家の売却は大きな決断ですが、実際に体験した人の声を参考にすることで、少しでも不安が和らぐかもしれません。
築年数が経過した家の価値が気になる方や、どう進めれば良いか迷っている方に、この記事が少しでも役立てば嬉しいです。
長崎市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
170～ 8000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.81～ 23.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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長崎市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
長崎市の築32年の一戸建てを売却してみた体験談
私が住んでいる家も築32年になり、あちこちがちょっとずつ老朽化してきました。最初は小さな修繕でなんとかしようとしていたんですが、不具合が出るたびに毎回修理をお願いするのも手間ですし、とうとう思い切って売却を考え始めました。私の家は実親名義の土地に建てたもので、売却するにはまずいろいろと手続きが必要だなと感じていました。
一番驚いたのは、家を売るのってほんとにいろんな準備が必要なんですね！まずは、家の価格を査定してもらうことからスタートしました。結果的には7000万円という価格をつけてもらって「こんなにいくんだ！」とちょっとびっくり。もちろん、それに満足して動かないわけにはいきません。多くの人に納得してもらうためには、きちんと確定申告をして、適切な手続きを踏むことも重要です。これをしないと後で税金がかかってしまいますからね。
とはいえ、配偶者との協力も欠かせない部分がありました。共有している財産なので、売却にあたっては連帯保証や連帯債務についても話し合いが必要だったんです。家族会議ってやつですね。でも、ちゃんと話し合えたことで不安も解消できました。
売却を進めるにあたって司法書士さんにも相談せざるを得ませんでした。この辺りは素人だとわからないことだらけだから、プロにお任せした方が確実で安心です。「この場合、売却は可能なのか？」という部分も、明確なアドバイスをもらいたかったですしね。
売却の決定にはちょっと悩むこともありましたが、最終的には良い方向に進めたと思っています。引っ越し後、身軽になった気持ちで新たなスタートを切れるのもまた嬉しいこと。長年住んだ家を離れるのは一抹の寂しさもありますが、動いたことで得られた安心感や満足感は大きな収穫でした。
47歳 会社員 女性
長崎市での築29年の家を売却してみて
実家で暮らしていた私は、そろそろ実家の老朽化が目立ち始めたなと感じていました。築29年で、あちこちに不具合が出てくるのは当然なんですが、実際に毎日見ていると不安になりますよね。私もそうでした。「もう思い切って売っちゃった方がいいのかな」と真剣に考え始めたんですが、売るからにはやっぱり少しでも高く売れたら嬉しいですよね。
それで、不動産屋さんに査定をお願いしたんです。すると、査定額が1300万円という結果に！びっくりしました。これで良いリフォームもできるし、両親も喜ぶかなって一瞬思いました。でも、待てよと思ったんです。1300万円で売れたとしても、仲介手数料もそれなりにかかりますよね。高い金額になると手数料も跳ね上がるし、簡単には決められませんでした。
実は父親もこのお金で自分たちの住んでいる家をリフォームしたいと言い出していました。家族の夢を叶えるためと思えば、売却するのも悪くないかも。そう考えて、ちょっとずつ心が傾いてきたんです。
また、不動産屋さんから「レインズに物件を登録すれば、どこの不動産屋さんでも物件を閲覧できるから、売れる可能性が広がるよ」と教えてもらいました。これも決断するきっかけの一つになりました。具体的な手続きや今後の計画についても丁寧に説明してくれて、なんだか少しスッキリしました。
最終的には「売る！」と決めたんです。なんだかんだで、家族みんなが納得する形で進められたから、本当に良かったです。やっぱり家の売買は一筋縄ではいかないけど、自分たちの希望をしっかりと話して、相談しながら進めるのが大切なんだなと強く感じました。
56歳 男性 パート
3000万円で築32年の家を売却しました
最近、築32年の長崎市内にある家を売却することになりました。最初この家を売るって決めたときは、どう進めたらいいのか正直、ちんぷんかんぷんでした。でも、人生の大きな転機だから、ちゃんとやらなきゃと思って。
まず初めに、最低3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。これが本当に重要でしたよ。同じ家でも業者によって査定額がけっこう違っていました。やっぱりプロの視点は大事だなって感じました。
