家を手放そうと考えている方にとって、この地域での経験談や売却の流れを知ることは大切です。
実際に家を売却した人たちの口コミを紹介しているので、ぜひ参考にしてくださいね。
南河内郡河南町・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3000～ 3900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
30～ 41.05万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
南河内郡河南町・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
南河内郡で家を売る経験と納得の金額の重要性について考えました
南河内郡河南町に築1年のマイホームを売ることになったんですが、いやー、なかなか思った通りにはいかないもんですね。
最初は不動産サイトとか色々調べて、なんとか3000万円で売りたいなと思ってたんですけど、実際に査定してもらうと「え、そんなに高く売れないの？」っていう現実が待ってました。
でもまあ、納得できる金額で売らないと後悔しそうだったんで、さすがにそこは妥協しませんでした。
面白いというと変な表現かもしれませんが、いざ売却となると、ご近所の評判とかにも影響があるのかなーと。
正直、ご近所さんに「え、ここの家売りに出たの？」とか話題にされるのもちょっと気が引ける部分もありました。でもまあ、先に進まないことにはどうしようもないし、持ち続けるのもリスクがあるかな、と結論。
買い手が見つかってから話が進んだんですけど、その買い手の方が「早くリフォームしたい」ってことで、手付け金払ってもらって本契約前にリフォームを始めてもらうことになりました。
こっちとしては早めに話が進んでくれて良かったんですけど、ほんといきなりそういう話が出るって驚くもんですね。
それから、売る際の税金の話は本当に要注意。
計算上の利益が2400万円を超えちゃうと、税金がガツンとくるらしいので、そこはしっかり計算しておいたほうが賢明です。
いやー、マイホームを売るって、ほんといろんなことがあって大変だなと思いました。いますぐ売りたいとか現金が欲しいって場合だと、不動産屋に「すぐに告知しろ。」って電話したくなっちゃいますよね。
でも、焦って変に安い価格で売ることだけは避けたかったので、じっくり考えて決断して良かったです。
31歳 男性 会社社員
南河内郡河南町での家売却体験
実は私、築1年の我が家を手放そうと考えていて、この間、いくつかの不動産業者に売却査定をお願いしてみました。
初めての売却ということで、身近な友人やネットで調べた売却方法二つを試したり、相談したりしながら進めていたんですが、これがなかなか一筋縄ではいかないものでした。
最初に驚いたのが、内覧希望の数でした。
なんとなく心配していたんですが、実際にはけっこうな数の内覧希望があってホッとしました。
それだけ魅力的な物件なんだなって思って嬉しかったですね。
内覧時のアドバイスもあって、家を最高の状態で見てもらうように心掛けました。
やっぱり、そのままの状態ではなく、少し手を入れる必要があるんですよね。
売却価格の査定も重要ですよね。各社で査定額にばらつきがありましたが、平均して3000万円ほどと言われました。この額が高いのか低いのか正直わかりませんが、自分の中では納得しています。
査定額に大きく差が出ることも知っていたので、複数の業者にお願いするのがやっぱり正解でしたね。
「一件だけじゃだめ」というのは本当にその通りでした。
ただ、難しいのが近所付き合いのこと。売却後も現在のご近所さんとは交流が続く可能性があるので、どんな動きを見せるのかが少し不安でもありました。でも、今のところは問題なく進んでいるので一安心です。
時期的な要因もあって、今の時期に不動産が動くことは少ないという話もありましたが、思ったよりも手応えがあったのが幸いでした。
これから本格的に売却に向けて動いていく予定ですが、引き続き慎重に進めていこうと思ってます。
同じような状況に立たされている方へ、まずは情報収集や複数社に相談する勇気を持ってくださいね。
60歳 女性 会社役員
築浅の家、思いもよらぬ価格に驚き。
最近、家の売却を考えていて、南河内郡河南町で築3年の我が家の査定をお願いしました。
正直に言うと、最初はどのくらいで売れるのか全く見当もつかず、ちょっと不安もありましたね。
でも、驚いたことに査定額はなんと3900万円。予想をはるかに超えて、思わず「本当に？」と声が出ちゃいました。
やっぱり新しい家は評価が高いみたいです。
特に築年数が浅いと、その新しさが買い手にアピールしやすいとのこと。
そう言われると、私たちも引っ越した当初は新品の匂いに毎日ワクワクしてました。やっぱり皆そういうのが好きなんでしょうね。
でも、嬉しい反面、ちょっと考え込むことも。結局のところ、売却後は新しい家を探すわけで、売値が高いことは良いのだけれど、それに伴って次の希望価格も高くなりがち。
これがなかなか複雑な気持ちにさせるんですよね。
それに加えて、税金の話も耳に入ってきました。利益が大きくなりすぎると税金がかかる可能性があるって初めて知って、ちょっと青ざめましたよ。
基礎控除が減るって。何だか慌てて調べる羽目になったのも、ちょっぴり不安の種。
これ、どうするか真剣に考えないと。
でも、こんな機会もなかなかないので、ポジティブに考えたいですね。
これから何ができるのか、そしてその先にどんな暮らしが待っているのかと思うと、なんだかちょっとワクワクしてきます。
新しい冒険に出る気分で、楽しんで前に進んでいこうと思います。
31歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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