ここでは、具体的な売却相場や中古物件がいくらで売れるのかについて詳しく紹介しています。
実際の経験者の口コミも交えて、足立区での不動産売却の相場観をつかむ手助けになると思います。
不動産売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
足立区・築5年前後(築4,5,6,7年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1100～ 9500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
45.71～ 145万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
足立区・築5年前後(築4,5,6,7年)でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築5年の防音室付きマンション、驚きの2800万円で売却できた経験談
私の経験から言わせていただくと、足立区で築5年のマンションを売却するのってちょっと大変だと感じました。
でも、結果的には希望通りの2800万円で売却できたんです。
これはまさに驚きで、大成功と言えるでしょう。
物件には、百万円程度かけて施工した防音室があったので、それを一つの売りとして少しでも高値で売りたいと思っていました。防音室付きというのは珍しいので、きっと音楽関係の方々に興味を持ってもらえるはずだと思っていたんです。幸いにも、その思いが的中しました。
売却には住友不動産販売の担当者を通じて進めました。以前、建て替えでお世話になった大手ハウスメーカーの営業担当者から彼を紹介してもらったんですけど、それが功を奏しましたね。担当者の方が非常に頼りになる方で、地域の売買実績や需要動向をしっかりと説明してくれて、私の不安を解消してくれたんです。その上で、部屋の特徴や地域の住み心地、ターゲット層などを明確にしてくれました。
また、契約・決済に関してもメールや電話を使って丁寧に説明してくれたので、何も心配することなく進めることができました。
心配だった数字の根拠もきちんと教えてくれたし、こういった透明性も安心できるポイントですよね。
最終的に最も高額な査定を提示してくれた会社に依頼し、1週間後には売却が完了しました。この一連の流れはとてもスムーズで、正直言ってこんなにうまくいくとは思いませんでした。やっぱり、適切なパートナーを見つけることが成功への鍵なんですね。
45歳 女性 派遣社員
足立区のマンション売却で満足感が得られるとは…。
足立区で築5年ほどのマンションを売ることになったきっかけは、ちょっとした家族の事情があったからなんです。
実は子供たちがもう少し広い家がいいって言い出してね。それで、売却を考え始めました。
でも、正直なところ、売る前は「今の相場でどのくらいになるんだろう？」って不安でした。価格を予想していた4600万円で売却可能かどうか、ドキドキしていました。
最初に出会った不動産の担当者がとにかく親切でね。査定のために訪問してくれたときのこと、今でもよく覚えてます。「こんにちは。」とニコニコしながら現れたその方は、劣化状況やリフォームの履歴も含め、とにかく細かく見てくれて。
過去の成約事例を引き合いに出しながら説明してくれるから、すごく安心できました。
これは大事なことだなって、その時強烈に思ったんです。
さらに驚いたのが、賃貸に出していた7年分の賃料がほぼ利益になるってことで、その額も説明されて「そんなことってあるの？」ってびっくりしました。
マンションの売却だけでなく、これまでの賃貸収入が無駄にならないなんて、本当にありがたいことです。
子供たちも新しい家に行くことがすごく楽しみになってきた様子で、これなら売ってよかったなって思いました。
それから、担当者は私の子供たちにもすごく優しくて、注意深く接してくれたんです。「ここに住んでいたの？いっぱい楽しいことがあったでしょう？」って、子供たちとの会話をしながら査定を進めてくれて、本当に助かりました。
メインのことだけでなく、引っ越し先のことや購入価格の相談にものってくれて、もっと安心して話が進められたんですよね。
売却の不安が一転して、最後には「こちらにお願いして大正解でした。」って心から思いました。
44歳 会社員 女性
4700万円で売却できました。
私がマンションを売却することにしたのは、53歳の時に勤務先から東海地方への人事異動の辞令が出たのがきっかけです。
この移動によって、東京のマンションをずっと使わないのはもったいないと感じたんですよね。
築6年のまだ新しい物件でしたので、売却したらどれくらいになるのか、とてもワクワクしました。
結果、4700万円で売ることができたので、大満足です。
最初は賃貸に出そうかとも思ったのですが、担当してくれた不動産担当者の方が本当に親切で、いろいろと私の疑問に答えてくれました。その対応がすごく良くて、なんだか安心して全て任せられました。価格設定や販売活動についても、私の希望を尊重しつつ、プロとしての的確な意見をしっかりと伝えてもらえたのが信頼できるポイントでしたね。
これってすごく大事だと思います。
また、ネット上に掲載する画像も、物件のアピールポイントをしっかり押さえてくれて、すごく魅力的に見えるようにしてくれました。おかげさまで、買い手の方もすぐに見つかりました。
賃貸に出す時の賃借人もこちらの希望通りに契約までしてもらえましたし、何より担当者の信頼感とアドバイスがあってこその売却成功だったなぁと実感しています。
実を言うと、売却には約1年かかりました。
理由は、同時並行で進めていた再婚相手の実家の建て替えが途中から先行してきちゃって。
それで、ちょっと落ち着くまで待ったんですよね。
他にも似たような状況の方、売却することを考えている方にはぜひ、自分の希望をしっかり持ちながらも、担当者の意見を聞くことを忘れないで欲しいと思います。信頼できる人と進めすることが一番ですね。
54歳 派遣社員 女性
三井のリハウスでマンション売却を体験してみて
マンションを売るというのは、正直けっこう大変なことでした。
私の場合、売るはずのマンションと勤務地が離れていて、このままでは在宅勤務にも影響すると思い、家族と相談して引っ越しを決めました。
ちょうど子供がまだ保育園に通う前だったこともあり、転居を考えるのは今しかないと思い切ったのです。
売却先探しを始めるにあたって、まずはネットの一括査定サービスを利用してみました。
複数の会社からの連絡を受ける中で、特に印象が良かったのが三井のリハウスでした。
何というか、対応がすごく親切で、こちらの質問にも丁寧に答えてくれて、この人たちと一緒に進めたいなと直感的に思ったんです。
マンションを築4年くらいで手放すのは惜しかったのですが、2700万円くらいで売れるという査定結果に驚きつつも納得しました。
最初はどうやって進めるのか全然知らなかったのですが、三井のリハウスさんはレポートでサイト閲覧件数の集計をしてくれて、どれくらいの人が興味を持っているかを教えてくれました。
値段の修正はその結果を見て決めると言われ、いろいろと安心できる材料をもらいました。
購入希望者の内覧もスムーズに進み、翌日にはどんな様子だったかをメールで報告してくれるので心配いらずでした。
相談にあたっては、施工業者系列の会社や地元密着の不動産会社とも比較しましたが、やっぱり大手企業のしっかりした対応は大事だなと実感。短期間で新しい住まいも決まり、満足のいく形で売却することができました。家族も環境の変化にすぐに慣れて、毎日がより快適になったのを見て、本当に良かったなぁと感じています。
これまでのプロセスは本当に価値のある経験でした。
48歳 男性 会社員
売却査定での信頼が決め手に。築7年のマンション
夫婦で長年住んでいた足立区のマンションをついに売却することになりました。
築7年目のこの物件、査定が3000万円になるかどうか、正直心配だったんです。
でも、話を聞いていくうちに、売れるかどうかわからないけどとりあえず登録して様子をみようという気持ちに傾いて、その場でトントン拍子に話が進んでいきました。
まず、最初に査定を依頼した際、担当者がすぐに訪問してくれました。
物件全体の劣化状況やリフォーム履歴、さらに近隣の成約事例などを基に、非常に丁寧で詳細な査定を行ってくれたんです。
その担当者さんが、私たち夫婦の目をしっかりと見てお話してくれたので、第一印象からもう安心感がありましたね。
価格設定や販売活動についても、私の希望を尊重しつつ、プロとしての意見をしっかりと伝えてもらえたので、信頼感が深まりました。また、物件に対する質問や見学希望者の対応もとてもスムーズで、売却活動を安心して進めることができました。これって、安心してお任せできることの一つですよね。
私もそうでしたが、安心は何より大事です。
最終的には、もうこれ以上はお安くは出来ない額まで設定して、時間がかかっても理想の購入希望者が現れるまで辛抱しました。
そして、なんと。購入希望者が現れたんです。
根気は必要でしたが、焦らずに待つことができて本当に良かったと思います。
今振り返ると、最初にしっかり話を聞いて、信頼できる担当者と進めることが大切だと実感しました。
45歳 女性 派遣社員
築4年のマンションを納得価格で売却しました
最近、築4年の足立区のマンションを売却しました。
売却を考え始めた理由は、通勤の便が良いとはいえ、家族のライフスタイルが変わったという事情です。そこでさっそく、マンションの売却査定をお願いしました。
最初はちょっと不安でしたが、業者の方がとても親切で、すぐに信頼感を抱きました。
売却活動中、担当者とは定期的に連絡を取り合い、進捗もこまめに報告してくれるので安心感がありました。
価格設定に関しては、あくまでも私の希望を尊重しつつ、プロの意見もちゃんと伝えてもらえたので納得できました。
一度、業者側から「金融機関に同行してください」との申し入れがあり、金融機関に足を運んだこともあります。少し手間に感じましたが、そのおかげで契約の際もスムーズに進めることができたので、今では良かったと思います。
複数の購入希望者が現れた際には、価格交渉もプロとしてしっかりサポートしてもらいました。最終的には3500万円での契約が成立。この金額、私にも十分納得のいくものでした。売却金額は、住宅ローンの残りと自分の希望額を総合して決めることができるというのも助かりましたね。
このマンション、周辺環境も良く、古さを感じさせないので、購入者の方にとってもきっと良い選択だったのではないかと思います。
無事に納得の価格で売却できて、本当に良かったです。
58歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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