京丹波町の一戸建てを売却した声を集め、具体的なプロセスや感じたことを紹介しています。
実際の口コミもあるので、これから家を手放そうと考えている方にはぜひチェックしてほしいです。
築年数が経っている物件の売却におけるポイントや注意点も触れていますので、売却を考える上での参考にしてくださいね。
船井郡京丹波町・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 3000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.01～ 9.18万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
船井郡京丹波町・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家を売却した体験談：意外な買主の候補が現れる
私が住んでいた家は、築43年以上のものでした。
住宅の売却って、けっこう覚悟がいるんですよね。
というのも、築年数が長すぎると、家の価値は下がってしまうと思ってました。そんなとき、私も例に漏れず、売却先の選択に悩んでいました。
最初の査定では、思ったよりも少し低めの150万円でしたが、予想していたより悪くはなかったです。この時期って、不動産はあまり動かないもんなんですね。
そんな中、親族が以前住んでいた近所の家の話を聞きました。なんと、NPO法人が買主の候補として手を上げてくれたんです。
それを聞いた瞬間、「そんなことあるんだ。」って驚きました。
まさか団体が家を購入してくれるなんて、想像もしていませんでしたからね。
その後、合い見積もりとして不動産屋さんに相談しました。合い見積もりって、不動産屋同士の競争みたいに感じますが、全然問題ありませんでした。
本当にたすかりました。
でもひとつ問題があって、私はすでに転勤先で月9万円の賃貸一戸建てを契約済みだったんです。
なのでこの家売却は早めに進めなければならなかったんです。
急いでいた割にはスムーズにいったと思います。
転勤に伴う住まいの変化って、思った以上に慌ただしいものなんですね。
結果として無事に売却できてよかったです。
経験を通じて、不動産取引のことや家の価値について理解が深まりました。やっぱり経験って大事ですね。
57歳 女性 会社員
離婚後、築43年の家を売却してみた
離婚の決断をした後、まだローンが残っている築43年の家を売るべきかどうか、頭を悩ませていました。
この家は、やはり多くの思い出が詰まっていて、手放すのは少し寂しい気持ちもありました。
でも、これからの生活を考えると現実的に資金が必要ですし、やっぱり売却することにしました。ちょうどその時、地元の不動産会社に相談して、彼らに委託することにしました。
話を聞くと、最初は少し不安でしたが、不動産会社の方がとっても親切で、プロセスを細かく教えてくれたので安心しました。インターネットでの情報もしっかり管理してくれて、思ったよりもたくさんの反響があったんです。
ちょっとびっくりしましたね。
今時はネットを使っていろんなところに露出できるんだなと思いました。
時間はそれほどかからずに、買い手が見つかって、迅速に手続きが進んでいきました。
その買い手の方が、早くリフォームをしたいとのことで、本契約前にリフォームの手付けをしたいと言ってきたんです。
すぐに現金が必要だった私にとっては、ありがたい提案でした。
普通は仲介価格より20～30%安くなると聞いていたので不安もありましたが、想定より良い条件で売ることができて内心ホッとしました。
最終的に120万円の手付け金をもらって無事に売却が完了しました。
売却プロセスを通じて、やっぱり現地の不動産会社に相談して良かったなと改めて感じています。
ネットの情報も多いけど、地元に根ざしたプロの意見を聞くと安心できますね。
もし売却を考えている人がいれば、この方法をぜひ検討してみると良いと思います。
52歳 男性 会社員
古い家でも売れました。船井郡京丹波町の家売却体験談
船井郡京丹波町の築52年の我が家を売ることになりました。転勤が決まって、どうしても手放さざるを得なかったんです。
この家で長い間暮らしてきたので、正直ちょっと寂しい気持ちもありましたが、新天地での生活も楽しみでした。
売却のために不動産会社に査定をお願いしたところ、最初の価格提示は580万円とのことで驚きました。この古い家がこの値段で売れるんだろうかと半信半疑ではあったんですが、それでも可能性があるならと、専任媒介契約でお願いすることにしました。
