このページでは、若松区における築43年以上の戸建て住宅の売却体験談や売却査定のポイントをお届けします。
実際の口コミを交えて、どのように売却が進んだのかを知ることで、これから家を売ろうと考えている方に役立つ情報を提供しています。
売却を考えている方は、ぜひこちらを参考にしてみてくださいね。
築43年以上・北九州市若松区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
.02～ 120000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.31～ 12.73万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・北九州市若松区での家売却・査定を経験した人の口コミ
北九州市若松区で築43年以上の家を売却した体験談
北九州市若松区にある築43年の家を売却することになりました。
まず、売却査定をお願いしたのですが、想像以上に複雑で驚きました。
私の家は、以前、母の再婚相手が購入したもので、築年数を考えると1500万円くらいの価値があるか正直不安でした。
でも、幸運にも売却価格で提案されたのは、まさかの1500万円。予想以上の価格にびっくりしました。
売却の相談に乗ってもらった不動産屋さんは、地元に強いということで評判のところです。そして、最終的には大手の不動産業者ではなく、地域密着型の小規模不動産屋さんに頼むことにしました。
何せ、地元の希少性が価格にも影響するという話だったので、地元の物件に精通している人たちに任せるのが安心かなと思ったんです。
売却に際しては、いくつかの不動産業者に問い合わせをしました。
一件だけに絞るのはやはり心配だったので、何社かに話を聞いて最も信頼できるところを選びました。その中で家族も交えてしっかりと議論し、最終的な選択をしました。おかげで、売却が順調に進みました。
一度、不動産業者に任せると、実は自分で何か特別に対応しなければいけないこともなく、思ったよりスムーズに進みました。担当者が親身になって対応してくれたおかげで安心して任せることができました。
売却を終えてみて、あの時の判断は正解だったなと感じています。
やはり一件だけで決めずに、複数の不動産会社に相談することは大切なんですね。
それぞれの強みがあり、自分の状況に合った業者を選ぶことができるのは非常に有意義だと改めて実感しました。
49歳 男性 会社員
初めての家売却体験。やっぱり不安でした
私の実家、北九州市若松区にある築43年の家を売却することになりました。
相続で手に入れた家なんですが、私たち夫婦は別の場所に住んでいるので、思い切って売却することに決めました。でも、初めての家の売却で不安がいっぱいでしたね。
最初に地元の不動産会社に相談したんです。
担当者の方がとても親切で、これはありがたかったです。
家の査定も無料でしてくれて、最初は正直800万円くらいにしかならないって聞いた時は驚きました。築43年ともなると、やはり価値が下がるものですね。
それでも実際の市場価格に見合った金額と言われました。
もちろん、売却に向けた準備もしなきゃです。
家の中を片付けたり、少しでも魅力的に見せるために掃除を頑張りました。でも、生まれた時からの思い出が詰まった家なので、少し複雑な気持ちもありました。ただ、家が空き家になっている期間が長いと維持費がかかってしまうし、早く買いたいと思ってもらえるようにと考えて、気合を入れて動きました。
売却のプロセスでは、不動産売買の一般的なトラブルについても教えてもらいました。特に「囲い込み」なんて聞いたことすらなかったので、本当に勉強になりました。私を含め、初めて売却する人にとって、これらの情報を知るのは大事だと実感しました。
最終的に幸運にも比較的早く買い手が見つかり、ほっとしたのを覚えています。
手続きが進んでいく中で、少し意外だったのは、購入者の方とのやり取りがスムーズに進んだことですね。もちろんプロにお任せした部分が多いのですが、担当者の方の細やかなサポートがあったおかげです。この経験を通じて、家の売却はプロの力を借りながら進めるのがベストだと感じました。
皆さんも、もし古い家を売却しようと考えているなら、まずは査定や不動産の仕組みを知ることから始めるといいと思います。
やはり専門家のアドバイスって大事ですね。
53歳 会社員 女性
築43年以上の家売却査定の経験談
私は北九州市若松区で築43年以上の家を売却することにしました。
この家には長い間、家族と共に生活してきた思い出がたくさん詰まっていますが、さすがに古くなってきたので売却を考えることにしました。
市場に出す前にまずは査定を受けることにしましたが、予想以上に難航しました。
正直、150万円の査定が出たときには驚きました。
そんなに低いとは思っていなかったんですよね。
ただ、築年数がある程度進んでいるので、それも影響してるのかなと思いました。
周囲の家を見ると、同じような歳月を経た建物が多くて、私の家だけが特別に低評価というわけではないようです。
不動産会社の担当者に相談したところ、適正価格での売却が難しい状況だということを聞きました。それでも彼は希望を失わず、いくつかの売却戦略を提案してくれました。例えば、家の外装や内装を少し手入れして、買い手の目に魅力的に映るようにするといいとのことでした。
私もまだできそうな範囲で手を加えることにしました。このおかげで、売れる可能性が少し広がった気がします。
売却後には、もしその団体が匂いや騒音でご近所トラブルを起こして自分に苦情が来るのではないかという不安もありましたが、それは新しい所有者次第ですので、なるべく信頼できそうな買い手を探すことに集中しました。不動産売買の3大タブーとされる「抜き」「飛ばし」「囲い込み」についても聞いていたので、これらに注意しながらプロセスを進めることになりました。
この経験を通じて実感したことは、築年数のある家を売るには本当に工夫が必要だということです。でも、不動産の売買には必ず解決策があります。私の家もようやく次のオーナーの元で新しいスタートを切れることになりました。
55歳 男性 パート
中古住宅の売却査定に驚いた体験談
私の住んでいる家は、築46年の建物で、昨年購入してリフォームしたばかりなんです。
いい年数経ってますよね。でも、近所との付き合いがなんか面倒くさいなあなんて思い始めて、5年後には売却しちゃおうかなって。
まだ早いよねって思いながらも、ちょっと売却査定をお願いしてみることにしました。
不動産屋さんにお願いして、査定してもらったんですけど、ここで驚きの展開が。なんと査定額が期待以上。正直、80万円くらいしか見込んでいなかったんですが。なんでも、今の住宅市場の動向がハマったみたいです。
リノベーションもしたし、そこが評価されたんですかね。
正直、嬉しいやら驚くやらで。
でもね、査定で全てが決まるわけじゃなくて、不動産売買のタブーにも触れないようにしなきゃいけないんですよね。
抜きや飛ばしなんて、私、知らなかった。単独所有ですから、注意して進めなきゃって、いろいろ考えるんですよ。ほんのちょっとのことでも、流れが変わるって教えられました。
正直、まだ売る決心はつかないんですけど、査定依頼したことで、頭の中の整理ができた気がします。5年後どうするか、そのときの気持ちで決めますが、今は慌てなくていいのかなって感じてます。
とにかく、売却するちょっと前には、またしっかり考え直そうと思います。
28歳 女性 会社員
築43年以上の家を売却してみた感想
築43年以上経過した我が家を売却することに決めたんです。これまではここが我が家と誇りに思っていたけれど、子どもたちも独立し、いわゆる「断捨離」をしたい気持ちが強くなったんですね。
それで思い切って査定をお願いすることにしました。
正直、いくらになるのか全然予想がつかなかったので、ドキドキしながら査定結果を待っていました。
実際に提示された金額は、なんと270万円。ちょっと驚きましたが、こんなものかなと納得しました。私も最初は「それだけ？」と思ったんですが、不動産の担当者さん曰く、家の築年数に加え、リフォームの有無や土地の大きさ、あとは周りの相場なども影響するんだとか。
私の場合、リフォームはあまりしてなかったので、まぁ仕方ないかな〜と。
あと、手続きが進むうちに不動産売買に関するいろんな情報を知って、「ああ、こういうこともあるんだな」って勉強に。たとえば、「売主からすれば80万円も。と思いますが、仲介業者や買主からすれば80万円しか。」なんて話も。結構、いろいろ知ることができて面白かったです。
それと、抜け道とか飛ばしとか、いくつか気をつけるべき点も教えてもらえたので、いい勉強になりました。
でも、無駄な労力はなるべくかけたくないので、そこは仲介業者に任せっぱなしだったんですけどね。
自分でできることはしつつ、後はプロにお任せというスタンスで。
おかげでスムーズに売却できました。
この経験から、不動産売買ってやっぱりプロの力を借りた方がいいなぁと身をもって感じました。
皆さんも、もし売却を考えているなら、ちょっとでも疑問に思うことは積極的に質問してみるといいですよ。
55歳 女性 パート
北九州市若松区の築年数を忘れないで。古い家でも500万円で売却できました
私が北九州市若松区に住んでいる築48年の古い家を売却しようと決めた理由、それは離婚です。結婚したときの思い出が詰まったこの家ですが、もうそういう感傷に浸っている場合じゃないと思いました。それに、このままだとローンもまだ残っているから、いっそのこと売ってしまおうという結論に至りました。
まず、家の名義は私達夫婦のものでしたので、手続きを進める前に双方で合意を取り、そこから本格的な売却の準備に入ったんです。
正直、不動産売買は素人には分かりにくいことだらけ。
でも、仲介業者にお願いすることにしました。理由は簡単。1人でやるのはやっぱり不安だったから。依頼することで、適切な買取価格かどうかの判断も業者に任せたかったんです。
さて、肝心の買取価格ですが、最初は相場を知らずに「これでいくらするんだろう？」と不安でした。業者さんとのカウンセリングで、様々な計算をしてもらい、査定結果が出て「500万円です」と言われた瞬間、ちょっとびっくりしました。
内心「そんなにしていいの。?」と。築48年も経っているので正直200〜300万円くらいかなと思っていたんです。
売却の手配が進み、引越しの日程も決まりました。
家を出ていくタイミングは、業者いわく買い手が決まってからで良いとのことだったので、そこは理にかなっています。今振り返ると、不動産の売買って本当に奥が深いですよね。不動産売買の「3大タブー」（抜き、飛ばし、囲い込み）なんてことにも気を付けねばならないと思うと、本音はちょっと大変ですが、でも一歩ずつ進めたことは良かったかなと。
無事に引越しも終わり、新しいスタートを切ることができました。
これからは自分の時間を大切にして、少しずつ前に進んでいきたいと思います。何より、安心して売却できたことが本当に良かったです。
58歳 会社員 女性
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