築43年以上・船井郡京丹波町の家の売却査定・口コミ船井郡京丹波町の一戸建て売却体験談

離婚後、築43年の家を売却してみた

離婚の決断をした後、まだローンが残っている築43年の家を売るべきかどうか、頭を悩ませていました。
この家は、やはり多くの思い出が詰まっていて、手放すのは少し寂しい気持ちもありました。

でも、これからの生活を考えると現実的に資金が必要ですし、やっぱり売却することにしました。
ちょうどその時、地元の不動産会社に相談して、彼らに委託することにしました。

話を聞くと、最初は少し不安でしたが、不動産会社の方がとっても親切で、プロセスを細かく教えてくれたので安心しました。

インターネットでの情報もしっかり管理してくれて、思ったよりもたくさんの反響があったんです。

ちょっとびっくりしましたね。今時はネットを使っていろんなところに露出できるんだなと思いました。

時間はそれほどかからずに、買い手が見つかって、迅速に手続きが進んでいきました。その買い手の方が、早くリフォームをしたいとのことで、本契約前にリフォームの手付けをしたいと言ってきたんです。
すぐに現金が必要だった私にとっては、ありがたい提案でした。普通は仲介価格より20～30%安くなると聞いていたので不安もありましたが、想定より良い条件で売ることができて内心ホッとしました。

最終的に120万円の手付け金をもらって無事に売却が完了しました。

売却プロセスを通じて、やっぱり現地の不動産会社に相談して良かったなと改めて感じています。ネットの情報も多いけど、地元に根ざしたプロの意見を聞くと安心できますね。もし売却を考えている人がいれば、この方法をぜひ検討してみると良いと思います。

52歳 男性 会社員

古い家でも売れました。船井郡京丹波町の家売却体験談

船井郡京丹波町の築52年の我が家を売ることになりました。転勤が決まって、どうしても手放さざるを得なかったんです。
この家で長い間暮らしてきたので、正直ちょっと寂しい気持ちもありましたが、新天地での生活も楽しみでした。

売却のために不動産会社に査定をお願いしたところ、最初の価格提示は580万円とのことで驚きました。

この古い家がこの値段で売れるんだろうかと半信半疑ではあったんですが、それでも可能性があるならと、専任媒介契約でお願いすることにしました。

初めての売却手続きは、何かと手続きが多くて大変でした。

実印の再登録も必要だったし、親の姓をなのるという条件も出てきて、「まじか。」と思いましたが、こちらが優先契約を求めたためです。
でも、不動産会社の方が親切に対応してくれたおかげで、スムーズに進めることができました。

売却活動が始まると、思ったよりも見学希望者が来てくれることに驚きました。

なんと、わずか数週間で買い手が見つかり、最終的には希望価格である1050万円で売却することができたんです。

「これで引っ越し費用もカバーできる」とほっとしました。

この経験を通じて感じたのは、古い家でもちゃんとニーズがあるということです。

そして、信頼できる不動産会社と組むことが、とても大事だと実感しました。家を手放すのは少し切なかったですが、トータルで考えると良い選択ができたと思います。

44歳　男性　会社員

築年数の古い家を売却した私の体験談

私の親族がかつて住んでいた京丹波町の家、築49年にもなる古い家ですが、売却することに決めました。最初は地元の不動産会社に声をかけたんですけど、買い手が見つからずどうしようと思っていたとき、あるNPO法人が購入を検討していると聞いて、ちょっと驚きました。

この法人が買い手になるかもしれないというのは少し安心できる話でしたが、やっぱり「売れなかったらどうしよう」と不安があって。
ただ、営業の方が親身になって相談に乗ってくれて、査定価格が適正かどうかも詳しく説明してくれたので、心強かったですね。
無駄な力を使うことなく、スムーズに進められるような印象を受けました。

初めに出していた価格ではちょっと厳しかったみたいで、80万円の値引きも考えました。

けれど、やはり現金が早く欲しかったので、妥協点を見つけることにしました。

売却価格は、仲介価格の20〜30％安くなるかもしれないという事前の情報を考慮していましたが、結果的には40万円で決着がついたんです。

この過程で何が一番重要かというと、自分の家の価値をしっかりと理解すること。
そして、購入を考えている方たちが住まいとしてだけではなく、事務所利用も視野に入れていることを知った時には、新しい視点で考える機会となりました。売却に関して、無駄な労力をかけずにプロに任せるのが大事なんだなと、改めて感じたんですよね。
私はあまり不動産のことに詳しくないですが、こういう機会に少しずつ学べたのは良かったです。

もし、同じように古い家を売ることを考えている方がいたら、ぜひ物件の利用用途を狭めずに、いろんな可能性を探ってみるのも手だと思いますよ。

そうすることで、新たな買い手との出会いのチャンスが広がるかもしれません。

43歳　男性　派遣社員

築49年の家の売却、迷いましたが決定。

離婚に伴って、残りのローン500万円がある築49年の家をどうしようかと考えていました。

やっぱり無駄な労力はかけたくないし、売るにしてもどうすればいいのか悩みましたね。でも、そんな中でまずは査定を受けることにしました。
これが思ったより簡単で安心しました。

査定の結果は、正直、うーん、びっくりですよね。築49年とはいえ、査定額が120万円というのは、私にとって予想外でした。
家ってもっと価値があると思っていたので、正直ちょっとショックでした。
でも、ローンを完済できるほどの額じゃないとはいえ、このまま持ち続けても修繕費なんかがかかってしまうから、ここは軽く決断しました。
手放すのも一つの手だと考えたわけです。

売却に向けては、持分の問題も気をつけないといけなかったです。
持分がある場合、売買代金は割合で分けられるので、その点でも税金がどうなるか少し心配してました。
でも相談した結果、課税はないということが分かり、ほっとしました。

さらにネットで調べたら、スーモに掲載されてるかどうかを自分でチェックしなきゃいけないとあって、これにはちょっと面倒くさいなぁと思わなくもなかったですが、それでも改善策やアピールポイントがしっかりとわかれば売れやすくなるとのことで、実際に自分でチェックしてみましたよ。
やっぱり、自分で動くのって大事ですね。

最終的には無事に売却することができ、心の負担が軽くなりました。
離婚という人生の節目に、家の売却も同時にできてスッキリしましたね。
無駄な労力をかけたくないと最初は思っていたけど、やっぱり多少の労力をかけることで、後の負担が減ることを実感しました。

48歳 男性 パート

築47年の家を思い切って売ってみた。

私は京都府船井郡京丹波町にある築47年の家を売却した者です。
会社の事情で転勤することになり、新しい勤務地では賃貸の一戸建てに住むことに決まってたんです。そのため、古い家をどうにかしなきゃと思い、不動産屋さん数社に相談に行きました。

まずはネットで評判の良い不動産屋さんを調べて、数カ所に声をかけてみました。驚いたことに、同じ家でも提示される価格がかなり違ったんです。
最初の査定では、想定の70万円も低かったものの、最も高く提示してくれた不動産屋とは90万円で契約をすることになりました。
その道のプロがこうも違う査定を出すとは思ってもみなかったです。

しかし、売るのは簡単じゃありませんでした。売却予定の家は今住んでいる家からかなり近かったものですから、知人や近隣の住人に見られた際に「あの人、家を売る気なんだね」と噂されることが気になりました。
内覧の申し込みは少なかったですし、何度か値段を下げてみるタイミングもありました。

内覧に来てくれた方々は犬や猫を室内で飼いたいという方が多くて、家の匂いや騒音がどうなるのかなと少し心配していました。

結果的には売ることができたので、少しホッとしていますが、その過程はなかなかストレスフルでした。

この経験をして、今は売り手も情報をたくさん持ち、何度も交渉し、時には勇気を出して自ら発信しないといけない時代なんだなと感じた次第です。
今住んでいる賃貸一戸建ても居心地が良いですが、次に物件を持つ際にはもう少し慎重になると思います。

49歳 男性 会社員