須磨区で実際に戸建てを売却した方々の体験談や、現在の売却相場について詳しく紹介しています。
築年数が経過した家でも、地域の特性や需要によっては良い値段で売れることがあります。
家の売却をスムーズに進めるための情報をまとめているので、ぜひ参考にしてみてください。
神戸市須磨区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
22～ 37000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.22～ 66.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
神戸市須磨区・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
神戸市須磨区での家の売却体験談
神戸市須磨区にある築43年の家を売却することになりました。
なんだかんだでこの家での生活には愛着があったのですが、一身上の都合でいよいよ手放すことに。
私も皆さんと同じで、「果たしてこの家がどれくらいで売れるのか？」という不安でいっぱいでした。でも、不動産の査定額を聞いたとき、正直驚きました。
査定の結果、驚くべきことに1800万円とのこと。
これにはちょっとびっくりでした。
査定の過程では、家の状態や立地条件、交通の便などが考慮に入ったようです。比較的新しい物件ならともかく、築43年ともなると老朽化も進行しているので、そんなに高い金額になるとは思っていませんでした。
私のようにすぐに現金が必要な方にはお得な方法かもしれませんが、もちろん仲介価格より20～30％安くなるとのことだったので、その点は慎重に考えたほうがいいかもしれません。
実際に購入希望者の体験談も聞く中で、家を引き渡す前にリフォームをしたいと言われたこともあります。驚くべきことに、買い手から手付け金を払い、本契約前にリフォームをしたいという要望があり、了承しました。
これも一つの選択肢なのかなと思います。
住むだけでなく、事務所利用を考えている方も多いようで、地域の需要も大きな要因になるんですね。
この体験で改めて思ったのは、家の売却には色々と考えることが多いということです。できるだけ早く売却をしたいという方にとって、今回のような売却方法もあるのだなと勉強になりました。
築年数が古くても思っていたよりも価値があり、なんと言っても地元の環境に恵まれていたのが良かったのでしょう。
32歳 男性 会社員
神戸市須磨区の築43年以上の家、2000万円で売れるかな？
私が須磨区で、築43年以上の家を手放そうと決意したのは、ごく最近のことでした。
ふとしたきっかけで、家の価値がどのくらいなのか知りたいと思ったんです。でも、正直言って、こういう査定を受けるのは初めてだったので、何から始めればいいのか全然わからなかったんですよね。
まず、やり始めたのが不動産屋さんに連絡を取って、最低3か所から見積もりをもらうこと。
これって、結構大事みたいです。
そこで驚いたのが、査定額は2000万円くらいで落ち着くかな、という感じでした。
想像していたよりも良い額で、ちょっと安心しました。
それから、焦らないように一つずつ進めるのが大事だなと痛感しました。
私の場合、今すぐにでも売りたいと思っていたんで、買取と仲介のどちらにするか結構悩みましたよ。
買取にしちゃうと、不動産屋が直接買い取ってくれるから手っ取り早い反面、仲介だともう少し高く売れる可能性もあるし。それぞれにメリット・デメリットがあるんですよね。
というわけで、私は結局仲介を選びました。
理由は、少しでも高く売れる可能性を広げたかったからです。
やっぱり買取よりも、時間がかかっても、より高く評価してくれる人に出会いたかったんです。
それに、確定申告できちんと手続きをすれば、税金の心配もあまりかからないんですって。
残積が残っている場合のリスクも気にはなったけど、不動産屋に相談したら、「そんなに心配しなくて大丈夫」と言われて、ちょっとほっとしました。まあ、結局は安心できるプロに任せるのが一番かな、なんて思っています。
神戸市須磨区で家を売るって、思ったよりプロセスが大変だし、選択肢も多いけど、慎重に進めれば納得のいく結果に結びつくかもしれませんね。同じように売りたいと思っている方には、事前に色々調べておくことをお勧めします。
41歳 会社員 女性
築43年以上の古家でも驚きの査定価格が出ました。
今回、神戸市須磨区にある私の実家を売却することになり、家の査定をお願いしてみました。