初めての売却手続きは、何かと手続きが多くて大変でした。実印の再登録も必要だったし、親の姓をなのるという条件も出てきて、「まじか。」と思いましたが、こちらが優先契約を求めたためです。でも、不動産会社の方が親切に対応してくれたおかげで、スムーズに進めることができました。
売却活動が始まると、思ったよりも見学希望者が来てくれることに驚きました。
なんと、わずか数週間で買い手が見つかり、最終的には希望価格である1050万円で売却することができたんです。
「これで引っ越し費用もカバーできる」とほっとしました。
この経験を通じて感じたのは、古い家でもちゃんとニーズがあるということです。
そして、信頼できる不動産会社と組むことが、とても大事だと実感しました。
家を手放すのは少し切なかったですが、トータルで考えると良い選択ができたと思います。
44歳 男性 会社員
築年数の古い家を売却した私の体験談
私の親族がかつて住んでいた京丹波町の家、築49年にもなる古い家ですが、売却することに決めました。
最初は地元の不動産会社に声をかけたんですけど、買い手が見つからずどうしようと思っていたとき、あるNPO法人が購入を検討していると聞いて、ちょっと驚きました。
この法人が買い手になるかもしれないというのは少し安心できる話でしたが、やっぱり「売れなかったらどうしよう」と不安があって。
ただ、営業の方が親身になって相談に乗ってくれて、査定価格が適正かどうかも詳しく説明してくれたので、心強かったですね。
無駄な力を使うことなく、スムーズに進められるような印象を受けました。
初めに出していた価格ではちょっと厳しかったみたいで、80万円の値引きも考えました。
けれど、やはり現金が早く欲しかったので、妥協点を見つけることにしました。売却価格は、仲介価格の20〜30％安くなるかもしれないという事前の情報を考慮していましたが、結果的には40万円で決着がついたんです。
この過程で何が一番重要かというと、自分の家の価値をしっかりと理解すること。そして、購入を考えている方たちが住まいとしてだけではなく、事務所利用も視野に入れていることを知った時には、新しい視点で考える機会となりました。
売却に関して、無駄な労力をかけずにプロに任せるのが大事なんだなと、改めて感じたんですよね。
私はあまり不動産のことに詳しくないですが、こういう機会に少しずつ学べたのは良かったです。
もし、同じように古い家を売ることを考えている方がいたら、ぜひ物件の利用用途を狭めずに、いろんな可能性を探ってみるのも手だと思いますよ。
そうすることで、新たな買い手との出会いのチャンスが広がるかもしれません。
43歳 男性 派遣社員
築49年の家の売却、迷いましたが決定。
離婚に伴って、残りのローン500万円がある築49年の家をどうしようかと考えていました。やっぱり無駄な労力はかけたくないし、売るにしてもどうすればいいのか悩みましたね。
でも、そんな中でまずは査定を受けることにしました。
これが思ったより簡単で安心しました。
査定の結果は、正直、うーん、びっくりですよね。築49年とはいえ、査定額が120万円というのは、私にとって予想外でした。家ってもっと価値があると思っていたので、正直ちょっとショックでした。でも、ローンを完済できるほどの額じゃないとはいえ、このまま持ち続けても修繕費なんかがかかってしまうから、ここは軽く決断しました。
手放すのも一つの手だと考えたわけです。
売却に向けては、持分の問題も気をつけないといけなかったです。
持分がある場合、売買代金は割合で分けられるので、その点でも税金がどうなるか少し心配してました。
でも相談した結果、課税はないということが分かり、ほっとしました。
さらにネットで調べたら、スーモに掲載されてるかどうかを自分でチェックしなきゃいけないとあって、これにはちょっと面倒くさいなぁと思わなくもなかったですが、それでも改善策やアピールポイントがしっかりとわかれば売れやすくなるとのことで、実際に自分でチェックしてみましたよ。やっぱり、自分で動くのって大事ですね。
最終的には無事に売却することができ、心の負担が軽くなりました。
離婚という人生の節目に、家の売却も同時にできてスッキリしましたね。
無駄な労力をかけたくないと最初は思っていたけど、やっぱり多少の労力をかけることで、後の負担が減ることを実感しました。
48歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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