富山市の戸建てがいくらで売れるかを知るためには、現在の売却相場や具体的な事例が役立ちます。
このページでは、富山市で築5年前後の住宅を売却した人たちの体験談や、実際の売却価格に関する情報をまとめています。
家の売却を考えているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
どれくらいの価格で住宅が売れるのかを具体的に把握できると安心ですよ。
富山市・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 3700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
18～ 35.56万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
富山市・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築5年の富山市の家、意外な価格に驚きました
5年前に購入した富山市の家を売却することになったんです。
初めは、なんだかもったいない気がしてましたが、最近住宅が手狭になってしまって。
タイミング的にはあんまり良くない時期らしいですけど、思い切って地元の不動産屋に査定を頼んでみました。
やっぱり地元の事情に詳しいところがいいですよね。
査定額は2700万円。
初めは「そんな高く売れるの？」って半信半疑でしたが、やっぱり築5年っていうのもあって、状態が良かったのが幸いしたのかもです。
こんなに早く売れるとは夢にも思わず、ちょっとびっくり。
ただ、変更や実印の再登録なんか手続きがややこしいですけど、まぁそれは仕方ないですよね。
正直、これくらいの金額で売れるなら、もうちょっと前向きに考えてもよかったなって思うことにしました。
特に、頭を悩ませていた住宅ローンがちゃんと清算できるのが一番ホッとした部分です。
残債の問題がクリアになったので、新しいスタートを切る準備が整いました。
そういえば、以前住んでいたところも同じ不動産屋に頼んで売りに出したんですよね。その時もスムーズに売れたので、やっぱり頼れるとこは違うなと感じました。地元に根付いてる不動産会社にお願いすると安心です。それと、建物の価値が減価償却されていく中で、土地の価値が保たれているのがありがたかったです。
土地さん、ありがとう。
世の中の動きが不透明で心配も多いですが、私と同じように家の売却を考えている方、地元に強い不動産屋さんにお願いすることをおすすめします。
やっぱり信頼できるパートナーがいると安心しますし、売却のプロセスもかなりスムーズになりますよ。
33歳 男性 会社員
築5年の家を売却する際の思わぬ発見
先日、築5年になる富山市の自宅を売却しようと思い、まずは査定をお願いしました。
正直、最初は何から始めたらいいのかさっぱり分からなくて、ちょっと不安がいっぱいでした。
どうやら富山市周辺では最近の相場が2000万円くらいという噂を耳にしてて、「まあまあ良い値段かも？」なんて想像してました。
でもそれって本当なのかな、ってずっと半信半疑でした。
査定を依頼した不動産屋さんが来て、まずは家をじっくりと見てもらいました。
その後、売却に向けてのアドバイスをいくつかもらったんです。特に印象に残ったのは、「荷物が無くなったら、掃除はしましょう」っていうアドバイス。
まるで当たり前のことのように聞こえるけど、実際に言われるとは思わなかったので、ちょっと驚きましたね。
それから不動産の売却には、司法書士さんに依頼が必要なステップがあり、その辺りも説明してくれました。
「なるほど、そこまで考えなくちゃいけないのか」って思いました。
権利が移った後は基本的に買主さんの自由だけど、やっぱり準備はしっかりしなきゃね。
売却額の査定結果が出たときは、けっこうドキドキしました。
幸い、思ったよりも高い評価をいただきました。
お話によると、譲渡所得の控除があるから、実際の利益があまり発生しないから、その点も安心していいということでした。
この控除、制度をうまく使うと本当にお得だなと感じました。
富山市での物件売却は、やっぱりちょっとした冒険なんですね。それでも、専門家の力を借りて、一歩一歩進めていくうちに自分でもできることが増えていくのは面白いなと感じました。同じように家を売りたいなと考えてる方、気持ちが分かりますよね。やっぱりプロの意見を聞くのも大事だなって思います。
49歳 男性 派遣社員
富山市の5年前後の家を2000万円で売却することに挑戦してみました
富山市で築5年の家をどうするか悩んでいて、やっぱり引っ越すなら売ろうかなと思ってたんです。そこで、査定を受けたら2000万円くらいいけるって言われて、けっこう驚きました。家の名義は私たち夫婦なので、二人で話し合って決めました。
売却を考えると、正直どこに頼むのがよいか迷いました。
仲介手数料を安く済ませたいという思いも強かったんですよね。
でも、結局は一番話しやすく、高く買ってくれそうなところにお願いしました。売りやすさを考えたら、早めに動くのが大事ですし、出ていくタイミングに合わせてどれだけ計画的に行動できるかです。
税務署での手続きも不安だったけれど、「もし指導を受けながら申告してたのなら、申告のし直しは必要ないよ」と教わってホッとしました。
何かあれば、苦情は直接買った人に言ってくださいって話ですんだこともあって、かなり気が楽になりましたね。
売り急ぎはしたくなかったので、こちらの希望の価格で納得してくれる買い手が見つかるまで、辛抱強く待ちました。
最終的にいい条件で売ることができて、心から良かったと思っています。
やっぱり自分たちにとってベストな決断をするためには、情報をしっかり集めて、じっくり考えることが大事ですね。
共感してくれる方も多いと思いますが、こうした経験って意外とためになることが多いと実感しました。
33歳 女性 会社員
富山市での家の売却査定体験談
昨年から「実家の近くで二世帯住宅を建て替えよう」って話が上がって、築4年の今の家を売却することにしました。
妻と話して3200万円が目安かな、と。
他の地域で売却した友人がいたので、事前に色々とアドバイスをもらいましたが、やっぱり直接自分で経験するのとは違いますね。
驚いたことに、売却する場所が近所なので、多くの近隣の方々が知っていたんですよ。
何だかちょっと恥ずかしいけど、まあお互い様ですよね。
でも、売却するってなると、エアコン代や引っ越し代も改めて考える必要がありました。予想以上にお金がかかるので、節約を考えなきゃって思いましたね。
幸いなことに、親子リレーローンで残りもカバーできるので、資金計画はしっかりと練らないとと思いました。
家を実際に売ってみると、こんなことが起こるんですね。今年2月に家を売却してから何の連絡もなかったのに、先日仲介の方から1階の無垢板の床にしみがあるって連絡がありました。除湿剤をこぼしてしまったらしく、20センチ×5センチほどの長細いシミができちゃったんですよね。
引っ越しの時のことらしいですが、これが買い主に伝わってないってことで、今後の対応について話し合いが必要になりそうです。修理とかどうするんだ？って不安もありますが、こうしたことも勉強ですね。
まだまだ親たちと一緒に暮らすのは大変ですが、新しい家を建てることで家族全員がより快適に暮らせたらいいなと思っています。
これからもローンや保険の支払いがあるので、しっかりと計画を立てつつ、家族みんなで頑張っていこうと思います。
51歳 男性 会社員
富山市での家売却体験、その査定価格にびっくり。
先日、築5年の我が家を富山市で売却することにしました。
転勤で富山を離れることになり、新しい住む所を探し始めたんです。
だけど、今住んでる家をどうしようかと。
それでさ、売却って選択がいいなと思ったわけです。
この街に住んでまだ5年だけど愛着もある分、手放すのは複雑な気持ち。
詳しい査定をお願いしたところ、なんと3100万円のお値段に。ちょっと驚いた。やっぱり思ったよりもいい値段ついた感じ。最初、専門業者に聞いてみると、築年数や周辺の相場、家の状態なんかを考慮するって聞いてはいたものの、実際にその金額が提示されると、なんかホッとしちゃった。
売り手としての責任がどうとか、時折考えちゃいましたけど、基本的にはその責任って買い手にあるってことも知って安心。
もちろん色々確認してもらうところは確認しましたけどね。家のこと、しっかりとチェックして問題がないようにしておくのは、やっぱ大事だなって改めて思います。
実は、前の住まいでも売却を考えたことがあったんだけど、その時はなんとなく躊躇してしまって。今回は、もう引っ越し先の転勤先で月9万円の賃貸一戸建てを決めてたから、スムーズに動くことができてよかったです。意外と、今のタイミングでの売却って悪くないかも？って思いました。
しかしながら、税金とか利益のこともちょっと頭の片隅に。
譲渡所得の3000万円控除ってのがあるから、基本的にはあまり心配することもないんだけど、それがないとどうなるんだろう？とも考えたり。
そういう手続きのおかげで、実際に利益が出るって感じはなかったし。
結局、新たな生活に向けての第一歩って感じでスッキリ。
今回、ちゃんと専門家に任せることができたからこそ、安心してこの大きな決断ができたんだなと実感してます。
やっぱりプロに相談するのは大事。
34歳 会社員 女性
富山市での家の売却を検討した体験談
私は最近、築5年ほどの富山市にある家を売却しようと考えていました。
売却のプロセスが初めてだったので、いろいろとわからないことが多く、正直少し不安でした。でも、一歩踏み出してみると、意外とスムーズに進んで驚きました。
最初に取り組んだのは査定です。
私の家の価値を知るために、複数の不動産会社に査定を依頼しました。2700万円という査定額を提示されたときは、少しびっくりしましたね。
でも、周辺の相場や富山の不動産市場の動向を考えれば、納得のいく額だと理解しました。
契約については、「専任媒介契約」にしてみました。
複数の会社に声をかけるのもいいなと思いましたけど、専任でお願いした方が不安が少ないかなと感じたんです。対応も早かったですし、毎週報告をもらえるので、状況がよくわかって安心しました。
賃貸に出すのも一瞬考えましたが、空き家の維持費を考えると、売る方が最良の選択だと思いました。
維持費って地味にかかるものなんですよね。
それに、残積が1350万円あるので、売却でそれをカバーしたいというのも大きな理由でした。
売却活動を始めてしばらくすると、内覧に来てくれる人も増えてきて、なんか少しワクワクしてきました。
実際に購入を考えている人を見ると、「この家も新しい家族を迎えるのかな」と感慨深いものがあります。
結果的に、予定通りの金額で売却が完了し、本当に良かったと思っています。皆さんも、何か不動産のことで相談があれば、ぜひプロに頼ってみてくださいね。
38歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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