元々その家には少し傾きがあったので、気になることは事前に不動産の方に伝えて、購入者にしっかり説明してもらうようお願いしました。この傾きのこと、不安に思ってたら、不動産の担当者が「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ。質問者さんに対応する義務は何もないですから」と言ってくれたんです。なんかホッとしました。売れる可能性が広がってるみたいで気が楽になったんですよね。
そして、その後手付け金をいただいて、いよいよ売却のプロセスも終盤に入ってきました。数日後にはリフォーム作業が開始される予定で、ちょっとドキドキしています。思った以上にスムーズに進んで、これも不動産屋さんのおかげかもですね。
不動産ってやっぱり運もあるし、しっかり調査することが大切なんだと改めて実感しました。私も同じようなことで悩んでいたのですが、無事に売却できて本当によかったです。
58歳 男性 会社員
築30年の家を1500万円で売却して感じたこと
家を売るって、もっと簡単だと思ってたんですよね。築30年の家を売却するって決めたとき、ちょっと胸がドキドキしました。住宅ローンの残積が1350万円ある状態で、早く現金が欲しかったんです。やっぱり、現金が手に入れば少しは生活が楽になるかな、なんて。
私たち夫婦で名義登録している家ですが、土地の名義は実親のもの。だからこそ、親と相談しながら進める必要がありました。まずは、不動産屋さんに相談してみました。いくつかの方法があるけど、「買い取り」と「仲介」が主流だって言われました。買い取りの場合は、不動産会社が直接買い取ってくれます。ただし、価格は仲介より20～30％安くなるのが普通だそうです。
最初、仲介の方が高く売れそうだと思ったんですけど、現金がすぐに欲しかったので、結局買取の方を選択しました。最終的には1500万円で売ることができたんです。これで、残債を返済しても多少の余裕が出る計算。
査定をしてもらって、家の価値が30年前とは違うことに驚きました。でも、実際に売れてみるとほっとしたというか、肩の荷が下りた気分です。この決断が私たち家族にとって良かったのかどうかはまだ分かりませんが、少なくとも今は一歩前進できた気がしています。
ちょっとしたアドバイスとしては、もし単独所有なら、もっと自由に動けるかもしれません。でも共同名義の場合、やっぱり相談ごとは欠かせませんね。私もそうでしたが、一緒に決めることの大切さを改めて実感しました。
大変なこともあるけど、まずは自分の希望をしっかり持って話を進めることが重要だなって思います。不動産屋さんとも何度も話し合いをしたので、心の準備ができました。家を売るって、大きなライフイベントですもんね。これが参考になるかは分からないですが、同じように考えている人の一助になれば嬉しいです。
33歳 会社員 男性
意外とスムーズ！築30年の家の売却体験談
先日築30年になる実家を売却しました。この家は相続で受け継いだもので、今回の売却は初めての経験だったため、最初はどうしたらいいのか全然わからず不安でした。でも、意外とスムーズに進んだので、ご紹介しますね。
まず、ポイントは最低でも3か所の不動産屋から見積もりを取ることでした。どこが一番良い条件で取引してくれるか分からないから、とにかく情報収集が大事だなって実感しました。私も当初は単純に話しやすい業者さんがいたので、そこに任せようかなって思ってたんです。でも、やっぱり条件が良くないと後悔しそうで。だから、ちょっと頑張って複数の業者さんと話を重ねました。
見積もりの結果、リノベーション住宅のようにちょっと修繕費を上乗せできるプランを提示してくれた不動産屋を選びました。正直、リフォーム費用とかって結構かかるんですよね。でも、それを含めても170万円で買い取ってくれるという話を聞いて、驚いたしホッとしました。修繕をすることで、買い手にとっても魅力が増すので、納得できました。
手付け金も既にいただいて、数日後にはリフォームが始まる予定です。売却手続きが思いのほかスムーズに進んで、ちょっと驚きました。でも、あれこれ検索して下調べしてから動いたのがよかったのかな。
そして、家を手放したことで、新天地で新しいスタートを切ることが決まっています。転勤先で月9万円の賃貸一戸建てを借りることになりました。また新しい家での生活が始まるので、楽しみ半分、ちょっと寂しい気持ちもあります。家を売るって、やっぱり一大イベントですね。
この体験が、同じように家の売却で悩んでいる方の参考になったら嬉しいです！
32歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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