防府市の戸建てがどのくらいの価格で売れるのか、気になるところですよね。
この記事では、防府市の住宅市場の動向や売却査定のポイントについて紹介しています。
家の現在の価値を知るためには、地域の不動産情報や売買事例を参考にすることが大切です。
家の売却を検討している方は、ここでの情報が役立つかもしれません。
売却査定の流れや注意点にも触れていますので、ぜひお読みくださいね。
防府市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 41000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.13～ 44.55万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
防府市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
防府市の築43年の家、560万円で売れますか？
私の家も築43年と古くなり、そろそろ売却を考えたんです。だけど、不動産のことって全然分かんないじゃないですか？そこで、購入時にお世話になった不動産会社に査定を依頼しました。やっぱり知ってるところだし、信頼もできるんで安心ですよね。
でも、実は今の時期って不動産の動きが鈍いらしいんですよ。
だからあんまり高値は期待できないのかな、って思ってました。
査定をしてもらった結果、驚きの560万円と出たんです。意外と高かったのでびっくりしました。
近隣の新築価格と比較すると、それでもかなり安いかもしれないけれど、築年数を考えると仕方ないのかなと思います。
今後のことを考えて、不動産売買の3大タブー、抜き、飛ばし、囲い込みには気を付けてます。これをうっかりすると後々トラブルになることもあるらしいので、他人事とは思えません。
売れなければ3か月後に価格を下げることも考えてはいますが、やっぱり高く売りたいですよね。
購入費用として売却価格の5%を見なして計上するので、それも頭に入れておかなければ。
でも、正直言うと売却がスムーズにいくかどうか、ちょっと不安です。
最終的には、560万円の価格で売れることを期待していますが、こればかりはどうなるか分かりませんね。
誰か家を探している人がいて、運良く気に入ってくれたらいいなぁと思ってます。
同じように家を売ろうと考えている方、頑張りましょうね。
46歳 男性 会社員
不動産売却で体験。築古住宅の意外な落とし穴
築43年の我が家を売却することになったんですが、最初はあまり大したことじゃないって思ってました。
でも実際には、そんな簡単な話じゃなかったんです。
まず驚いたのが、家を売るっていう一大イベントのコスト。
とりあえず購入したときのローンの手数料や登記費用、仲介手数料、そして火災保険なんかの細かい費用を全部計算しなきゃいけなくて、想像以上にやることが多かったんです。こういったことを私は全然予想していなかったので、頭が痛くなりましたね。
次に、売却の方法。
買取と仲介って二つ方法があるんだけど、私の場合は仲介で進めることにしました。
買取だと不動産屋が買い取るんだけど、その代わりに売却益がまったくなくなるなんてこともありえます。
やっぱり少しでも利益を残したかったので、仲介を選びました。
ただし、一件だけに頼るのは絶対ダメですね。
複数に相談することで、良い条件で契約できる可能性が高まります。
そして、査定の価格は380万円だったんです。
これを高く見るか安く見るかは人それぞれかもしれませんが、築年数を考えるとこんなものかもしれません。
けっこう傷んでいる部分もあって、修理が必要という点も査定額に影響したのかもしれないですね。
最後に、犬猫を家の中で飼っていたので、その匂いや騒音が近隣にどう影響するか心配でした。皆さんもこういった点は忘れずに確認したほうがいいです。
それに、荷物が無くなった後に掃除もしっかりしないといけないってのも覚えておいたほうがいいですよ。
こうして色々大変だったけど、それでも売却という選択をしてよかったです。
この経験を通じて、家を手放すことの大変さとその後のスッキリ感を味わいましたね。
51歳 会社員 女性
築43年以上の防府市での家売却体験。
私、実は防府市のマイホームを売却したんですよ。築43年以上の家で、最初はどうなることかと心配してたんです。
でも、いざ査定してもらったら、なんと希望していた1700万円で内定が取れたんです。驚いた。
この家とは30年もの間、一緒に暮らしてきたんです。
家族の思い出が詰まっていて、正直言って手放すのは複雑な気持ちでした。
でも、転勤が決まって、どうしても売却せざるを得なかったんです。
皆さんも同じような経験、お持ちかもしれませんね。
仲介業者さんを選ぶ時は、適正価格で売れるかどうかが心配でした。
でも、プロに任せて正解でした。
彼らは信頼できそうなバイヤーを見つけてくれて、交渉もスムーズにいったんです。
聞いたところ、もし5000万円で購入した物件なら、建物の減価償却というものを考慮する必要があるみたいですよ。
お金のことって難しいですね。
一応、手付け金も受け取った段階で、数日後にはリフォーム作業が始まる予定です。
これで値上げして売却することができればラッキーですが、それはあくまで希望ですね。
家というのは、建物と土地とで価値の付き方が違うので、なかなか想像がつかないものです。
親もそろそろ施設に入る予定で、家は無人になるから賃貸にも出せないしと、賃貸にするか売却するか悩んでいた時期もあったんですよ。
人生の節目に立つって、やはり色々考えるものです。
防府市で築43年の家を売るって、けっこう冒険ですよね。
でも、やってみると意外と上手くいくもんですね。
もし同じ道を進む方がいたら、私の体験が少しでも参考になれば嬉しいです。
27歳 男性 会社員
防府市で築47年の家を売ってみた
私の場合、築47年の我が家を売却することを決意しました。
防府市にあるこの家は、ずっと暮らしてきた思い出が詰まっていて、手放すのは簡単ではありませんでしたが、親が施設に入ることになり、誰も住む者がいないため、売却を決意したのです。
最初は、適正価格がどれくらいなのか正直わからず、300万円という査定額を聞いて驚きました。査定士さんには、家そのものの状態も価格に大きく影響すると言われたんです。
ただ、やっぱり築年数が経っている分、家自体の価値が低めなのかもしれません。
内覧に来られる方を迎える準備として、まずは荷物を整理して掃除をしました。
内覧者に良い印象をもってもらいたかったので、できるだけ家具を減らしたり、隅々まできれいにしたりと手間ひまをかけました。
でもその分、引っ越しやら掃除やらでエアコン代がかかって大変でしたけどね。
笑
売却が決定するまでは時間がかかりましたが、最終的には値引き交渉を受け入れて、80万円のディスカウントでようやく売却が決定しました。ちょっと悔しい気持ちもありますが、まあ、家が無事に売れただけでも良しとしないといけないかな、って思います。
こうして、ひとつの時代が終わった感じがします。私も、そう遠くないうちに引っ越しを考えているんですが、やはり古い家を売るのは簡単じゃないなと痛感しました。やっぱり、愛着のある家を手放すのは寂しいですね。
ただ、将来的には、家族のためにも新しいスタートを切るのが大事なのかなって思います。
50歳 男性 会社員
築43年経った防府市の家を売却した体験談
最近、離婚をきっかけに、防府市にある築43年の実家を売却することになりました。最初は一体いくらで売れるのか、まったく見当がつかなかったのですが、なんとなく650万円くらいで売れたらいいなと思っていました。
実家は母から受け継いだもので、購入当時の書類なんてもちろん持っていません。そんな状態でどうやって話を進めていいか全然わからず、不安でいっぱいでした。
まずは地元の不動産屋に相談に行きました。
親切に話を聞いてくれて、売却の流れやどんな方法で売るかを丁寧に説明してもらいました。
私の場合は、専任媒介契約を結ぶことにしました。
これは特定の不動産業者にだけ売却を依頼する方法で、市場に出回る早さと、信頼できる不動産屋さんとの連携を重視しました。
不動産屋さんのアドバイスに基づき、家の見栄えを少しでも良くするために、内装を整理整頓し、特に生活感を抑えるように頑張ってみました。これがけっこう大変で驚いたんですが、ちょっとした工夫でかなり印象が良くなるんだなと感心したものです。そして、実際に市場に出したところ、意外にもすぐに問い合わせが入り、希望に近い金額での交渉が進みました。
内覧に来た方たちはみんな親しみやすく話しかけてくれて、購入を前向きに考えてくれている様子が伝わりました。
本当にホッとしました。
やっぱり地元のことをよく知っている不動産屋さんに頼んでよかったなぁと思っています。
最終的には、ちょっとだけ低めになったけど、ほぼ希望通りの金額で売却できました。
実際に売れた時の達成感と安心感は何とも言えないものでした。
これで次のステップに進めると思うと、ちょっとした開放感もありました。私もこんなにスムーズに行くなんて思わなかったので、これから家を売却する人にも大切なのはやっぱり信頼できるパートナーと一緒に進めることですね。
55歳 会社員 女性
関連ページ：築3年以内・防府市の家の売却査定・口コミ防府市の一戸建て売却体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント