもしれないけど、心配し過ぎても仕方ないですしね。
不動産屋さんに頼んで買取をお願いしたら、思ったよりスムーズに進んで安心しました。査定の額が決まるまでがドキドキでしたが、その後は流れるように手続きが進みました。
この年季の入った家が思ったよりも高く売れたので、次の新しい生活に向けてのいいスタートが切れそうです。
人生の節目の一つとして、いろいろあったけど売ってよかったかなと思っています。こんなに色々考えることになるとは思わなかったけど、自分だけじゃなくて周りの助けもあって、なんとかやり遂げました。
47歳 男性 会社員
八尾市での家の売却体験
僕の両親が住んでいた八尾市の家を売却した時の話です。築43年以上も経っている家なので、最初はちょっと心配だったんですよね。
でも、結果的には630万円での売却が決まり、ホッとしました。
親から「このまま住むのがいい」なんて言われたこともあったけど、やっぱり自分の必要や条件を考えると、売却がベストでした。
条件として親の姓を名乗るのが前提、なんてエピソードもあったんですが、今の時期は、家の値段も高騰してるから、タイミングを逃さずに早く売りたいという想いが強くて。売却中の築13年4LDKの物件が、想像してたよりスムーズに売れたのは嬉しい驚きでしたね。
土地は270平方メートルで、建物は115平方メートルくらいだったので、スペースにはとても恵まれてるんです。
売却のプロセスの中で気を付けたのは、一般媒介契約の注意点です。これって意外と見過ごしがちなんですよね。契約内容をしっかり確認しないと後でトラブルになりかねないので、ここは念入りにチェックしました。
家は国道が近くて便利なのがウリだったこともあって、何件かの問い合わせが来て、かなり背中を押されるような感覚でしたね。
もし僕のように、古い家の売却を考えてる人がいれば、やっぱり最初の決断が大事だと思います。今市場は動いているし、良い価格で売れる可能性もあるので、家の価値を信じて進んでほしいです。
ちなみに、地元の愛着と経済状況の狭間で決断をするのは難しいですが、動き出してみると案外上手くいくものだなと実感しています。
また、新しい環境に移ることで新たなスタートもきれるし、それも楽しみの一つだと考えています。
37歳 男性 会社員
驚きの売却交渉体験
築61年の古い我が家を売却しようと思った時、正直どれくらいの値がつくのか途方に暮れてました。周囲の家を見てもあまり高く売れていないし、110万円になるかどうかなんて全然わからなかったんです。
でも、仲介業者さんによっては契約法が3種類あるって初めて知って驚きました。
最初は「本当にこれでうまくいくのかな？」ってめちゃ悩みましたよ。でも、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用できるって話を聞いて、ちょっとホッとしました。
売却額が3000万円以下なら譲渡所得が0円で計算されるらしいんです。
これなら少しは安心できますよね。
仲介からの連絡で一階の無垢板床にちょっとしたシミがあるって言われた時は、正直焦りました。
でも、事実確認とだけで済んだので、大事には至らず。
一番の心配は売却後のクレームが来たことだったんですが、それもちゃんと話し合いで解決できました。購入者には伝わってなかった部分だったんだけど、素直に話して良かったです。
仲介してくれた業者さんがとても親切だったのが幸いでした。
一つ一つの問題に対して、きちんと対応してくれましたし、どうしてもわからないことがあれば逐一説明してくれるので安心感があったんです。譲渡税についても、どんな時に支払うのか具体的に教えてもらえたので、最終的には不安もすっかり無くなりました。
家を売ったことのある人なら、似たような経験をしたことがあるかもしれませんね。
結局、家の売却で得たのはそれほど大きな額ではなかったんですが、それでもスムーズに進んで、今は本当に良かったと思っています。経験を通して学べたこともいっぱいありました。
48歳 パート 女性
八尾市に築43年の家を売却した体験談
昨年、中古の家を購入してリフォームをしてみたんですけど、正直言って、住宅密集地の生活は私には合わなかったです。
近隣住民との付き合いや、細かな規則が多くて、だんだん面倒くさくなってきてしまいました。
そこで、八尾市にある築43年以上の家の売却を考えることにしました。
まずは不動産屋さんにお願いして、買い手を探してもらうことに。実は、この家は実親名義の土地に建てたもので、なんだか名残惜しい気もしたんですが、やっぱり快適に過ごすのが一番ですからね。
不動産屋さんの勧めでレインズという情報ネットワークにも登録しました。
登録すれば、どの不動産屋さんでも閲覧可能になるとのことでした。
しかし、家が古いこともあって、初めのうちは内覧希望者がなかなか来ませんでした。「このままじゃ売れないんじゃないか…」と不安になった頃、不動産屋さんから「値段を下げてもいいかもしれません」と提案がありました。ああ、やっぱりそうなるかあ、とちょっとがっかり。
でも市場の状況を考えれば仕方がないですよね。そのアドバイスに従って、思い切って価格を1700万円に調整しました。
すると、ものの数週間で内覧希望者が増え始めたんですよね。皆さん、築年数や周辺環境にはそれほど重きを置かない様子で、「建物の雰囲気が気に入った」とか「リフォームしやすそう」といったコメントが多く、なんだか私もホッとしました。
結局、数人の中から最も条件が合う買い手が見つかり、スムーズに売却を進めることができました。
わたしも、家を売るまでには少なからず不安がありましたが、適切なアドバイスを受けることで、安心して進めることができて本当に良かったです。
27歳 女性 会社員
古い物件でも売れるのか？八尾市での売却体験
築53年の我が家をついに売る決心をしました。
家が古くなるにつれて、自分で管理しきれなくなってきたのが正直なところでした。
周りにも「もうそろそろ売るんやない？」って言われてたし、売却を考えるのもタイミングかなって思ったんです。
最初に思ったのは、「本当にこんな古い家、売れるのかな？」ってこと。
リフォームもせずに、そのままの状態で売るつもりでした。
リフォームするのもお金がかかりますしね。
結局、購入した方が自分の好みに合った修繕をするだろうって楽観的に考えてました。
それで不動産会社に相談したんです。
最初は測量費用や解体費用をどのくらい引かれるのか心配でした。でも、実際に提示された価格は490万円でした。
古いけど、立地が悪くないのが幸いしたのかなと思います。
売るにあたって、簡単に掃除をしたり水回りをちょっと整えたりはしました。
でも、やっぱり心の片隅に「近所の人たちには変な噂が立たないかな」っていう不安も残りました。誰に売るか分からない状況で、何か問題が起きたときに「あの家ね…」って言われる可能性があるのが気になりましたね。
振り返ってみると、不安も多かったけど、売れたことに安堵しました。築年数が長いからって諦めずに動いたことが良かったんだと思いますね。
同じように迷ってる人がいたら、まずは情報収集をしっかりして、可能性を探ってみることをお勧めしたいです。
61歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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