実際に売却を経験した人たちの声を基に、具体的な査定の流れや注意点をまとめました。
売却をスムーズに進めるためのヒントや、どんな評価を受けたのか知りたい方はぜひ参考にしてみてくださいね。
築浅の家をどうやって高く売るか、気になる方に役立つ情報をお届けします。
葛城市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 6000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
18.95～ 50万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
葛城市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の家を6000万円で売却するまでの道のり
まず、築2年の家を売るなんて考えてもみませんでした。
でも、ふと思ったんです。「今売れば、結構まとまった金額になるんじゃないかな？」って。
それで、いろいろ調べ始めたら、6000万円での売却が可能だという情報をキャッチしました。
なんというか、車を売るような感覚で「今が売り時。」と思えたんです。
でも、売るからには諸費用も考えないとですよね。
測量費用や仲介手数料、なんなら建物解体費用まで含めて計算すると、最初の予定よりも結構な金額が引かれることに驚きました。そこで、売却価格からだいたい2000万円を引いて、その分を購入予定の物件の費用に当てることにしました。
意外とこの購入費用の計上が重要で、しっかり準備することで売れる可能性がぐっと増しました。
内覧の希望者が思ったより少なくて、「このままじゃ売れないかも…」と不安がよぎる瞬間も。それを受けて値段をちょっと下げてみる作戦に出たんです。
これが、なんだか車の値引き競争みたいでした。でもそのおかげか、一気に内覧希望者が増え、「売れるかも」という期待感が高まりました。
そして、最終的には、6000万円近くで売却することに成功しました。
ちょっとした工夫や調整で、売却の流れが変わるんだなぁと実感。
物件の売却ってマニュアルだけじゃなく、直感とタイミングも大事なんですね。
35歳 会社員 女性
築3年の家売却査定の体験談
先日、ついに我が家を売りに出そうと決心しました。築3年とは言えど、1800万円で買ったこの家、どんだけの価値があるんだろうとドキドキしながら査定をお願いしました。正直、最近の不動産の動向をあまり知らなかったので、思ってたよりも高めで出してもらえたのには驚いたんです。
ただ、やっぱり売却時には諸費用がかかるなーと実感しました。
譲渡税も売却利益が出たら必要って言われて、ちょっとびっくり。
でも、仲介手数料や測量費用なんかは、ある程度想定してたし、2000万円から引いてもまだ次に向けて貯金できる分が残るのでホッとしました。
もし売却がスムーズにいくといいなって思っています。
さて、私はあまり手を入れずそのまま売るつもりでしたが、家を見に来た人が、「この家、なんとなく手入れが行き届いてる感じがして良いですねー」と言ってくれて。やはり、気になる部分はちょこっと掃除して良かった。特に水まわりは念入りに掃除して、床もワックス仕上げにしたところ、内覧の評判がすごくいいんです。
売却理由は、離婚によるものだったので、財産分与の問題もちらっと考えてたんですが、結果的には問題なく進みそう。
幸い、仲介業者さんもとっても親切で、希望価格で売り出してもらえるように調整してくれているので助かっています。
ただ一つ気になるのは、ご近所さんの反応。
もちろん、こちらの事情が事情ですから、変に噂になったりしないようしっかり説明はしています。
でも、「あの家、なんかよくわからない理由で売ったらしいよ」なんて話が広まらないか、少し心配してたりします。けれど、私と同じく家を手放す方もたくさんいるので、そんなに気にすることもないのかもしれませんね。
そんなこんなで、査定から始めた家売却は思ったよりも進展が早く、無事にステップを踏んでいけそうです。
少し寂しくもありますが、新しい生活へ一歩踏み出す楽しみの方が大きいかもしれません。
皆さんも何かと悩むことがあるでしょうが、思い切って行動するのも大事だと思いました。
44歳 会社員 女性
築1年の家を売却したときの体験談
家を売る決意をしたのは、やっぱり生活環境が変わったからです。
私の場合、転勤でどうしても違うエリアに移動しなきゃいけなくなって、そのためです。
築年数はまだ1年程度で、結構新しいので2300万円ほどで売れたらいいなーって、そんな期待も少しあったんですよね。
最初に不動産屋に行ったときは、家のローンが500万円残ってることが少し気がかりでした。
でも、不動産屋の担当の方が親切に説明してくれて、「一括返済ってそもそも必要なの？」っていう疑問にもちゃんと応えてくれました。実は、ローン残高があったとしても、売却そのものには問題ないみたいで、安心しました。
不動産屋さんに任せてから売却まで、ちょっと時間がかかったんですけど、その間に家の見学に来てくれる人がけっこういたのは驚きました。
物件を出したり引っ込めたりのストレスもありましたけど、なんとか理解してもらえました。
最終的には、譲渡益が出るといわれたので、売却時にかかる色んな費用を差し引いても問題なく売却できたのはホッとしました。
生活の都合で移動することになったとき、なるべくスムーズに売却できるよう努力してくださった、不動産の方には本当に感謝です。
私も、当初はどうなることか不安一杯でしたが、なんだかんだで納得のいく形で話が落ち着いて良かったです。
27歳 男性 会社員
築3年以内の家を売却。不動産査定で驚きの事実が。
この間、家を売却することになりました。築3年、まだピカピカな状態の我が家がどう評価されるか、正直興味津々でしたけど、やっぱり不安もありましたね。
結果的に、査定額がなんと1900万円。正直、思ってたより良い値段でびっくりしました。
一体どうしてこんな高いの？なんて最初は疑いましたけど、立地や状態の良さが評価ポイントだったみたいです。
とはいえ、ここで懸念材料が。
実際に家を売るってなると、不動産屋さんに手数料50万円を払わないといけないんですよ。これが痛いな～って感じたんですけど、まあ仕方ないかって納得するしかないんですよね。手元には500万円残ると言われて、これで次のステップに進むことを決断しました。
何より驚いたのが、確定申告すれば税金がかからないってこと。
これは大きいですよ。私も、「そこまで税金に詳しいわけじゃないけど、助かった～」って思いました。
ただ、不動産の売買なんて私にはちょっと未知の世界。
プロに相談するってやっぱり大事なことかも。もっと早く知っていればよかったけど、周りの友達やネットでリサーチして、ようやく安心できました。中には、売却を依頼するなら専門家に聞くのがいいってアドバイスもあったんですが、私の性分としてはじっくり調べてから動くほうが性格に合ってるかな。
築3年の家に込められた思い出もありますが、新しいスタートのために必要な一歩。
買取をお願いするにしても、信頼できるところに相談するって大事だなと改めて実感しました。
39歳 男性 派遣社員
離婚のために家を売却、想定外の課題が。
つい最近、築2年の家を売却することになったんです。
理由は離婚です。
誰にでもこんなこと起こりうるんですよね。
私の場合、実家の土地に家を建てたものだから、ちょっと特殊な売却です。
結果的に2500万円で売れたんですけど、後々いろいろあって手元に500万しか残らないなんて思ってもみませんでした。
疑問に思ったのは、やっぱりその500万円にどんな税金がかかるのかってことです。
なんか、そもそも法律とか税金のことにあんまり詳しくないから、プロに相談しておけばよかったって後悔しました。
売却する前に、もっと準備が必要だったんだなと感じてます。
特に、税金のことはちゃんと調べたほうがいいですよね。
また、家を手放す際にもうひとつ頭を抱えたポイントが。
何かというと、ペットを飼っているような方が住むことになり、近隣との関係がけっこう気になったんです。
飼う予定の犬猫が近所に騒音とか匂いで迷惑かけたら、結局私のところに話が回ってきちゃうんじゃないかって不安で仕方なかったです。
でも、もうその家は私の物じゃないですからどうしようもないですよね。
それにしても、中古の物件を敬遠する人が多いことには驚きました。新車専門の人とか新築専門の人って、まるで中古は眼中にないっていうか、話にならないことが多いじゃないですか。そのあたりも考慮しつつ、スムーズに売却できるように注意した方がいいと思いましたね。
結果として、いろいろと勉強になりました。
何事も経験って大事ですね。
私も同じ状況の人の役に立てるよう、一連の体験を誰かに共有できればと思います。
53歳 会社役員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント