マンションを売る時の相場や実際に査定を受けた方の体験談を知っておくと、売却の際に役立ちますよ。
小金井市でマンションの売却を考えているなら、これらの情報がきっと参考になります。
査定金額や市場の動向を把握することで、より良い条件での売却を目指しましょう。
じっくり読み進めてみてくださいね。
小金井市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2900～ 8800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
44.62～ 125.71万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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小金井市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築22年のマンションを6100万円で売却検討
最近、ちょっと築22年の我が家のマンションを売ろうかなって考えちゃったんです。
結構迷ったんですよね。まず何から始めればいいのかって。
小金井市の相場も知りたいし、複数の業者に査定をしてもらうことにしました。
で、ネットで評判のいい会社にお願いしたら、これが正解でしたね。
最初の査定で「6100万円くらいが妥当です」って言われたときは、正直びっくりしました。
想像より高かったんですもん。
でも、他の会社との相場比較も大事だって思って、結局やっぱり納得の一社に絞りました。
この段階で少し学びましたねー。
業者によって言ってくることが違うから、本当に何社かに聞いておくのがいいんだなって。
そして、売却に向けた準備を進める中で、なんと複数の購入希望者が現れてビックリしました。その瞬間、価格交渉ってやつが始まるわけで。ここぞとばかりに担当の方、頼れるなぁって思いました。すごくしっかりとサポートしてくれて、最終的には希望通りの価格で契約が決まりました。
もしこれから売却を考えるなら、断然担当者のフィーリングも大事ですよね。
私の場合、本当に相性が良くて、全てがスムーズに進みました。ここまで来るまでいろいろと悩んだけれど、やっぱり相談できるプロがいると違いますね。
本当に選んで良かった。
やっぱり住んでみてわかることも多いですね。
色々手を加えたくなっちゃって、最終的には注文住宅も考えてるなんて思わなかった。まぁ、新しいステップに向けてのチャレンジですね。
42歳 男性 会社員
小金井市のマンション売却の挑戦。
最近、小金井市で築20年のマンションを売却しようと思い立ったんです。
どうせなら5500万円くらいで売りたいと思ってたんですが、思ったより簡単じゃないなって実感しました。
早々に東急リバブルの仲介サービスを利用することに決めたんですけど、その理由はすごくシンプルで、彼らの販売活動が広範囲にわたるというのが最大の決め手でしたね。それと、さまざまなサポートも手厚いって評判だったので、心強いと思ったんです。
最初の査定では、過去に同じマンションの同じ階で成約した価格をベースに根拠ある値段設定をしてくれました。
それを聞いて、すごく安心したのを覚えています。
実際、この築20年のマンションがどんな値段で売れるのかって正直不安だったので、具体的な数字を見せてもらって少しホッとしたんですよ。
それでも売れなかったらどうしようっていう心配は、やっぱりあったんです。
売却に直接結びつかないケースもあるってことで、その理由もちゃんと説明してくれました。「価格改定（値下げ）が残る選択肢だ」って言われて、改めて状況をしっかり理解しました。
正直、がっかりしつつも、それを納得しないと次に進めないんだなって思いました。
実際に売却が決まった場合の収支シミュレーションも書面でもらったんですけど、すごく丁寧で、そういう細かい心配りに感動しました。担当者はとてもプロフェッショナルで、こちらの不安を全く感じさせない素敵な対応をしてくれます。
結果的に、東急リバブルに任せて本当に良かったと感じています。
やっぱりこういう安心感って大事ですよね。
もし、迷ってる方がいるなら、お勧めしたいなと思います。私もそうでしたが、一歩を踏み出すには、信頼できるサポートを見つけるのが大切ですね。
58歳 女性 派遣社員
小金井市でのマンション売却体験談
築22年のマンションを売却することになり、小金井市で売買査定をお願いしました。
最初はどうなるかわからなくて、正直不安もいっぱいでしたが、話を聞いていくうちに「とりあえず登録してみようかな」って感じになりました。
案の定、思っていた以上にスムーズに話が進んで、驚きましたね。
査定額はだいたい5200万円くらいで、これはけっこういい条件だと思いました。
最初に声をかけた不動産会社は2社。どちらも丁寧に説明してくれ、最終的にはそのうちの１社が買い取るという話になり、無事に売却が完了しました。その時の嬉しさといったらなかったです。やはり、自分の物件が思った通りの値段で売れるとホッとしますよね。
もちろん、いくつかの契約条件も考慮してくれたので、安心して任せることができました。
まさかこんなに順調に売れるとは思っていませんでしたので、本当に良い経験になりました。
同時に、再婚相手の実家の建て替えを進めていたのですが、そちらも途中から先行させることに。結果的にマンション売却には約1年かかりましたが、良い選択をしたと思います。
その過程で、金融機関に同行する必要があると言われ、少し面倒に思ったこともありましたが、トータルで考えると良い体験になりました。
人生いろいろあるなと実感しながら、それでも一つ一つ解決していくことが大切なんだと改めて感じました。結果オーライ、ですね。
28歳 女性 会社員
築20年マンションの売却、思ったよりいい感じ。
小金井市で築20年のマンションを売却しようと考えたとき、正直言って額がどれくらいになるのか不安でした。
そんな中で、不動産会社の方から4800万円という査定金額が提示されたときは少し驚きました。
「本当にこの額で売れるの？」って。
最初のステップは、マンションの部屋の状態や小金井市の環境について詳しく見てもらうことでした。
近隣の公園や、静かな住宅街の雰囲気などは私自身とても気に入っていたのですが、やはり他の人にとっても魅力的に映るようで、それが評価に繋がったのかもしれません。
思い出してみれば、過去に築3年未満の物件を売った友人が、「築年数が浅いと強気に行けるよ」と言っていたことを思い出しますが、築20年だとそう簡単にはいかないと思っていました。でも、担当の方がその地域の特性や住み心地をしっかり把握してくれて、買い手がどんな人たちなのか、ターゲット層もはっきり説明してくれたので、どこか安心感がありました。
東京に戻る可能性を考えて、なるべく早く、そして良い価格で手放したいという気持ちも強かったです。売却額がこのくらいになると、選択の幅も広がりますし、新たなステージへ進む準備が整う感じがしました。
考えてみれば、住まいの売却ってただの手続きじゃなくて、次への一歩を踏み出す大事な機会ですね。
私も実際に経験してみて、物件をただの「場所」ではなく「価値」として捉えて判断することの大切さを感じました。
それに、プロの担当に任せると、自分一人では見えにくいところも安心して進められることを実感しました。
52歳 会社員 男性
査定の工夫で希望価格達成。
築22年の我が家のマンションを売却することになったんです。
最初はネットで調べて、一括査定サイトを利用してみました。
いくつかの不動産業者に見積もりをお願いしたところ、最初の提示金額は約3,100万円。
正直ちょっと驚きましたが、これは周辺の相場を考慮したものだとか。とはいえ、私の希望は5000万円だったので、少し戦略を考えてみようと思いました。
不動産業者のアドバイスで、売却活動が本格化しました。
レインズやSuumoに加えて、不動産業者の自社ホームページでも広く情報を掲載。
間取りの良さや、リース家具でコーディネートしたモデルルームの撮影で、部屋の魅力を最大限アピールしました。
そして、管理の行き届いた共有部や静かな環境も売りの一つに。
業者の方もおしゃれで綺麗な全体像をしっかり掲載してくれました。
内見のたびに、業者さんからは細かなフィードバックをもらえて、どんな反応があったか、次回につなげる改善点などを教えてもらえたのがよかったです。
説得力のある説明で、「これならいけるかも」と思わせてくれました。
実際、内見者からも良い感触の声が多く、何だか私も嬉しくなりましたね。
結局、内見者が増えるに連れて、提示される金額も上がっていきました。そして、最終的には5000万円で売却が成立。50万円差の業者を選んだんですが、結果的に希望の金額で売れて、非常に満足しています。
いろいろアドバイスしてくれた業者の方々に感謝です。
売却活動は本当に半年以内で済んで、これまでの努力が報われた感じです。
55歳 男性 会社員
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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