築43年以上も経っているので、正直あまり期待していなかったのですが、思いのほか230万円という価格が提示されました。
驚いたというのが率直な感想です。
不動産会社の担当者さんからも、売れるまでに3〜6ヶ月を想定しておくと良いと言われ、少し長い期間がかかるのかと感じましたが、焦らずにじっくりと買い手が見つかるのを待つことにしました。売却を急ぐあまり、20〜30％も価格が安くなってしまってはもったいないですからね。
その後、なんと早くも買い手が見つかり、嬉しい限りです。ただ、買い手の方が早くリフォームを始めたいということで、手付け金を支払った上で本契約前にリフォーム作業を進めたいと依頼がありました。こちらとしてもとくに問題はなかったので了承しました。
しかし、ひとつ気になるのが、家売却後に起きるかもしれないクレームについてです。実は、一階の無垢板床にわずかですがシミが残っていたんです。それが過去の出来事で私たちとしても気がつかず、引っ越しの際に付いたものと思われます。
買い主にはその旨伝えていなかったのですが、仲介業者から連絡があり、事実確認をすることになりました。
まだこのシミの問題がどのように解決するのか分かりませんが、瑕疵責任というものが関係するのかもしれません。
そのような心配はありますが、それでも無事に次のステップに進めることを願いながら、最後まで対応していきたいと思います。
家を手放すのは寂しいですが、新しい一歩を踏み出せそうでとても感慨深いです。
36歳 会社員 女性
神戸市須磨区で築43年の家を売却した体験談
最近引っ越すことになり、神戸市須磨区にある築43年の我が家を売却することにしました。
やはり築年数もあるし、価格がどうなるのか心配でした。
加えて、売主が自分であることは近隣の人たちに知られているため、売却するには少しドキドキしました。
まず、不動産会社に査定を依頼しました。
すると、約3600万円という査定額を提示されました。
正直なところ、こんな金額になるとは思わず、驚きました。
周辺の市場状況や土地の価値などについても詳しく説明してもらい、納得のいく内容だったので、売却を進めることにしました。
ただ、時期は不動産の動きが鈍い時期に入っていたので、売れるかどうか不安でした。
思ったよりも訪問者が少なく、どうなることかと思っていましたが、幸いなことに希望に近い3600万円での購入者が見つかりました。
家の残積が1350万円残っていたので、売却金額からその分を差し引くと手元に残る金額は限られているとはいえ、残額を清算できたことはとても助かりました。
夫が名義を持っている土地の分も考慮して、全体的に納得のいく結果になりました。
私の場合、周辺環境や市場状況も幸いしましたが、築年数が古くても適切な売り方をすれば良い結果を得られることを実感しました。
心配しなくても、プロに任せればスムーズに進むことがわかり、安心しました。
56歳 女性 派遣社員
神戸市須磨区の築43年以上の家の売却体験。
私は会社員として働いている49歳の男性です。
今年になってなんと転勤が決まり、家族と一緒に住んでいた神戸市須磨区の築43年の家を売却することになりました。
実は、転勤先では月9万円の賃貸一戸建てを既に契約済みで、新しい生活の準備も進めていました。
そのため、家をどうしても売らなければならなかったんです。
家を売るにあたって、まずは不動産会社へ相談に行きました。
でも、不動産の契約にも色々な種類があると知ってちょっと驚きました。
一番の心配は、一般媒介契約だと他の契約とどう違うのか。
特に注意するべき点が多いと感じましたが、丁寧に説明を受けて安心しました。
査定の結果、私の家の価値は3600万円とのことでした。
正直、最初はその額に驚いたのですが、築年数や周囲の環境も考慮すると妥当なのかなと感じました。
ただし、中古の物件なので、買主が犬猫を飼う予定があるとのことで、近隣への匂いや騒音も少し心配でした。
売却を急ぎすぎて後悔しないように、時間をかけて良い買い手を見つけたいと考えています。
私はまだ、親子リレーローンが20年ほど残っていますし、すぐに売るというよりも、5年後を目安に売却の準備を進めるのも選択肢かなと思いました。
同じように転勤や引越しで家を売ることを考えている方がいれば、私の経験が参考になれば嬉しいです。
不動産の売却は何かと心配事が多いですが、プロの方に相談することで道が見えてきます。
焦らずに、一歩一歩進めていくと良いですよ。
49歳 男性 会社員
関連ページ：築43年以上・神戸市須磨区の家の売却査定は？【神戸市須磨区の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント