大分市で家の売却を考えている方にとって、具体的な体験談や査定の内容はとても参考になるはずです。
実際に売却を経験した人々の声を通じて、そのプロセスや考え方に触れられることと思います。
大分市の住宅市場の動向や査定の流れについても知ることができるので、ぜひ役立ててくださいね。
大分市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
800～ 24000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.4～ 51.35万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大分市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
大分市での築30年住宅の売却体験談
築30年の一戸建てを売却するなんて、初めてのことでどうなることかと思いましたが、意外とスムーズに進んで驚きました。
何と言っても、最初に考えるのは価格ですよね。
私は1900万円で売却に出すことにしました。
これが妥当だったのか、少し不安もありましたが、内覧の申し込みが結構あったのでホッとしました。
内覧が多かったのは近所の方々の口コミのおかげでしょうか。
売却する家が今住んでいるところの近所のため、私が売主であることを結構みんな知っていました。なので、あまり隠すこともできない状況でしたが、それが逆に多くの人の興味を引いたのかもしれません。
それでも残積が1350万円あるので、売却益でどこまでカバーできるかが心配でしたけど、何とかなるものでした。
また、空き家のまま維持費をかけるよりはと思って、売却を決めたのも正解だったと感じています。
売却を考える際には、やっぱり周りに相談するのもいいかもしれませんね。私も友人に相談しながら進めてみたんですけど、その経験はかなり参考になりました。
もちろん、気になるのは瑕疵責任についてです。これについては、関係する専門家にしっかり確認を取りました。
大きな問題はなかったので安心した面もあります。仲介業者とも相談して、適正な価格で市場に出せたことが良かったのでしょう。無事、希望額で売却できたので、とても満足しています。
次は賃貸を考える段階ですけど、これも楽しみ。
今回の経験を通じて、不動産売却って一言で言っても、周囲のサポートが重要なんだと改めて思いました。もし同じように売却を考えている人がいたら、ぜひ一度プロの意見も聞いた上で、納得できる計画を立ててみてください。
32歳 男性 会社員
家の売却で学んだこと
数年前から、大分市にある築31年の我が家の処遇について、なんか悩んでたんです。
ずっと住み続けるか、それとも売ってしまうべきか。
いろんなアドバイスをネットで探したり、友人に質問してみたりして、最終的には売却することに決めたんです。
まずは、不動産屋さんに相談しました。提示された価格が1400万円で、びっくりしましたね。
私の中でその値段が正しいのか、少し不安もありましたが、査定価格に沿って進めることにしました。
手数料として50万円がかかるとのことだったので、手元には500万円ほど残る予定です。
ただ、残積が1350万円あるので、その点で心配もありました。とはいえ、毎月の家賃収入と比較するなら、早めに手放して新しい生活に踏み出すのが、私としてはベストな選択だと感じました。
売却に際しては、近隣トラブルを避けるために、契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」という文言をきちんと入れました。
安心して買ってもらうためにも、重要なポイントですよね。
結局のところ、一番重視したのはご近所同士の評判。
家を持ち続ける選択肢もあったんですが、売ることで、新しいライフスタイルを手に入れた方が、いまの私には幸せなんだと感じます。
皆さんも、もし売却することを考えているなら、不動産屋への状況説明をしっかり行い、自分に合った選択をするのが大切です。
やっぱり決断するのは勇気が要りますが、その後の生活が大きく変わるので、ちょっとした冒険と思ってトライしてみてはどうでしょうか。
結局、売却を通じて得たものは、単なるお金だけじゃなく、新しい生活への扉を開くチャンスだったんです。
53歳 男性 会社員
転勤を機に30年の思い出の家を手放すことに決断
大分市で30年暮らしてきた我が家を手放すことにしたんですよね。転勤が決まって、そろそろ動かなきゃと思ってました。
それで色々と考えた結果、売却することにしました。
これまでの思い出がたくさん詰まっていたから、すごく悩んだんですが、長い目で見ればこれが一番良さそうです。
査定をお願いしたら、なんと800万円っていう金額が出たんです。正直に言うと「低い…」とショックを受けました。とはいえ、築30年も経っていることを考えると、驚くほどでもないのかなっても思いましたね。少し強気で話を進めて、1050万円で売却が内定したときはほっとしました。
でもまぁ、ここからが色々あったわけです。
最初は、売れるまでにどのくらい時間がかかるか心配してたけど、仲介の不動産屋さんが迅速に動いてくれました。
新築に移ることに踏み切ったものの、実家で二世帯住宅の話が出たりしたので、正直頭がパンクしそうなくらい考えなくちゃいけないことが多かったです。
やっぱり、何か問題が起こったときに「そんな話は聞いてない」なんて言われないように、しっかりと不動産屋とはコミュニケーションをとり続けることが大事だなって思いました。
今回、それを痛感しましたから。実際、何か問題が起きたときも、迅速に対応してくれたので大事には至りませんでした。
だけど、もし自分が何か聞き逃してたらと思うと、やっぱり怖いですよね。
引っ越し代やエアコン代など、今後新しい住まいでかかる費用のことを考えると、まだまだ気持ちが落ち着かない部分もありますが、新しい環境での生活を楽しみにしています。
引っ越しって結局たくさんのエネルギーを使うものですね。
でも、これからの新しい人生の一歩を楽しみにしています。
48歳 会社員 女性
大分市での家の売却体験
家を売ることになった理由は、少し複雑な背景があったんです。
実は、実親の名義の土地に家を建てたんですが、離婚を機にその家を手放すことになったんです。
築28年の家で、最近の相場を考えるとやっぱり少し心配ですよね。でも、家を売ることに抵抗を感じている暇なんてありませんでした。すぐにでも前に進まなければと思い、行動に移しました。
友人から「話しやすくて高く買ってくれる不動産会社を探せばいいよ」とアドバイスをもらい、数社に査定を依頼しました。結果、2000万円程度で売却できることになり一安心しました。
正直、高く売れるなんて思っていなかったので驚きでした。
でも、有意義に活用したいと思っています。
それから、家を売却する際のタイミングについても考えました。
買い手が決まってから退去するのが普通だと知り、ほっと安心しました。新しいスタートに向けて、もう一息ついた感じですね。これからは、新たな一歩を踏み出し、新しい生活を楽しもうと思っています。同じような状況の方々もいるかもしれませんが、ちょっとした勇気で状況が変わることもあるんだと実感しました。
29歳 男性 会社役員
築28年の家を売る決断とその後の感想
私が築28年の大分市にある家を売却することに決めたのは、転勤が突然決まったのがきっかけでした。転勤先では月9万円の賃貸一戸建てをすでに契約していて、ダブルで住居費がかかるのは厳しいと感じたんですよね。
それで、地元の不動産屋に家の売却を委託することにしました。
最初は不安がいっぱいでした。
築28年の我が家に本当に買い手が見つかるのかどうか。
その家は建物のみが共有名義だったので、どんな影響があるのか不明で心配でした。
でも、やっぱり諦めたくなくて、販売価格を1900万円に設定しました。
不動産屋さんが言うには、「家を出ていくタイミングは、買い手が決まってからが理想ですよ」とのこと。理屈ではその通りなんですが、やっぱり実際に決まるまでは、毎日ソワソワしましたね。
売りに出してから数週間、内覧者が増えていく中で、ようやく購入希望者が現れました。その時の安心感と嬉しさといったらなかったですね。
「やっとこれでスムーズに転勤先での新しい生活が軌道に乗る」と思えて、ほっとしました。
正直、売却前までは「なんでこの家を買ってしまったんだろう」と後悔することもありました。
窮屈に感じることもあったんです。
でも、買い手が決まった時点で、それも一つの経験だなと思えるようになりました。
実際に売却が完了し、大分市を後にするときは、なんかセンチメンタルな気持ちになりましたが、次の新しいステージに向けて心が晴れやかでした。
次の住まいでは、この経験を活かしてもっと快適な暮らしを追求していきたいです。
53歳 会社員 女性
築32年の家を売る難しさとその先
先日、築32年になる大分市の我が家の売却を考えて、色々と動いてみました。
やっぱりね、築年数が経ってると売却って難しいですね。
最初に思ってたよりも、色々な問題が出てきたんです。
まず、売却価格を2000万円で考えてたんですけど、買い手がそのまま住むかと言ったときに聞かれたのが、犬猫を家の中で飼育する予定があるかどうか。これがけっこう心配で、近隣への匂いや騒音が問題になりそうだったんです。
実は、不動産会社がこのことを購入者に伝えないままでしてね。
これには驚きました。
「どうして伝えないの？」と思いましたが、実際のところ、伝えると面倒になるのかもしれません。
だからといって、こちらが損をするのはちょっとね。もし購入後に近隣から苦情が出て、その影響で売却益が一気になくなるなんてことになるのは避けたいところです。
それで考えたんです、空き家のままでは維持費もばかにならないので、賃貸に出してみるのも手かなって。
まとまったお金は入らないけど、毎月家賃収入が入るのも悪くないかもですね。
実際に家を買うというのは大きな決断ですけど、売る方だって色々と考えることが多いです。
だけど、築32年ともなると新しいライフスタイルを考え始める年頃かなとも思ったりして。
購入者が家でどんな生活をするかによっても変わってくるので、そのあたりをしっかりと不動産会社と相談して、信頼できる取引をしていきたいですね。
売却を決めるって大きな一歩でしたが、これからの新しい生活に期待しつつ、うまく事が運ぶことを願っています。
いやぁ、家の売買って、本当に大変ですね。
46歳 会社員 女性
築28年の家を1200万円で売却。思ったよりスムーズに進みました
先日、築28年の我が家を大分市で売却しました。
誰もが、家の売却って大変そうだなって思うと思います。
私もそうで、最初は何から手をつけたらいいのか全然分からなかったんです。
一番気になったのは、予想外のトラブルがあるんじゃないかってことでした。売却先のご近所トラブルなんて、自分には関係ないといいつつ、実際に問題が起きたら困りますよね。
でも心配ご無用でした。
最初に調べた時に、売却後にもしトラブルが起きたらどうするんだろうって思って、ちょっと二の足を踏んでいました。でも、近所の不動産会社に相談したら「お任せください」と頼もしい答えが。そんな言葉に背中を押され、売却の手続きに乗り出しました。
結局1200万円で売却することに決めたんですけど、丁寧な説明があったおかげで安心して進めることができました。
想像していた以上にスムーズだったし、こちらの希望もきっちり聞いてもらえました。
費用や手続きの部分も予め詳細をもらえたので、細かいことを気にしなくて済みました。
そんなに高く売れるのか不安だったけど、担当者の方から市内の市場動向や価格設定の理由をきちんと説明してくれたので、納得して進められたのが良かったです。
結果、想定外の費用が出ることもなく、一番心配していたご近所トラブルもありませんでした。
でもそれによって、次のステップである新しい住まい探しにも集中できましたし、結果オーライだったかなと。
振り返れば、売却って言葉はちょっと重く感じるかもしれませんが、しっかりとサポートしてくれる専門家がいると心強いものです。
同じような悩みを持つ方がいたら、「自分一人で全部考えなくても、プロに任せるのが一番だよ」と伝えたいですね。
39歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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