築年数が気になる古い家でも、どのような査定がされるのか、リアルな声を通じてお伝えしますね。
家の売却を検討中なら、この口コミや体験談がきっと参考になると思いますよ。
静岡市清水区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 30000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.08～ 40万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
静岡市清水区・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築44年の家を売却してみた。
去年、家を手放すことになり、築44年の家を売却しました。
引越しすることが決まってから、「さて、どうしよう」と悩んでいました。
私の場合、2400万円くらいで売れるんじゃないかって思ってたんですが、実際にはどうなるか全くわからなくて。
最初、新築建売の際にお世話になった仲介業者に相談しようかと思ったんですけど、なんかあまり役に立たなさそうな気がしてやめました。
他の不動産屋を探してみたんですが、あれこれ悩んでいる間に日が過ぎてしまって。
不安はありましたが、まずはネットで「不動産査定」なんて検索して、いろんな業者にオンラインで聞いてみることにしました。
そしたら、意外と親切にアドバイスしてくれるところもあって、そこで初めて「自分の家がどのくらいの価値があるのか」というのが見えてきました。
まあ、いくら「トラブルは買主が解決する事」って書いてあっても、ご近所の方たちの評判は気になるところ。
「あの人はよく分からない団体に家を売っちゃった」なんて噂されるのは避けたいですよね。だから結局、よく情報を提供してくれた業者に頼ることにしました。
結果的に、2400万円で買い手が見つかってよかったです。
もちろん、残債務以上で売れそうな目処が立った時点で、ほっとしました。
「売り出し中の家」にならないように、すぐに行動するのが大事ですね。
トータルでは大変な部分もありましたが、良い経験になったかな、と思います。
不動産屋とうまくやりとりをするためにも最初の一歩が肝心ですね。
33歳 男性 パート
静岡市清水区の古い家、770万円で売却査定を受けた話
私たち家族が長年住んできた静岡市清水区の家。
築43年、もはや古民家と言ってもおかしくない状態で、実親名義の土地に建てた家なんです。売却するにあたってまず気になったのが、適正価格というもの。ネットで調べてみると、どうやら770万円くらいが妥当なのかなと。
それでも不安で、何社か不動産会社に査定をお願いしてみました。
そこで驚いたのが、査定額にかなりばらつきがあったことです。
中には値引きを80万円も勧めてくる業者もいて、え、この家そんなに低く見積もられるのかと愕然としました。そもそも、値引きしなくても適正価格であるべきじゃない？とは思ったものの、売却の話が進むにつれ、色々と交渉が必要なんだと実感しましたね。
実はこの家、私が小さい頃に祖父が建てたものです。
家自体は古いけれど、思い出が詰まっていて、売却するのはけっこう辛かったです。でも、売却して権利が移ってしまえば、その後どうしようと買主さんの自由ですから、その後のことを気にせずに進めることができました。
売却が無事に終わると、やはり一抹の寂しさはありましたが、新しい生活の始まりだと思って踏ん切りをつけました。新しい住まいを探すことになりましたが、新たに引っ越し代やエアコン代がかかることを考えると、ちょっと憂鬱にもなりました。
それでも、また新しい環境での生活を楽しみにしています。
48歳 女性 派遣社員
旧家を売却し、驚きの価格で納得。
静岡市清水区に父親名義の土地があって、そこに建てた築43年の家を売却しました。
やっぱり古い家だから、まぁそこそこの値がつけばいいかなと思ってたんです。
でも、いざ査定してもらったら、なんと4700万円。この価格には少し驚きましたね。
住宅ローンの返済で少し困っていたので、とにかく早く現金化してしまいたかったんです。
ただ、すぐ売るなら、値が少し下がると聞いていました。
実際、仲介価格より20〜30％安くなる可能性があるって。
それでも4700万円は本当にありがたい。
正直、古いとは言え、家にはたくさんの思い出が詰まっていました。
でも、売却して権利が移った後はどうしようもないし、買主さんが好きなようにしていいんですよね。
私もそうでしたが、いざ売ってみると、不思議とスッキリした気分になりました。
仲介の選び方も大事で、契約方法が実は3つあるらしく、それも勉強になりました。
私は一般媒介契約を選んだんですが、これが私には一番合ってたと思います。
自分のペースで進められるのが大きかった。
もし、リノベーションに費用をかけて価値を上げようと考えてるなら、それも一つの手だと思いますよ。
ただ、結局のところ、買主が新しく住む家ですから、どんな改修をするかは彼らの自由ですし、その後のトラブルは私には関係ないですからね。
そんなわけで、無事に家を売れて、いろんな意味で一段落ついた感じですね。
同じように売却を考えている方には、ぜひ焦らず慎重に進めてほしいなと思います。
31歳 男性 会社役員
築53年の家を売却することになりました
去年のことですが、築53年の我が家を売ることになりました。
と言っても、うちの家族もみんなびっくりしてね。
もうこの家に長年住んでて、正直まだ住み続けるつもりだったんです。
でも、色々あって引越しすることになってしまいました。子どもたちも独立したし、ちょうどいい機会かなと思ったんですよね。
売却を考えて、査定をお願いしてみたんですよ。
築年数が結構経っているので、正直言って大した金額にはならないんじゃないかと不安だったんです。
150万円って値段が出てきたときは、驚いたというか、ちょっと複雑な気分でした。
まあ、年数を考えればそんなもんかとも思いますけどね。
実は他にも値引きとかこまごました話があって、最終的には80万円の値引きをしました。
まさかそんなに下がるとは思わなかったけど、買い主さんも住むところを探してたようで、ある意味良かったのかもしれないですね。内覧の回数も思ったほど多くなかったし、ちょっと心配しました。
でも、結果オーライなので気にしないことにしました。
家を売るって面倒だと聞いていたけど、思ったよりもスムーズでした。
仲介手続きもそこそこ簡単に済んだし、これならもっと早く決断してもよかったかもしれないなあと。もちろん、別れは寂しいんですけどね。
新しい生活も楽しみになってきました。
57歳 女性 会社員
築45年以上でも売却できるの？私の体験談
静岡市清水区で生まれ育った家を売ることにしたんですよね。
築45年という年月を考えると、売却できるのかなぁと心配になりました。でも、何かしら動かないといけないと思い、まずは査定をしてもらいました。
やっぱり年数が経っているし、あちこちガタが来ている部分もあるので、高くは売れないだろうなって覚悟してました。
いくつかの不動産会社に相談してみたところ、ある仲介業者さんから1400万円で売れるかもしれないと言われたんです。嬉しい反面、「本当にそんなに出るの？」という不安もありました。
でもその業者さん、やたらと仲介手数料の話ばかりしてきて、これってほんとに利益が出るのか？と疑いの気持ちが湧いてきたんですよね。
だから、仲介手数料にばかりに気を取られないように、あっちこっちの不動産業者と話を進めながら比較してみました。
そうしたら、見積もりの条件や内容が専門的すぎて正直分からない部分も多かったんです。
抜きや飛ばしといった不動産売買のタブーにも気をつける必要があるなんて言われて、いろいろ考えさせられました。
そして、売却益に対しての譲渡税。
利益が出た場合には支払う必要があると説明され、改めて注意しなきゃなと思ったんです。それにしても、ちょっとしたことで税金がかかるなんて考えると、売る価値があるのかまた不安になったりしました。
最終的に、最も誠実で信頼できると思った業者に決めて契約しました。結果的に1280万円ほどで売れたんですが、それでも十分かな〜って思います。美味しい物でも食べに行こうなんて思いながら、これで新しいステージに進めるんだなぁと感じました。
44歳 派遣社員 女性
築51年の古い家を売った経験
先日、築51年の家を売ることになったんです。
長く住んでいたのでちょっと寂しさも感じつつ、でも次のステージに進むんだという気持ちでいっぱいでした。
正直、こんな古い家がちゃんと売れるのか不安でしたけどね。
最初に査定を依頼した不動産屋さんの対応が本当に親切で、660万円での売却が可能だと言われたときには驚きました。
正直なところ、期待していなかったので嬉しかったです。
初めて不動産業者さんと話をしたときは、売却に関する知識ゼロで、何をどうすればいいか全くわからなかったんです。
もしこれから売却を考えている方がいるなら、やっぱりプロに頼るのが一番だと思います。
中には「そんな話は聞いていない」とか無責任なことを言い出す業者がいるかもしれないので、信頼できる人にお願いするのが安心です。
また、離婚してローンが残っている家を売却するという方も多いようで、私も同じ悩みを抱えていました。
売れるまでにはけっこう時間がかかることもあるので、無駄な労力はなるべく避けたいですよね。
私の場合、最初に相談できる専門家や機関を調べたりしたんですが、意外と情報がなくて困りました。
でも、不動産業者さんがいろいろと教えてくれたので、無理せずに進められたと思います。
中古となると、新築専門の人からすると話にならないことが多いらしいですが、それでも売れるときは売れます。
私もなんとか660万円で売れたので、これから考えている方も、焦らずにじっくり進めてみてください。
60歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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