そんな方のために、実際に戸建ての売却を経験した人たちの口コミと、その過程で得た貴重な体験談を集めました。
同じように家を手放そうと考えている方は、これから紹介する情報が役立つかもしれません。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
狛江市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
800～ 77000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
13.33～ 157.78万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
狛江市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
古い家でも大丈夫。築53年の家を売却してみて
私の家は築53年、なんか驚くほど古い家でした。
でも、場所が狛江市という都心に近いこともあって、この家の売却を考えるようになりました。最初は正直、築年数がネックになるかと心配してました。それでも数社の不動産会社に見積もりをお願いしてみることにしたんです。
この合い見積もり、やってみて本当によかったです。
思ったよりも高く見積もってくれる会社があったので、比較すると安心しました。
実はこの家は、まだローンの残積が1350万円もあって、まずその返済が問題でした。
でも、税務署で指導を受けながら申告されたので、税金面で特別な再申告の必要はないということもわかって、ちょっと一安心しました。
友人から聞いた話だと、残積があっても売却自体は意外とスムーズに進むこともあるんだとか。
確かに、売却した後は買主さんがいろいろと自由にできるので、その後のトラブルは基本的には私に直接関係ないんですよね。
価格も想像以上で、4000万円での売却が成立しました。
これ、本当に驚きの結果でしたよ。
もちろん、一気にまとまったお金がドンッと入るわけではないですけど、なんと月々の家賃収入が見込めるオプションも提案されるなど選択肢が多かったので助かりました。
固定観念を捨てて相談してみてよかった。
結局、この売却のおかげで新たなスタートを切れそうです。
同じように古い家を持つ方でも、まずは不動産屋さんに相談してみてください。
私も最初は不安でしたけど、結果的に本当にやってよかったと思っています。
31歳 女性 パート
築54年の家を売却した体験談
私は築54年になる古い家を売却することになりました。もともとこの家は相続で受け取ったもので、どれくらいの価値なのか全くわからなかったんです。
売却する場所も、今住んでいるところの近所なので、正直なところ、いろいろな不安がありました。
周囲の人に「この家、売るんですか？」なんて聞かれるんじゃないかって思っていましたからね。
それでも、家を手放すことに決めてから最初にしたのは、不動産の査定を受けることです。
いろんな不動産屋さんに査定を依頼し、意外にも大手だけでなく、小規模な個人経営の不動産屋さんも候補に上がりました。
結果的には大手の不動産屋さんにお願いすることにしましたが、どの業者もとても親切で助かりました。
査定額は2400万円とのことでしたが、築54年の家としては、私はこれで十分だと思いました。
さて、売却手続きに進むにあたっては、初めてのことだらけで右も左もわからず、多少ドキドキしました。
特に、司法書士さんに依頼しないといけない場面なんかでは、「これで本当に大丈夫なのかな？」って頭を抱えたりしました。
でも、売却を手助けしてくれた不動産屋さんがとても頼もしかったので、心強かったです。
その後、無事に売却が完了しました。
売れた後は、新たに引っ越しが待っていました。エアコン代や引っ越し代といった新たな出費もありましたが、新生活に向けて気持ちを切り替えました。
今振り返ると、長年住み慣れた家を手放すのは感慨深いものがありますが、自分の決断を後悔はしていません。
私もそうだったように、同じように悩んでいる方にとって、少しでも参考になればと思います。
60歳 女性 会社役員
築44年の家の売却で体験したこと
去年、築44年となる戸建てを売却する決意をしたんです。最初のお家って愛着がありますよね。でも、どうしても家族の都合で手放さなければならなくなりました。
売却のプロセスを進める中で、まず査定をお願いしたんです。
やっぱり古い家ってことで、査定額に不安がありましたが、なんと6000万円と提示されて、驚きました。
しかし、実際に買い手が見つかると話はそう簡単には進まないんです。
値下げの交渉とかもあって、最終的には80万円下げることになりました。
ちょっと悔しい気もしましたが、これも世の常ですね。
でもまあ、無事に売ることができてホッとしました。
それから家を手放して数ヶ月後、まさかのクレームがありました。どうも一階の無垢板床に長細いシミがあるって言うんです。思い返せば引っ越しの際に除湿剤をこぼした記憶が…。
「修理はこっちがするべきなのか？」って、悩みましたよ。結局、仲介業者と相談して、今回は買い主と協力して解決することにしたんですけどね。こういうのあるんだなって、体験して初めてわかることが多いです。
あと、売却後の手続きもいろいろあって、司法書士さんに依頼するまで気が抜けなかったですね。特に確定申告の準備も必要になってくるので、本当に知らないことばかりでした。
いろいろと頼りになる人たちのおかげで無事に乗り越えられて、よかったです。
売却したことで、新たな生活が始まりました。
これからも大事にしていた家の思い出を心に刻みながら、次の人生を大切にしていきたいと思います。
31歳 男性 会社役員
築年数がネック？でも、意外とスムーズに売却できました。
私の家は築54年でした。
狛江市にあって、正直「こんな古い家、売れるのか？」って不安でいっぱいでした。
でも、最近不動産価格が高騰しているって聞いて、「そんなに下げなくても売れるかも」と期待を持つことにしました。
そこで、まず不動産会社に相談することにしたんです。
不動産会社の担当者はとても親切で、まずは家の査定をしてもらいました。
査定額が7000万円くらいと出て、驚いたと同時に嬉しく思いました。
この価格帯なら、購入費用の5%をみなし購入費用として計上できるなんて、なんだか得をしたみたいな気分です。
結局、譲渡益が出た場合のことも考えてしっかり準備しました。
家の売却には、やっぱりプロにお願いするのが一番ですね。
一件だけの依頼では不安だったので、いくつか候補の不動産を回ったんです。でも、結局最初にお願いした所が一番信頼できました。
担当者が本当に熱心で、私の希望価格で買い手を探してくれたんです。
友人に聞いた話では、ほかのエージェントではもっと値下げを要求されたこともあったそうなので、ラッキーでした。
思ったよりも早く買い手が見つかってビックリ。それもこれも、狛江市の人気が上がっているからかもしれません。結局、最終的にほぼ希望通りの価格で売却できて大満足でした。
この経験を通して、家の売却はしっかりとした調査と信頼できる不動産会社選びが鍵だと痛感しました。
家を売るのが怖いなと思っている方、意外とスムーズに事が運ぶこともありますよ。
諦めずに、まずは動いてみることをお勧めします。
39歳 会社員 女性
狛江市で築52年の家を2200万円で売却してみた体験談
狛江市で長らく住んでいた築52年の家を売却することになりました。
実は、家の売却なんて人生初で、ちょっと不安だったんですが、結果的に2200万円で売却することができました。
妻とは離婚して、財産分与もあり、いろいろ考えることが多かったですね。
離婚する時に、家をどうするかは大きな問題でしたが、一緒に住む理由ももうなく、そのまま住み続けるよりも売ってしまう方がいいと決断しました。
売却の手続きは、少々複雑でした。
特に実印の登録や、名義変更の手続きなど、細かい作業が多かったんです。でも、不動産屋さんには本当にお世話になりましたよ。手数料として50万円かかりましたが、サポートの質を考えると妥当だと思います。
最終的には、手元におよそ500万円が残りました。
なんか車を売るのと似た感覚です。売れてしまった後は、なんとも言えない開放感と、少しの寂しさがありました。
やっぱり長く住んでいた家なので、思い出もたくさん詰まっていましたからね。
でも、新しい人生を始めるためには手放すことが必要でした。
購入した時の費用などを引くと、それもうまく処理できて、本当に良かったです。
振り返ってみると、一つ一つの段階をしっかりと踏んで、やるべきことをやっていたんだな、と改めて実感しました。
新しいスタートを切るために、見て見ぬふりできないことだったんですね。私のように、家の売却を考える時期になっている方には、焦らず、手順をきちんと踏むことをおすすめしたいです。
53歳 男性 パート
築54年の戸建ての売却とその苦労話
私の家の売却は、なかなかに大変な経験でした。築54年も経っている我が家は、今の時代のスタンダードからするとかなり古い部類に入ります。以前はそんなに気にしていなかったのですが、7500万円で売れるのかどうか、かなり不安でしたね。
まず、売却を決める前に、不動産業者に相談しました。
でも、時期的にはこの業界、あまり動かないと聞いてましたし、よくあるんですけど、相談した業者が特に役に立たないなんてこと、まさにその通りでした。
専門家にもっと依頼すればよかったな、なんて今では思います。
ちょうど残っているローンも1350万円あったので、売却してもあまり手元に残らないんじゃないかって心配がありましたよね。
でも、何よりも驚いたのが、売却後、もし新しい住民がご近所トラブルでも起こしたら、こちらにまでクレームがくる可能性があるなんて。そんなことってあるんですね。
まったく予想外でした。
家を明け渡す前に荷物を全部出し切った時のあのスッキリ感はなんとも言えなかったですが、それよりも掃除が大変でしたよ。
住んでるときは気にならなかった汚れが、こんなにもあったんだって。
大変でしたが、きれいにしないと次の住人さんにも悪いですもんね。
結果的には、それでも希望価格で売却できたのは本当に良かったなと思います。
まさに売り時だったんでしょう。
ただ、こういった売却にあたっては、ちゃんとした専門家に相談することを強くお勧めします。私ももっと早く動いていたら、きっと楽に解決できたんでしょうね。
58歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント